Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 16 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: Барсукова В.М. при секретаре: С С участием: Представителя истцов: А (по доверенности № 000 от 20 октября 2009 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску К, Д,, М, С к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: К, Д, М, С обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска с требованием о признании за ними права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. за Д 1\8 долю, за М 1\8 долю, за С 1\8 долю, за К 5\8 долей. Исковые требования мотивированы следующим: 00.00.1959 года заключен договор № 000 с БТИ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности В и Г общей площадью 500,0 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У. В 1962 году на указанном земельном участке был построен одноэтажный брусчатый жилой дом общей полезной площадью 34,2 кв.м в том числе 27,5 жилой площади с надворными постройками. В 1980 году указанный жилой дом перешел к Е на основании решения народного суда Октябрьского района г. Красноярска от 12 мая 1980 года. 00.00.1988 года, на основании договора купли-продажи заверенным нотариусом О зарегистрированным в реестре № 00 Е продала П вышеуказанный жилой дом. 00.00.2005 года П умер и в наследство по закону вступает жена - К, сын- Д, сын - М, дочь - С, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Общая площадь жилого дома по указанному адресу изменилась на 8,6 кв.м, жилая на 7,5 кв.м за счет самовольно выстроенного жилого пристроя Лит А1, сноса и установки временных перегородок. В Управлении архитектуры администрации г. Красноярска получено заключение № 0000 от 00.00.2008года, по которому размещение возведенного индивидуального жилого дома возможно, так как соответствует Генеральному плану города Красноярска. Также получены заключения института «Красноярскпромгражданпроект», ООО «Агентство пожарной безопасности», ФГУ «Центр гигиены эпидемиологи в Красноярском крае», подтверждающие соответствие самовольно реконструирвоанной постройки установленным требованиям. В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснил, что земельный участок, занятый самовольной постройкой, поставлен на кадастровый учет. Представители ответчиков: администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили. С согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. Заслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: Как следует из договора№000 от 1959 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка по адресу: г. Красноярск, ул. У, площадью 500 кв.м., решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся №143 от 28.03.1983 года, решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17.12.1963 года, от 12.05.1980 года, договора купли-продажи от 00.00..1988 года, удостоверенного нотариально за №00, земельный участок, занятый в настоящее время спорной постройкой, первоначально принадлежал на праве бессрочного пользования Е и в дальнейшем был отчужден вместе с жилым домом до его перестройки П. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером 00:00:00 (площадь земельного участка 500 кв.м.). В соответствие со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приобретения дома П, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим … гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Согласно ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 35. ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствие со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.06.2005 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации " предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Статья 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.06.2005 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ", определяющая, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащем оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривает лишь частный случай переоформления земельных участков в собственность граждан и не регулирует вопросы предоставления в собственность земельных участков гражданам, к которым в установленном законом порядке перешло право постоянного бессрочного пользования, в том числе и в случаи, когда сделки, связанные с отчуждением жилого дома, расположенного на земельном участке были совершены и зарегистрированы с соблюдением норм законодательства, действующих на момент их совершения. Как следует из свидетельства о смерти от 00.00.2005 года, П умер 00.00.2005 года Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 НК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Одним из способов принятия наследства ч.1 ст. 1153 ГК РФ- подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство. Из свидетельства о праве на наследство по закону №15828 от 07.11.2007 года следует, что наследниками П по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У, являются: К (жена), Д (сын) 00.00..1991 года рождения, М (сын) 00.00 1994 года рождения, С (дочь)00.00..2000 года рождения (что также следует из свидетельства о рождении С от 00.00..2000 года, Д 00.00.2010 года, М от 00.00.2010 года, согласно которых их отцом является П. Из свидетельства о заключении брака от 00.00.1985 года следует, что К (Ч до регистрации брака) состояла в зарегистрированном браке с П.)) с равными долями в праве собственности в размере 1/4 доли за каждым наследником. В соответствие со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение от 00.00.2009 года, по данным на 00.00.1998 года жилой дома (Лит. А), расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У, зарегистрирован за П на основании договора купли-продажи от 00.00.1988 года № 000, удостоенного нотариусом 1-й КГНК. Таким образом, наследники П., приняли наследство, открывшееся после его смерти в установленном законом порядке, в том числе - в отношении имевшихся у П при жизни права на земельный участок, занятый спорной постройкой. С учетом вышеизложенного, не оформление прав на земельный участок, занятый спорной постройкой, за наследниками П не может быть препятствием к удовлетворению их исковых требований о признании права собственности на спорную самовольную постройку. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Согласно свидетельства о праве собственности от 00.00.2007 года № 0000, удостоверенного нотариусом Ц, К выдано свидетельство на право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У, имеющей общую площадь 34,2 кв.м., жилую площадь 27,5 кв.м.. В соответствие со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 00.00.2007 года, жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. У (литеры А, А1) имеет общую площадь 42,8 кв.м., жилую площадь 35 кв.м.. Общая площадь изменилась на 8,6 кв.м., жилая площадь на 7,5 кв.м. за счет самовольно выстроенного жилого пристроя Лит. А1 и установки временных перегородок. Указанные изменения жилого дома, увеличение его площади произведены без получения на это необходимых разрешений, самовольно. На что истцы прямо указывают в исковом заявлении. Как установлено в судебном заседании, отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцами на спорный жилой дом, поскольку это строение соответствует предъявляемым требованиям, не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, права на который перешли к истцам в установленном законом порядке. Так, согласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки №000 от 14.10.2008 года, спорная постройка по адресу: г. Красноярск, ул. У (лит. А, А1) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена г. Номер обезличен, расположен в границах земельного участка, закрепленного в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и от 1959 года. Размещение спорной постройки в границах земельного участка также подтверждается выкопировкой из топографического плана г. Красноярска. Согласно заключения от 00.00.2009 года ООО Институт Красноярскпромгражданпроект (лицензия от 00.00.2006 года) жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. У (лит. А, А1), находится в работоспособном состоянии и может эксплуатироваться в течение нормативного срока службы и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, данный объект недвижимости пожаробезопасен, что следует из заключения №000 от 00.00..2009 года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Агентство пожарной безопасности» (лицензия №0000 от 00.00.2006 года сроком действия до 00.00.2011 года), соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением от 00.00.2009 года №000. Признание права собственности на жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. У не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, что подтверждается справкой ГУ ФРС по Красноярскому краю от 00.00.2009 года, согласно которой информация о зарегистрированных правах на жилой дом по данному адресу: г. Красноярск, ул. У. В соответствие со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение от 00.00.2009 года, по данным на 00.00.1998 года жилой дома (Лит. А), расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У зарегистрирован за П на основании договора купли-продажи от 00.00.1988 года № 000, удостоенного нотариусом 1-й КГНК. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна: Судья: В.М. Барсуков.