Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 11 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: Н.С.Коваленко, С участием: Представителя истца: М (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Х к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., о признании права собственности на самовольную постройку. УСТАНОВИЛ: Х обратилась в суд с иском к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., с требованиями признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен лит. А2, общей площадью 61,4 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году истица по частной расписке приобрела жилой дом по адресу ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен В 1999 году приобретенный дом был снесен, а на месте снесенного дома истцом, хозспособом за счет собственных средств был выстроен новый жилой дом. Истцом получены положительные санитарное заключение, строительно-техническое заключение, заключение управления архитектуры. Признание права собственности на самовольную постройку возможно, если в будущем возможно предоставление земельного участка, занятого постройкой. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснили, что земельный участок под строительство жилого дома истцу не выделялся, документы на землю не оформлялись. При покупке дома документов на дом и землю не передавалось. Ответчик, Департамент Муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание представителя не направили, о причинах не явки в судебное заседание суд не известили. Дело рассмотрено с согласия представителя истца в порядке заочного производства. Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация г. Красноярска, администрация Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суд не известили. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: Как установлено судом, по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен», на самовольно занятом земельном участке, самовольно возведен жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной 19,7 кв.м.. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истца, искового заявления, выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, согласно которого по адресу: ..., ..., ... ... имеется жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м, подсобной площадью 19,7 кв.м.. Из заключения Управления архитектуры Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что право устанавливающие документы на земельный участок под спорной самовольной постройкой не предоставлялись. В соответствие со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, а также другие нормы действующего законодательства не предусматривают какого-либо преимущества при решении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку в зависимости от времени ее возведения. Как установлено судом, спорная постройка возведена на не отведенном под нее земельном участке, на что прямо указывают представитель истца. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года, по данным на Дата обезличена года какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: ..., ... Номер обезличен ... на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы отсутствуют. Из справки Управления регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно копии технического паспорта домовладения предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация» по запросу суда, документов, подтверждающих право собственности, владения или пользования нет. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не смотря на предложения суда истцу и ее представителю предоставить доказательства, подтверждающие права истца на земельный участок, занятый спорной постройкой, каких-либо доказательств, подтверждающих права истца на земельный участок по ... ... в ... суду не предоставлено. Кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... от Дата обезличена года, не содержит сведений о правах истца на данный земельный участок. Письмо департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года право устанавливающим документом на земельный участок, занятый самовольно возведенной спорной постройкой не является, каких-либо сведений о правах Х на земельный участок по адресу: ..., .... ... не содержит. В то же время, наличие оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок в соответствие со ст. 222 ГК РФ является одним из существенных условий признания права на самовольную постройку, расположенную на таком участке. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу земельного участка, занятого самовольной постройкой на каком-либо из прав, перечисленных в ч.3 ст. 222 ГК РФ суду истцом, не смотря на предложение суда, не предоставлено. При установленных судом обстоятельствах, не может служить основанием для удовлетворения требований истца то обстоятельство, что самовольно возведенный жилой дом по ... ... в ... соответствует требованиям санитарных норм (от Дата обезличена года), устойчивости конструкций дома (Дата обезличена года),противопожарным требованиям (от Дата обезличена года), а также возведение постройки в границах красных линий (заключение от Дата обезличена года). Таким образом, право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ..., ... ... не может быть признано судом, а требования истцов удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М.Барсуков.