Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 15 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: Т.А. Степановой, При участии: Истцов: Х, Х, Представителя истцов: П (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х, Х к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Х, Х обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... с требованиями о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 25,5 кв.м. Литер А в доме Номер обезличен по ... .... Исковые требования мотивированы тем, что спорной квартирой истцы пользуются более 20 лет, с 1986 года. В 90-х годах свекровь, ранее проживавшая в данной квартире, выехала. Оставив квартиру истцам для дальнейшего проживания. Истцы, таким образом, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой более пятнадцати лет, в силу чего считает, что он приобрели право собственности на него согласно ст. 234 ГК РФ. Спорная квартира находится в федеральной собственности, так как ранее находилось на праве владения у Красноярской сплавной конторы, решение о передаче данного имущества в краевую или муниципальную собственность не принималось. В судебном заседании истцы, их представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истцы суду дополнительно пояснили, что спорную квартиру получила свекровь истицы по месту работы. В дальнейшем, свекровь освободила спорную квартиру. За время проживания в квартире, еще в 1986 году была сделана пристройка. Сейчас квартира имеет 5 помещений. Разрешение на пристройку не оформлялось. В доме происходил пожар, но в настоящее время он восстановлен. Каких-либо документов на земельный участок под спорной квартирой за истцами не оформлялось, представитель истцов дополнительно суду пояснила, что спорные помещения. В отношении которых истцы заявляют исковые требования, не изменились, сделанные пристройки не нарушают целостности жилого дома и его площади. Кроме того, представитель истца в письменном заявлении суду пояснила, что установленный законом срок исковой давности по требованию об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения истек, истец заявляет о приобретении права собственности по давности владения именно на те помещения, в которых проживали истцы. Представитель ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в соответствии с законодательством не является надлежащим ответчиком по данному иску, кроме того считают, что согласно пункта 4 ст. 234 ГКРФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГКРФ, начинаются не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Однако срок исковой давности еще не истек, поэтому отсутствуют основания для приобретения права собственности в результате приобретательной давности. Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация г. Красноярска, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В представленном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Красноярский леспромхоз», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В представленной суде справки сообщал, что спорный жилой дом по ..., ..., фактически находится в муниципальной собственности, был передан в муниципальную собственность при приватизации ОАО «Красноярский леспромхоз», но в реестре муниципальной собственности не значится, что вынудило граждан, занимающих квартиры в данном доме обратится в суд. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела. Заслушав участников процесса, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: Как установлено судом, истцы проживают по адресу: квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., с 1986 года, зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., .... Указанные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истцов, показаний свидетелей Г, К, К, истории развития ребенка, Х, справки Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которых Х с рождения наблюдался в поликлинике по месту жительства, по адресу: ..., ...2., справки ООО «Краском» от Дата обезличена года об отсутствие задолженности истца по платежам за услуги водопотребления, справкой- ведомостью о платежах за электроэнергию ОАО «Красноярскэнергосбыт» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение филиал по ... от Дата обезличена года. Из справки от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... зарегистрирован на праве владения за Красноярской сплавной конторой на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года, которой, как это следует из решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года был выделен земельный участок площадью 798 кв.м. под указанным домом. Из справки от Дата обезличена года ОАО «Красноярский леспромхоз» следует, что организация «Сплавучасток», в дальнейшем преобразовывалась в Красноярскую сплавную контору, Манскую сплавную контору, Трест «Енисейлесосплав», Производственное объединение «Енисейлесосплав», Хозяйственная ассоциация «Краслес», АО «Красноярский ЛПХ», с Дата обезличена года вошли в состав ОАО «Красноярский ЛПХ». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социального-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», планом приватизации Красноярского леспромхоза, зарегистрированным финансовым управлением Дата обезличена года под Номер обезличен, жилой фонд предприятия, в том числе ... по ... в ..., был передан в муниципальную собственность, по договору от Дата обезличена года и был закреплен за ОАО «Красноярский леспромхоз» на основании договора безвозмездного пользования. Дата обезличена года данный договор был расторгнут по инициативе ОАО «Красноярский леспромхоз», что также подтверждается решением арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличена года. В то же время, согласно справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярское отделение филиал по ... от Дата обезличена года квартира Номер обезличен по ... состоит из семи помещений: литер А (состоящий из двух комнат: комната общей (жилой) площадью 11,4 кв.м., комната общей (жилой) площадью 9,1 кв.м), а также самовольно возведенной пристройки - литер А1 состоящей из прихожей общей (подсобной) площадью 9,2 кв.м.), кухни общей (подсобной) площадью 8,5 кв.м.), зала общей (жилой) площадью 27,4 кв.м.), коридора общей (подсобной) площадью 7,3 кв.м.; санузла общей (подсобной) площадью 3,5 кв.м.). Из технического паспорта также следует, что самовольно возведенная пристройка является проходной, через нее осуществляется вход с улицы в другие помещения спорной квартиры, то есть является неотъемлемой частью спорной квартиры. Пристройка в виде дополнительных комнат, коридора, санузла возведены самовольно, без получения в установленном порядке разрешений, на не отведенном истцам земельном участке, что истцами не оспаривается, а, кроме того, подтверждается показаниями свидетелей К, К, Г. В результате самовольной пристройки общая площадь спорной квартиры увеличилась и составляет на момент рассмотрения дела: общая площадь: 76,4 кв.м., жилая 47,9 кв.м., подсобная 28,5 кв.м.. Таким образом, отсутствует жилое помещение (квартира) общей площадью 25,5 кв.м. по адресу ..., ... .... В соответствие со ст.222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно ст. 222 ГК РФ, поскольку давность владения самовольно возведенным объектом какого-либо юридического значения не имеет. Признание права собственности на отдельные комнаты или части квартиры по адресу: ..., ... ... невозможно, поскольку данная квартира составляет единый объект недвижимого имущества, характеристики которого были самовольно, без получения в установленном законом порядке изменены. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено как доказательства наличия по указанному истцом адресу жилого помещения (квартиры) имеющей общую площадь 25,5 кв.м.. Кроме того, исковые требования заявлены к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, однако, как следует из материалов дела, справок Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 15 февраля 2008 года и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 10 февраля 2008 года спорный объект недвижимости ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Красноярского края не значится. Из плана приватизации Красноярского леспромхоза, зарегистрированного финансовым управлением Дата обезличена года под Номер обезличен, отзыва ОАО «Красноярский леспромхоз» по делу, жилой фонд данного предприятия, в том числе ... по ... в ..., был передан в муниципальную собственность. Таким образом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае не является по данному делу надлежащим ответчиком. В соответствие с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Таким образом, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... общей площадью 23,8 кв.м. в силу приобретательной давности не может быть признано судом, а требования истца удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М.Барсуков.