З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Варыгиной О.В. при секретаре К. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И. к О1 и О2, Администрации ..., ООО «...» о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности договора и вселении, У С Т А Н О В И Л: И. обратилась в суд с исковыми требованиями к О1 и О2 о признании членом семьи нанимателя с Дата обезличена года квартиры ... по ..., ... ..., вселении в квартиру ... по ..., ... ... как члена семьи нанимателя, в обоснование доводов сославшись на то, что была прописана по указанному адресу как дочь А. в Дата обезличена году, указанную квартиру получал сожитель ее матери - М. в Дата обезличена году по ордеру, в который была вписана мать истицы. Затем А. вышла замуж за О1, М. выехал из спорного жилого помещения, а в квартире был поставлена на регистрационный учет О1. И. проживала с матерью и с отчимом О1 в спорном жилом помещении, вела с ними совместное хозяйство с Дата обезличена года по Дата обезличена год, в Дата обезличена году умерла ее мать А., после ее смерти О1 стал ей чинить препятствия в проживании в указанной квартире, в связи с чем она была вынуждена перейти жить к ... на ..., ... квартира ..., по просьбе О1 она возвращалась опять жить в спорную квартиру, однако с его стороны отношения к ней не изменилось в связи с чем она вынуждена была вновь уйти жить к сестре, оставив при этом все свои вещи в спорном жилом помещении. Через некоторое время она пыталась попасть в квартиру для проживания, однако О1 сменил замки в входной двери, она обращалась к участковому инспектору, в присутствии которого О1 отказался ее впускать, в связи с чем она обратилась в суд с иском о вселении, тогда же узнала, что О1 снял ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении по решению суда, которое было отменено судом вышестоящей инстанции и регистрация в квартире по ..., ... квартира ... была восстановлена. В связи с чем истица полагает, что имеет равные права с О1 и не утратила своего права пользования спорным жилым помещением, однако ответчик препятствует ей в проживании в указанной выше квартире. Кроме того, истица И. просит суд признать договор на передачу жилого помещения по адресу: ... ..., ... квартира ... от Дата обезличена года в собственность граждан - О1 и О2 недействительным и применить последствия недействительной сделки, возвратив все полученное по сделке в первоначальное положение, в обоснование доводов сославшись на то, что состояла на регистрационном учете в указанной квартире с Дата обезличена года, решением ... суда ... от Дата обезличена года была признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, однако Дата обезличена года постановлением ...вого суда данное решение было отменено и определением ... суда ... от Дата обезличена года был произведен поворот исполнения решения ... суда ... от Дата обезличена года и была аннулирована запись о снятии её с регистрационного учета, в указанный период времени ответчики приобрели в собственность спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, что является незаконным, поскольку на момент заключения договора Дата обезличена года на спорное жилое помещение был наложен арест, и решение о признании ее не приобретшей право пользования указанным жилым помещением отменено. О1 обратился в суд со встречным иском к И., в котором указал, что нанимателем спорной квартиры является он, данное жилое помещение было получено им путем обмена квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... квартира ..., на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... квартира ..., согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года после обмена в указанной квартире проживали он, его мать С. и его жена А.. В Дата обезличена года по просьбе жены в данной квартире была зарегистрирована ее дочь - И., регистрация требовалась для устройства на работу, однако с момента регистрации и по настоящее время И. в квартире никогда не проживала, совместного хозяйства ни с ним, ни со своей матерью, не вела, коммунальные платежи не оплачивала. Дата обезличена года А. умерла. В начале Дата обезличена года он обратился в суд с иском о признании И. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и просил суд снять И. с регистрационного учета. ... суда ... от Дата обезличена года его требования были удовлетворены и И., снята с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... квартира .... Впоследствии ... краевого суда от Дата обезличена года данное решение было отменено, в связи с тем, что при вынесении решения были нарушены процессуальные нормы. ... суда от Дата обезличена года произведен поворот исполнения решения ... суда ... от Дата обезличена года, в связи с чем И. вновь была зарегистрирована по указанному адресу. В связи с изложенным просит суд признать И., не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... квартира .... В судебном заседании истица И. и ее представитель П.И., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрении встречного иска О1 по существу не настаивали, против оставления без рассмотрения не возражали. Ответчик О1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о возвращении заказной корреспонденции за истечением срока хранения, и расценивается судом как злоупотребление ответчиком своим правом. О причинах неявки ответчик суд в известность не поставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. ... суда ... от Дата обезличена года исковое заявление О1 к И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения в соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ. Ответчица О2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о возвращении заказной корреспонденции за истечением срока хранения, и расценивается судом как злоупотребление ответчиком своим правом. О причинах неявки ответчица суд в известность не поставила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил. Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил. Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и ее представителя, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление И. в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, в порядке заочного производства. Суд, заслушав истицу И. и ее представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного ... Номер обезличенФЗ предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорные правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, возникли между сторонами до Дата обезличена года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым применять к этим правоотношениям нормы Жилищного кодекса РСФСР. Однако поскольку отношения носят длящийся характер, применению также подлежат нормы ЖК РФ. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как установлено в судебном заседании, квартира ... по адресу: ..., ..., ..., предоставлена Дата обезличена года нанимателю О1 и членам его семьи - жене А. и матери С. на основании обменного ордера. Обмен произведен с З., въезжающим в квартиру по адресу: ..., ..., ... квартира .... В ходе судебного разбирательства истец И. поясняла, что З. являлся отчимом И. и первым мужем матери истца А. Спорная квартира получена им в период брака с А., М.А. примерно в Дата обезличена году (ввиду чего А. зарегистрирована в спорной квартире в Дата обезличена году, то есть до оформления обменного ордера). У С. (матери О1) имелась ... квартира по ... .... После того, как А. разошлась с З. и стала жить с О1, по обоюдному согласию в Дата обезличена году произвели обмен квартир: О1 въехал в спорную квартиру по ... (где А. и проживала на тот момент), а З. уехал в квартиру по ... .... Согласно выписке из домовой книги, А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата обезличена года. Из представленной справки о браке следует, что брак между О1 и А. заключен Дата обезличена года, после регистрации брака жене присвоена фамилия «О2». А. не меняла паспорт в связи с вступлением в брак, поэтому во всех последующих документах фигурирует как «А.». То обстоятельство, что А. является матерью И., подтверждается представленными свидетельством о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года, и справками о браке, подтверждающими перемену фамилии последней на ... и впоследствии - на И.. А. скончалась Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти IНомер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно выписке из домовой книги, все лица, включенные в ордер ... Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что И. вселилась в квартиру по адресу: ..., ..., ..., квартира ... в качестве члена семьи нанимателя, а именно - в качестве дочери супруги нанимателя А. Из справки-участкового У. от Дата обезличена года следует, что при проверке установлен факт проживания И. в квартире по адресу: ..., ... до Дата обезличена года. Информации об обращении И. в ... по ...у по факту ограничения ее допуска в квартиру по указанному адресу по учетам ИЦ не имеется. Также в материалы дела представлена справка участкового уполномоченного УВД по ...у ... Ч. от Дата обезличена г. в которой указано, что при опросе соседей установлено, что И. проживала по адресу: ..., ... до Дата обезличена года (до смерти своей матери). Данная информация подтверждена соседями по подъезду, проживающими в квартирах .... Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что И. длительное время проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ее выезд в Дата обезличена году из квартиры носил вынужденный характер. Последняя не приобрела другого жилья, не утратила интерес к спорному жилью, добровольно от прав в отношении него не отказалась, в связи с чем сохранила право пользования спорным жилым помещением, ее требования о вселении в квартиру ... по ... ... основаны на законе. Дата обезличена года между О1, О2 с одной стороны и муниципальным образованием - ... с другой стороны заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, из которых следует, что каждому из них принадлежит по Номер обезличен доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Истица И. вселилась и проживала в квартире по указанному адресу в тот период времени, когда квартира находилась в муниципальной собственности, была предоставлена лицам, в ней проживающим, на основании договора социального найма, право пользования указанным жилым помещением не утратила, приватизация квартиры произведена без согласия И. (а значит - с нарушением требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») в связи с чем суд полагает исковые требования И. о признать недействительным договора от Дата обезличена года на передачу в собственность О1 и О2 жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., основаны на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор от Дата обезличена года на передачу в собственность О1 и О2 жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Прекратить право собственности О1 и О2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Обязать О1 и О2 передать указанную квартиру в собственность муниципального образования - .... Вселить И. в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: О.В.Варыгина
проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.