ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: С., При участии: Истцов: Ф., М., Представителя истцов: С. (по доверенностям № от 15.07.2008 года, № от 15.07.2008 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Ф. и М. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Ф. и М. обратились в суд с иском к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, с требованиями признать за Ф. право собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой - 64,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. У. (Лит. А2, А, А3), признать за М. право собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой - 64,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. У. (Лит. А, А1). Исковые требования мотивированы тем, что с 1957 году, близкие родственники истцов проживают в этом доме, с 28 января 1970 года в указанном доме был прописан Н. отец истицы Ф., истица в данном доме проживала с рождения и до сих пор проживает, другого места жительства она не имеет. М. был прописан в указанном доме с 16 мая 1984 года и так же проживает в нем до настоящего времени. Истцы исправно оплачивают налог на строение, земельный налог, а так же производят оплату за электроэнергию и воду. Истцами получены положительные санитарное заключение, строительно-техническое заключение, заключение управления архитектуры. Признание права собственности на самовольную постройку возможно, если в будущем возможно предоставление земельного участка, занятого постройкой. В судебном заседании истцы и их представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Суду дополнительно пояснили, что земельный участок под строительство жилого дома никогда и никому не выделялся, документы на землю не оформлялись. Кроме того, истец М. пояснил, что дом они с женой приобрели у Н. в 1983 году, договор купли продажи они нигде не регистрировали. При покупке дома документов на дом и землю не передавалось. Ответчик, Департамент Муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание представителя не направили, о причинах не явки в судебное заседание суд не известили. Дело рассмотрено с согласия истца и представителя в порядке заочного производства. Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация г. Красноярска, администрация Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суд не известили. Заслушав истцов и их представителя, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: Как установлено судом, по адресу: г. Красноярск, ул. У., на самовольно занятом земельном участке, самовольно возведен жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., подсобной 24,6 кв.м.. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истцов, искового заявления, технического паспорта от 18 ноября 2006 года, согласно которого по адресу: г. Красноярск, ул. У. имеется жилой дом состоящий из двух квартир Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой площадью 64,0 кв.м, подсобной площадью 24,6 кв.м.. Из заключения Управления архитектуры Администрации ... Номер обезличенот Дата обезличена года следует, что право устанавливающие документы на земельный участок под спорной самовольной постройкой не предоставлялись. В соответствие со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с этой статьей право собственности может быть признано на законно возведенный объект недвижимости, поскольку самовольно возведенная постройка не может быть объектом каких-либо сделок. Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, а также другие нормы действующего законодательства не предусматривают какого-либо преимущества при решении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку в зависимости от времени ее возведения. Как установлено судом, спорная постройка возведена на не отведенном под нее земельном участке, на что прямо указывают истцы и их представитель. Каких-либо право устанавливающих документов, подтверждающих приобретение истцами в установленном законом порядке прав на спорную постройку либо на земельный участок, ею занятый, суду не представлено. Напротив, как это следует из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 08 сентября 2008 года, документов на земельный участок, занятый самовольной постройкой, предоставлено не было. Согласно справки ФГУ «Ростехинвентаризация» от 04.12.2009 года, правоустанавливающие документы на спорный жилой дом в материалах инвентарного дела отсутствуют. Из справок Красноярского городского бюро технической инвентаризации от 14 декабря 1989 года № и № следует, что право устанавливающих документов на строения по адресам: г. Красноярск, ул. У., кв. 1 и г. Красноярск, ул. У., ... нет, данные постройки являются самовольными. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не смотря на предложения суда истцам предоставить доказательства, подтверждающие права истцов на земельный участок, занятый спорной постройкой, каких-либо доказательств, подтверждающих права истцов на земельный участок по ул. У. в г. Красноярске суду не предоставлено. Представленная истцами домовая книга, а так же квитанции об оплате коммунальных платежей и налогов на имущество и землю, прав истцов на земельный участок не подтверждают, поскольку право устанавливающим документом на земельный участок, занятый самовольной постройкой не является. Кроме того, наличие оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок в соответствие со ст. 222 ГК РФ является одним из существенных условий признания права на самовольную постройку, расположенную на таком участке. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцам земельного участка, занятого самовольной постройкой на каком-либо из прав, перечисленных в ч.3 ст. 222 ГК РФ суду истцами, не смотря на предложение суда, не предоставлено. При установленных судом обстоятельствах, не может служить основанием для удовлетворения требований истцов то обстоятельство, что самовольно возведенный жилой дом по ул. У. в г. Красноярске соответствует требованиям санитарных, норм устойчивости конструкций дома, а также возведение постройки в границах красных линий. Таким образом, право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У. не может быть признано судом, а требования истцов удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М.Барсуков Копия. Решение вступило в законную силу.