РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца Т.

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

З. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом Номер обезличен по адресу: ..., ..., б/н, общей площадью Номер обезличен кв.м., погреб Дата обезличена кв.м., мотивируя тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива "С" расположенного в ... .... Указанный кооператив был зарегистрирован Дата обезличена года на основании распоряжения Администрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Номер обезличен. Дата обезличена года сведения о данном юридическом лице были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, присвоен Государственный регистрационный номер Номер обезличен. Дата обезличена ... по архитектуре и градостроительству Администрации ... за исх. Номер обезличен гаражному кооперативу "С" было выдано заключение по закреплению территории по адресу: ..., ..., ..., в районе радиостанции под строительство индивидуальных боксовых гаражей. Дата обезличена года Земельное управление ... по поручению Администрации ... заключило с ПК "С" договор аренды земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. для эксплуатации 40 капитальных гаражей боксового типа по ..., ... в ... ... на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В Дата обезличена году кооперативом были получены согласования от Дата обезличена г. Номер обезличен АО «Красноярскэнерго», от Дата обезличена г. Номер обезличен Управления государственной противопожарной службы, от Дата обезличена г. Номер обезличен Красноярского межрайонного комитета по охране окружающей среды, от Дата обезличена г. Номер обезличен ОГАИ УВД ..., от Дата обезличена г. Номер обезличен ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Красноярске». С момента образования кооператива председатели менялись неоднократно, в результате был утрачен первоначальный документ (возможно, акт выбора земельного участка), дающий право на строительство гаражей. В результате чего, гаражный бокс, входящий в состав кооператива "С" построенный З., является самовольной постройкой. Указанный бокс находится в ряду подобных ему гаражей, построен без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, создан с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, правил застройки, противопожарных и иных обязательных норм и правил. Согласно техническому паспорту, выданному Красноярским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленному по состоянию на Дата обезличена года, расположенный по адресу: ..., ..., б/н, бокс Номер обезличен, гаражный бокс с погребом является одноэтажным, общая площадь гаража составляет Номер обезличен кв.м., площадь погреба - Номер обезличен кв.м.. З., являющаяся членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатила свой пай, что подтверждается справкой председателя кооператива, следовательно, является собственником построенного ею гаражного бокса. В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», заключением ООО «Ассоциация специальной противопожарной обороны», существующее строение не нарушает строительных и пожарных норм. Управлением архитектуры администрации ... от Дата обезличена г. за исх. Номер обезличен было дано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, размещение самовольно возведенного гаражного бокса соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» место размещения гаражного бокса не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил, однако при строительстве гаражного комплекса место его нахождения и границы были согласованы, в том числе с управлением образования администрации Октябрьского района.

В судебное заседание истица З. не явилась, представлять свои интересы в суде доверила Т..

Представитель истца по доверенности Т., заявленные требования, поддержала в полном объеме и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Свидетель Ш. суду пояснил, что он с 2006 года является казначеем гаражного кооператива "С" который официально зарегистрирован в Дата обезличена году. Все гаражи строились на основании официальных документов. З. знает около 5 лет, она является членом кооператива, ее мужа знает с Дата обезличена года. Гаражный бокс Номер обезличен строил муж З., они постоянно им пользовались, после смерти мужа гаражом пользуется З., платит за гараж все взносы.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации номер Номер обезличен, потребительский кооператив "С" по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев был зарегистрирован администрацией ... ... Дата обезличена года за номером 18 и внесен в государственный реестр ... Дата обезличена года, устав данного кооператива был зарегистрирован Дата обезличена года за Номер обезличен в администрации ..., а также, согласно свидетельства Номер обезличен данный кооператив, расположенный по адресу: ..., ..., был поставлен на учет в налоговом органе, ему присвоен ИНН юридического лица Номер обезличен и Дата обезличена года, указанный кооператив, был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц на основании свидетельства серии 24 Номер обезличен.

Согласно договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года и договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, ПК "С" был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1951.00 кв.м. для эксплуатации 40 капитальных гаражей боксового типа по ... в ... .... Данный земельный участок, на основании заключений Комитета по архитектуре и градостроительству администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, был закреплен за ПК "С" Кроме того, согласно кадастровой выписки от Дата обезличена года, данному земельному участку площадью 1951 кв.м., присвоен кадастровый номер Номер обезличен

ПК "С" были получены положительные согласования отвода земельного участка под строительство капитальных гаражей от Дата обезличена г. Номер обезличен Красноярского межрайонного комитета по охране окружающей среды, от Дата обезличена г. Номер обезличен АО «Красноярскэнерго», от Дата обезличена г. Номер обезличен Управления государственной противопожарной службы, от Дата обезличена г. Номер обезличен ОГАИ УВД ..., от Дата обезличена г. Номер обезличен ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Красноярске».

По делу также установлено, что согласно справки председателя ГПК "С" от Дата обезличена года, З. является членом гаражного потребительского кооператива «Снежана-2», полностью выплатила паевой взнос Дата обезличена года на гараж, расположенный по адресу: ..., ....

Согласно технического паспорта нежилого помещения на Дата обезличена года, гаражный бокс Номер обезличен по ... б/н ... является одноэтажной надземной постройкой общей площадью Номер обезличен (Литер Г) и погребом, площадью Номер обезличен кв.м. (Литер г25).

Согласно заключения Управления архитектуры Администрации г.Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение самовольно возведенного гаража по ..., б/н, бокс Номер обезличен соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен, и правилам землепользования и застройки, утружденным решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен.

По делу также установлено, что техническое состояние строительных конструкций нежилого помещения - гаражный бокс, расположенный по ..., б/н, бокс Номер обезличен ..., соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможно для дальнейшей эксплуатации, а также она не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен и заключением ООО «Ассоциация Специальной Противопожарной обороны» Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно сообщения УФРС по ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по ..., б/н, ГК "С"», бокс Номер обезличен ... отсутствует.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования З. подлежат удовлетворению, поскольку З. полностью внесла пай за гараж, возведенное нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по ..., б/н, бокс Номер обезличен ... отвечает всем необходимым нормам и правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

РЕШИЛ:

Признать за З. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом Номер обезличен по адресу: ..., ..., б/н, общей площадью Номер обезличен кв.м., погреб Номер обезличен кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова