ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2010 г Октябрьский райсуд Красноярска в составе Председательствующего Майко П.А. Секретаря С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., Б. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Красноярска об определении порядка пользования земельным участком У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются собственниками по 1/4 доле домовладения по адресу .... Оставшейся долей собственником считается В., которая в настоящий момент умерла. Наследников по ее смерти не имеется. Однако сложился определенный порядок пользования домовладением, когда земельный участок поделен установившейся исторической границей - забором. На этом основании истцы просят в судебном заседании определить порядок пользования земельным участком под домовладением, исходя из фактически использования земельного участка только истцами, а именно по точкам : Н1,Н2, Н12-Н17,Н8,Н-Н11. В судебном процессе представитель истцов требования поддержал. Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены. Статья 134 ЗК РСФСР ( в ред. от 1970 года), действовавшего на момент возникновения правоотношений предусматривает, что Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами индивидуального строения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушит их интересы. Статья 305 ГК РФ устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно статьи 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела установил - Согласно справки БТИ от Дата обезличена Номер обезличен, домовладение по адресу ..., зарегистрировано на праве собственности следующим образом - 1/2 доля за В., 1/2 доля за Б. и А. в равных долях, т.е. по 1/4 доле. Права истцов по 1/2 доле на 1/2 долю в домовладении вытекает в порядке наследования после смерти Г., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Таким образом, надлежащие правообладатели на спорное домовладение в настоящий момент являются - истцы и В.. В отношении В., из справки архива нотариальной палаты, суд установил, что она умерла, и наследников по ее смерти не имеется. Характер записи в справке БТИ свидетельствует, что домовладение не является самовольным. Согласно Договора об установлении права застройки, суд установил, что в Дата обезличена года, на 30 лет был предоставлен земельный участок по адресу ..., для строительства дома. Т.е. доводы истцов, о том, что фактически в спорном домовладении имеется 2 правопользователя - В. с одной стороны и истцы, с другой стороны, нашли свое подтверждение. Согласно межевого дела, изготовленного ПКФ ПОЛАРИС Дата обезличена года, исследованного судом, видно, что домовладение находится на земельном участке, относящегося к категории земельного участка населенных пунктов. Кадастровый паспорт на спорный земельный участок указывает, что площадь земельного участка составляет 808 кв.м. Фактически весь земельный участок домовладения обозначен точками: Н1-Н11. В свою очередь, данный земельный участок разделен правообладателями на него, истцами по делу. Граница проходит по точкам - Н1,Н2, Н12-Н17,Н8,Н-Н11. Таким образом, исходя из того обстоятельства, что фактически в спорном домовладении имеется 2 помещения, земельный участок был разделен между пользователями- истцами с одной стороны и В. с другой стороны, правообладателей со стороны В. и требований самой В. в отношении использования спорного земельного участка не установлено, возражений относительно сложившегося порядка пользования спорным земельным участком суду не представлено, то суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме, определив порядок пользования земельным участок, исходя из требований истцов. На основании изложенного руководствуясь ст 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ определить в пользование А. и Б. земельный участок по адресу ..., ограниченного точками обозначенными ООО "Х" в межевом плане от Дата обезличена года - точки Н1, Н2, Н8, Н10-Н17. Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течении 10 дней. Председательствующий Майко ПА