Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 15 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: Т.А. Степановой, При участии: Истца: К, Представителя истца: П (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: К обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... с требованиями о признании права собственности на квартиру общей площадью 23,8 кв.м. Литер А Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..... Исковые требования мотивированы тем, что указанным жилым домом истец открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет, в силу чего считает, что он приобрела право собственности на него согласно ст. 234 ГК РФ. Спорная квартира находится в федеральной собственности, так как ранее находилось на праве владения у Красноярской сплавной конторы, решение о передаче данного имущества в краевую или муниципальную собственность не принималось. В судебном заседании истец, его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истец суду дополнительно пояснили, что спорную квартиру получила бабушка истца по месту работы. Как ей выделяли квартиру, он не знает. Кроме того суду пояснил, что в 2002 году к дому была пристроена веранда, в настоящий момент истец проживает в спорном жилом помещении. Кроме того, представитель истца суду пояснила, что установленный законом срок исковой давности по требованию об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения истек, истец заявляет о приобретении права собственности по давности владения именно на те помещения. В которых истец проживал с рождения. Представитель ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в соответствии с законодательством не является надлежащим ответчиком по данному иску, кроме того считают что согласно пункта 4 ст. 234 ГКРФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГКРФ, начинаются не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Однако срок исковой давности еще не истек, поэтому отсутствуют основания для приобретения права собственности в результате приобретательной давности. Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация г. Красноярска, в судебное заседание не явилась о причинах неявки суд не уведомила. В представленном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Красноярский леспромхоз», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела. Заслушав истца, представителя, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: Как установлено судом, истец К проживает по адресу: квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., с 1980 года. Указанные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истца, показаний свидетелей Г, К, К, истории развития ребенка, справки Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которых К с рождения проживал по адресу ..., ... ..., справки ООО «Краском» от Дата обезличена года об отсутствие задолженности истца по платежам за услуги водопотребления, справкой- ведомостью о платежах за электроэнергию ОАО «Красноярскэнергосбыт» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение филиал по ... от Дата обезличена года, согласно которой жилой дом Номер обезличен по ... ранее имел адрес: ..., ..., .... Из справки от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... зарегистрирован на праве владения за Красноярской сплавной конторой на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года, которой, как это следует из решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года был выделен земельный участок площадью 798 кв.м. под указанным домом. Из справки от Дата обезличена года ОАО «Красноярский леспромхоз» следует, что организация «Сплавучасток», в дальнейшем преобразовывалась в Красноярскую сплавную контору, Манскую сплавную контору, Трест «Енисейлесосплав», Производственное объединение «Енисейлесосплав», Хозяйственная ассоциация «Краслес», АО «Красноярский ЛПХ», с Дата обезличена года вошли в состав ОАО «Красноярский ЛПХ». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социального-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», планом приватизации Красноярского леспромхоза, зарегистрированным финансовым управлением Дата обезличена года под Номер обезличен, жилой фонд предприятия, в том числе ... по ... в ..., был передан в муниципальную собственность, по договору от Дата обезличена года и был закреплен за ОАО «Крсноярский леспромхоз» на основании договора безвозмездного пользования. Дата обезличена года данный договор был расторгнут по инициативе ОАО «Красноярский леспромхоз», что также подтверждается решением арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличена года. В то же время, согласно справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение филиал по ... от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... состоит из трех помещений: литер А(кухни общей (подсобной) площадью 7,1 кв.м.), комнаты общей (жилой) площадью 10,5 кв.м.), а также самовольно возведенной комнаты литер А2 общей (подсобной) площадью 37,1 кв.м.. Из технического паспорта также следует, что самовольно возведенная пристройка является проходной, через нее осуществляется вход с улицы в другие помещения спорной квартиры, то есть является неотъемлемой частью спорной квартиры. Пристройка в виде дополнительной комнаты возведена истцом самовольно, без получения в установленном порядке разрешений, на не отведенном истцу земельном участке в 2002 году, что истцом не оспаривается, а, кроме того, подтверждается показаниями свидетелей К, К. В результате самовольной пристройки общая площадь спорной квартиры увеличилась и составляет на момент рассмотрения дела: общая площадь: 54,7 кв.м., жилая 10,5 кв.м., подсобная 44,2 кв.м.. Таким образом, отсутствует жилое помещение (квартира) общей площадью 23,8 кв.м. по адресу ..., ... .... В соответствие со ст.222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно ст. 222 ГК РФ, поскольку давность владения самовольно возведенным объектом какого-либо юридического значения не имеет. Признание права собственности на отдельные комнаты или части квартиры по адресу: ..., ... ... невозможно, поскольку данная квартира составляет единый объект недвижимого имущества, характеристики которого были самовольно изменены истцом. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено как доказательства наличия по указанному истцом адресу жилого помещения (квартиры) имеющей общую площадь 23,8 кв.м., равно как и владения спорным недвижимым имуществом в течение 15 лет как своим собственным. Так, из объяснений истца, показаний свидетелей, следует, что пристройка в виде дополнительной комнаты была осуществлена истцом в 2002 году. Кроме того, исковые требования заявлены к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., однако, как следует из материалов дела, справок Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от Дата обезличена года и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличена года спорный объект недвижимости ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Красноярского края не значится. Из плана приватизации Красноярского леспромхоза, зарегистрированного финансовым управлением Дата обезличена года под Номер обезличен, отзыва ОАО «Красноярский леспромхоз» по делу, жилой фонд данного предприятия, в том числе ... по ... в ..., был передан в муниципальную собственность. Таким образом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... не является по данному делу надлежащим ответчиком. В соответствие с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Таким образом, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... общей площадью 23,8 кв.м. в силу приобретательной давности не может быть признано судом, а требования истца удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М.Барсуков.