ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 02 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М.Барсукова, При секретаре: А.С.Быкове, Истца: К, рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску К к Б о выделе доли в натуре из общего имущества. УСТАНОВИЛ: К обратилась в суд с иском к Б с требованием выделить 1\2 долю принадлежащую истице, на праве общей долевой собственности на домовладение (Лит. А) общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., в натуре в виде квартиры Номер обезличен общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., прекратив тем самым режим общей долевой собственности на указанное выше домовладение. Исковые требования мотивированы следующим: истец является собственником 1/1 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство, что фактически соответствует квартире Номер обезличен в данном доме. 1/2 доли в праве собственности на данный жилой дом принадлежит Б. Выдел доли возможен с учетом сложившегося порядка пользования данным жилым домом, без несоразмерного ущерба для целевого назначения данного дома. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнила заявленные требования, заявив требования: выделить 1\2 долю принадлежащую истице, на праве общей долевой собственности на домовладение (Лит. А) общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., в натуре в виде квартиры Номер обезличен общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., подсобная 6,3 кв.м., жилая зал 25,0 кв.м., жилая спальня 8,1 кв.м., кухня 6,3 кв.м. прекратив тем самым режим общей долевой собственности на указанное выше домовладение. В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала. Суду дополнительно суду пояснила, что земельный участок, занятый постройкой, разделен сторонами в добровольном порядке, разгорожен забором, спора о правах пользования земельным участком нет. Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о времени рассмотрения дела извещена. С согласия истца данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из технического паспорта от Дата обезличена года, по адресу: ..., ..., ..., расположен жилой ... года постройки, имеющий общую площадь 80,3 кв.м., в том числе жилую площадь 65,8 кв.м.. Из экспликации жилого дома, поэтажного плана, следует, что дом фактически разделен на две части, не сообщающиеся между собой, имеющие отдельные входы: 1 часть: состоит из двух жилых комнат: общей и жилой площадью 8,9 кв.м. (1), общей и жилой площадью 23,8 кв.м. (2), кухни общей (подсобной) площадью 8,2 кв.м. (3) всего помещение имеет общую площадь 40,9 кв.м., жилую площадь 32,7 кв.м., подсобную площадь 8,2 кв.м.; 2 часть: состоит из двух жилых комнат: общей и жилой площадью 8,1 кв.м. (1), общей и жилой площадью 25,0 кв.м. (2), кухни общей (подсобной) площадью 6,3 кв.м.(3) всего помещение имеет общую площадь 39,40 кв.м., жилую площадь 33,1 кв.м., подсобную площадь 6,3 кв.м.. Также в доме имеется два холодных пристроя площадью 10,8 кв.м. и 7,3 кв.м. соответственно. Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано за истцом, К, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года. Из указанных свидетельства о праве собственности и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В то же время, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано за Б в Красноярском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... на основании договора дарения от Дата обезличена года рНомер обезличен, удостоверенного нотариусом 1 КГНК. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на долю в праве собственности ответчика является препятствием к совершению выдела в натуре доли в праве собственности на спорный объект недвижимого имущества. Статья 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ОАО «Научно-технический прогресс» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что технически раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... (Лит. А) (в соответствии с санитарно- техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев: К - 1/2 доли, Б - 1/2 доли, в равных долях, невозможен в связи с тем, что фактически жилой дом изначально был выстроен на два хозяина и общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 40,9 кв.м., что на 1,5 кв.м больше общей площади квартиры Номер обезличен, составляющей 39,4 кв.м. Техническая возможность выдела из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... (Лит. А), согласно технического паспорта от Дата обезличена года, имеющего отдельный вход, в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой - 33,1кв.м., подсобной - 6,3 кв.м., в составе: жилая комната (помещение Номер обезличен) - 25,0 кв.м., жилая комната (помещение Номер обезличен) - 8,1 кв.м., кухня (помещение Номер обезличен) - 6,3 кв.м - имеется. Выдел указанной площади по иному варианту - нецелесообразен. В сложившейся застройке других вариантов выдела нет. Исходя из единственного возможного фактического варианта раздела Указанному заключению у суда нет оснований не доверять, поскольку оно сделано организацией, имеющей допуск к выполнению работ по подготовке проектной документации от Дата обезличена года, по представленным суду материалам дела, а также по результатам непосредственного осмотра спорного жилого дома. Поскольку исковые требования истца заявлены в отношении выдела в натуре квартиры Номер обезличен, площадь которой составляет 39,4 кв.м., что менее общей площади части жилого дома, находящейся во владении ответчика Б, выдел доли в виде квартиры Номер обезличен общей площадью 39,40 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 6,3 кв.м. может быть произведен с учетом требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ, а также принимая во внимание сложившийся между сособственниками порядок пользования частями спорного жилого дома. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования К удовлетворить: выделить в натуре в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 39,4 (тридцать девять целых и четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 33,1 (тридцать три целых и одна десятая) кв.м., подсобной площадью - 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., в составе: жилая комната (помещение Номер обезличен) - 25,0 (двадцать пять) кв.м, жилая комната (помещение Номер обезличен) - 8,1 (восемь целых одна десятая) кв.м, кухня (помещение Номер обезличен) - 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м. согласно технического паспорта Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... (Литер А). Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М.Барсуков
дополнительных материальных затрат на проведение работ по
переоборудованию домовладения - не требуется. Раздел земельного участка (кадастровый номер 24:50:0100540:223) выполнен фактически в натуре согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена года.