копия г. Красноярск 03 июня 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Барановой С.М., при секретаре Т, с участием представителя истца Ш - А по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к Администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в ... о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Представитель истца Ш по доверенности А обратилась в суд с иском к Администрации ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в ... о включении индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу: ... район ... «а», строение 1, бокс 89, площадью 27,4 кв.м. с кадастровым Номер обезличен:50:010216:0000:04:401:002:000120630:0001:20089, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Дата обезличенаг. Ш и признании права собственности на указанный гаражный бокс за супругой Ш - Ш Свои требования представитель мотивировал тем, что 01.11 1995г. умер муж истицы - Ш Дата обезличенаг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым было установлено, что истица является наследницей Ш Однако, в наследственную массу гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... «а» строение 1 не был включен, поскольку право собственности на указанный гаражный бокс умершим Ш в надлежащем порядке оформлено не было. Земельный участок для строительства индивидуального гаража был выделен Ш решением Номер обезличен исполкома ... Совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. На отведенном участке истец и ее супруг Ш совместно построили гараж (год ввода в эксплуатацию 1971), после чего совместно им пользовались. С ноября 1995г. по настоящее время истица единолично эксплуатирует гаражный бокс, поддерживает его в надлежащем состоянии, платит налоги на имущество, таким образом, она фактически вступила в наследство на гараж и владеет им на праве собственности. ... суда от Дата обезличенаг. производство по иску Ш в части включения индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу: ... район ... «а» строение 1, бокс 89, площадью 27,4 кв.м. с кадастровым Номер обезличен:50:010216:0000:04:401:002:000120630:0001:20089 в наследственную массу прекращено в связи с отказом истца от части иска. По остальным требования производство по делу продолжено. В судебном заседании представитель истца Ш - А по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. поддержала исковые требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс за супругой Ш - Ш по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Ответчики Администрация ..., Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Третьи лица Управление федеральной регистрационной службы по ..., ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, также не просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца, иск рассмотрен в порядке заочного судопроизводства. Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ш обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.2 ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. Судом установлено: Решением исполкома ... совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» за Ш закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ... юго-западнее 2-го микрорайона Северо-западного района. Строительство гаражей разрешено индивидуально с дальнейшим полным благоустройством л.д. 9). Согласно выписки из адресного реестра ..., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» филиалом по ... (Красноярское отделение) исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., объект одноэтажный кирпичный, из железобетонных свай - гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей по ... «а», стр. Номер обезличен, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеет адрес: ... ... «а», стр. Номер обезличен, бокс Номер обезличен. Предыдущий адрес объекта: ..., по ... юго-западнее 2-го микрорайона Северо-западного района, бокс Номер обезличенб/н; район Подстанции ..., 36, 1 ряд, бокс Номер обезличен л.д. 12). В соответствии с выпиской из Единого реестра объектов капитального строительства от Дата обезличенаг., кадастровый номер 24:50:010216:0000:04:401:002:000120630:0001:20089, гаражный бокс, 27,4 кв.м., расположен по адресу ... ... «а», стр. 1, бокс 89 л.д. 10). Запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по ... отсутствует, что подтверждается информацией Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.44). Как следует из кадастрового паспорта от Дата обезличенаг., земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен:50:0100216:939, расположен согласно почтового ориентира: ... по ... юго-западнее 2-го микрорайона Северо-западного района, разрешенное использование индивидуальный гараж л.д.43). Запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым Номер обезличен:50:0100216:939 по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС по ... отсутствует, что подтверждается сообщением Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.14). Истцом предоставлено положительное заключение Управления архитектуры Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которому размещение гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу ... ... «а», строение Номер обезличен, соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличенВ-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличенВ-306. л.д. 39-40). В то же время в указанном заключении отмечено, что расположение гаража не соответствует Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг., т.к. объект расположен в охранной зоне ВЛ 110 кВ. В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличенаг. по результатам визуального обследования и оценки технического состояния гаражного бокса, проводимым ОАО Красноярский промстройниипроект» и в соответствии с выпиской Номер обезличен:401/2007-78430 из единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличенаг., гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1971г. л.д.20). Согласно абзаца 2 п.2 Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления. В связи с чем на рассматриваемые правоотношения указанные Правила не распространяются. Актом Номер обезличен ОАО Красноярский промстройниипроект» о техническом состоянии строительных конструкций одноэтажного гаражного бокса, расположенного по адресу ... ... «а» строение 1, бокс 89, утвержденным Дата обезличенаг., подтверждается, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей по указанному адресу, согласно требованиям СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное л.д. 19-23). Согласно заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» «О соответствии объекта требованиям пожарной безопасности» Номер обезличен от Дата обезличенаг., индивидуальный гараж (боксового типа) Номер обезличен по адресу ... район ... «а», строение 1 соответствует требованиям федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» л.д.54). В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., по результатам экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса Номер обезличен на 1 машино-место Ш по ... «а», стр. Номер обезличен не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/Дата обезличена-03» (табл..7.1.1) л.д.55-56). Суд отмечает, что указанные нормы и Правила (табл.7.1.1) устанавливают разрывы от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения. Гараж истца расположен в ряду однотипных 320 гаражных боксов. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» рассматривает расположение всего гаражного комплекса относительно окружающих объектов. При этом фактическое расстояние гаражного комплекса от расположения торцов жилых домов, по мнению суда, не значительно превышает норматив. Планировочное устройство гаражного бокса Номер обезличен, как следует из этого же заключения, не противоречит санитарным правилам и нормативам (п.3.2). Кроме того, справедливы доводы представителя истца о том, что владельцы соседних с истцом боксов оформили право собственности на них, обратных доказательств суду ответчиком не представлено. Поэтому указанное обстоятельство не может служить препятствием к отказу истцу в иске, исходя из принципов, закрепленных в ст.ст. 19, 35 Конституции РФ, согласно которых все равны перед законом и судом; каждый вправе иметь имущество в собственности, право частной собственности охраняется законом. С учетом изложенного, суд считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на строения, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, закрепленном под гаражи, который был предоставлен Ш решением исполкома ... совета депутатов трудящихся, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании п.27 Постановления П Суда РФ Номер обезличен и П В Суда РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. В соответствии со свидетельством о смерти 1-БА Номер обезличен, Дата обезличенаг. Ш умер л.д.7). Ш является супругой Ш, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1У-БА Номер обезличен л.д.8). Согласно информации нотариуса Р Номер обезличен от Дата обезличенаг., заведено наследственное дело на имущество Ш по заявлению жены Ш, кроме нее с заявлением о приеме наследства никто не обращался л.д.29). Дата обезличенаг. Ш выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автоприцеп и денежные вклады Ш л.д.15). Ш оплачивает налоги на земельный участок, выделенный под индивидуальное строительство гаража л.д.29). В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в случае, если в документе, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Согласно ст.21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Таким образом, на момент своей смерти, с учетом предоставления Ш земельного участка в 1971г. для индивидуального гаражного строительства, данный участок предоставлен последнему на праве собственности. В связи со смертью Ш и принятием после его смерти наследства истцом, права на указанный земельный участок перешли истцу по наследству. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Суду предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о возможности признания за истицей права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... «а», строение 1. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ш право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ... по ... «а», строение 1, литер Г, общей площадью 27, 4 кв.м., кадастровый Номер обезличен:50:010213:0000:04:401:002:000120630:0001:20089. Судья: подпись С.М. Баранова Копия верна. Судья: Секретарь: