Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего Варыгиной О.В.

при секретаре К.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И. к О. о расторжении договора строительного подряда и взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к О., в обоснование доводов сославшись на то, что между ним и ответчиком Дата обезличена года был заключен договор подряда. В соответствии с условиями указанного договора подрядчик (О.) взял на себя обязательство до Дата обезличена года изготовить строительные конструкции и сооружения по адресу: д. ..., ..., ... ... края для иных нужд заказчика (И.), а заказчик - оплатить на условиях предоплаты стоимость работ и принять результат работ по акту. Заказчик по условиям договора исполнил свои обязательство надлежащим образом: за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года подрядчику было выплачено ... рублей. Подрядчик выполнил работы частично, ненадлежащего качества, а так же фактически отказался от завершении строительных работ. В соответствии с п. Номер обезличен договора подряда за нарушение сроков исполнения заказа подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере ... от общей стоимости работ за каждый день просрочки.

Поскольку условие заключенного сторонами договора о размер неустойки ущемляет права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством, указанное условие является недействительным и при определении размера неустойки необходимо исходить из предусмотренных ст. 28 и ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» заказчик вправе расторгнуть договор подряда от Дата обезличена года, требовать от подрядчика возмещения платы за выполненную работу в размере ... рублей, уплаты нестойки в размере ... в день за нарушение сроков выполнения работ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года (до подачи искового заявления в суд), что составляет Номер обезличен дней, и таким образом сумма неустойки составляет ... рублей, поскольку не может превышать общей цены договора.

Дата обезличена года подрядчику была направлена претензия с предложением в добровольном порядке удовлетворить требования заказчика, но по истечению установленного срока ответ им не получен, и требования не удовлетворены.

В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть договор подряда от Дата обезличена года, взыскать с ответчика сумму, уплаченную им О. по договору подряда, в размере ... рублей, взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме ... рублей, всего ... рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом исковые требования были дополнены, так же просил суд взыскать с О. судебные расходы за проведение экспертизы в размере ... рублей и ... рублей в различных экспертных учреждениях.

В судебном заседании истец И. исковые требования с учетом дополнений поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные выше, дополнительно суду пояснил, что с ответчиком был заключен договор подряда Дата обезличена года, по которому О. должен был разобрать остатки конструкции - дома из оцилиндрованного бревна в ..., перевезти материал в ..., где из представленного материала снова собрать жилой дом на ленточном фундаменте, изыскательские работы по определению типа грунта истцом не проводились, то есть ответчик должен был поставить стены, сделать крышу, накрыть крышу металочерепицей, вставить окна и двери, а так же застелить полы, никаких изменений в конструкции допущено не должно было быть. До начала работ он показал О. дом, тот оценил работы, сказал, что справиться, установил срок проведения работ, стоимость, сделал необходимые замеры дома, все это отражено в приложении к договору подряда. Земельные работы и устройство фундамента выполнялось из материала заказчика, а О. должен был выкопать землю под фундамент, залить его и возвести дом. В качестве предоплаты ответчиком были получены ... рублей, а так же ... рублей на аренду генератора и покупку бензина для него, затем он должен был получить после заливки фундамента - ... рублей, сбор сруба - ... рублей, устройство кровли - ... рублей, при сдаче объекта - ... рублей, то есть после окончания всех работ. Как О. заливал фундамент он не видел, поскольку отсутствовал в городе, когда он изготовил фундамент и начал возводить сруб, он стал говорить, что не успевает по срокам сдачи объекта. Когда работы дошли до покрытия крыши металочерепицей, О. отказался выполнять дальнейшие работы, сказав, что металочерепица деформированная, ее невозможно уложить и требуется новая, кроме того, сказал, что не согласен со стоимостью работ, окна и полы не уложил, поскольку не была доделана крыша, от работ отказался добровольно в одностороннем порядке, визуально никаких недостатков работ видно не было, но О. говорил, что нарушается геометрия диагоналей. Летом Дата обезличена года им была нанята другая бригада строителей, когда собрали крышу, оказалось, что геометрия конструкции была нарушена, он сделал экспертизу, которая выяснила, что имеются существенные недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, поскольку за зиму дом просел, гидроизоляция отсутствует, необходимо укреплять фундамент, на это уйдут значительные денежные средства.

Ответчик О. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что в Дата обезличена года к нему обратился истец с предложением разобрать старый дом в ... и собрать его в ..., когда он приехал на объект, то увидел, что строение по стилю и функциональности явился баней, был частично разобран, оставалось только 5 венцов, разобранные оцилиндрованные бревна были частично пронумерованы, истец ему пояснил, что имеется видеосъемка как выглядел дом и фотографии, поэтому он согласился взяться за эту работу. Он говорил рабочим, что бы дом разбирали аккуратнее, однако разборка велась некачественно. Никакой технической документации к договору приложено не было. При сборке дома в ... стало выясняться, что конструкция меняет конфигурацию, поскольку при проведении земляных работ и заливке фундамента не были проведены изыскательские работы по структуре почвы, подсыпка была осуществлена, но не в достаточном количестве, истец сам выбрал ленточный фундамент, о том, что необходима облицовка он говорил истцу, так как дом является деревянным, брус был не пронумерован и ему приходилось подбирать кольца, из-за этого произошло отклонение в диагоналях в несколько сантиметров, крышу он не смог собрать, поскольку черепица была искривлена. Двери и окна он не стал устанавливать, так как была бы нарушена последовательность выполнения работ. Истцом оплачены только те работы, которые он фактически выполнил, материал ему был предоставлен изначально с дефектами, в связи с чем не возможно было собрать дом без нарушения конструкции, не согласен с тем, что выявленные нарушения являются существенными, его вина отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста С. суду пояснила, что при проведении экспертизы дома в ..., принадлежащего И., выявлены нарушения в его строительстве, которые, согласно строительным СНиП являются существенными, а именно изысканий по грунтам сделано не было, фундамент должен был быть промазан битумом, чего сделано не было, имеются отклонения по вертикали, устранение данного дефекта возможно только при полной разборке дома, эти затраты не являются значительными в материальном плане, нарушена эстетика вида, однако это не влияет на функциональность и устойчивость дома, говорить о том, что имеется грубое отступление от проектных норм возможно только при наличии проектно-сметной документации, чего в наличии у И. не имеется.

Суд, заслушав стороны, специалиста С., исследовав материалы дела, полагает в удовлетворении исковых требований И. отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ч. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Как установлено в судебном заседании, О. является индивидуальны предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от Дата обезличена года.

Дата обезличена года между О. и И. был заключен договор подряда, согласно которому заказчик (И.) поручает, а подрядчик (О.) берет на себя обязательства по изготовлению строительных конструкций и сооружений, выполненных в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями (Номер обезличен). В силу п. Номер обезличен договора, срок исполнения заказа с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Подрядчик обязуется сдать работу по акту выполненных работ подписанному сторонами (Номер обезличен). Общая стоимость выполняемых работ устанавливается в рублях и составляет ... рублей и не подлежит изменению (пНомер обезличен). До начала работ заказчик производит предоплату подрядчику для закупки материалов в размере ... рублей. Заказчик обязуется оплатить стоимость работ согласно следующего графика: предоплата - ... рублей (Номер обезличен.), окончание устройства фундамента - ... рублей (Номер обезличен), сбор сруба - ... рублей (Номер обезличен), устройство кровли - ... рублей (Номер обезличен), сдача объекта (установлены двери, окна, кровельный утеплитель, мансардный этаж оббит доской, установлена сливная система, установлены полы и проч.) - ... рублей (п. Номер обезличен)… В случае нарушения обязательства п. Номер обезличен настоящего договора подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере Номер обезличен от стоимости работ за каждый просроченный день (п. Номер обезличен). На строение дается гарантия сроком Номер обезличен месяцев (п. Номер обезличен договора). Гарантия распространяется на целостность конструкции, протекание кровли (п. Номер обезличен). Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного и надлежащего его исполнения сторонами (п. Номер обезличен договора).

Согласно расписке от Дата обезличена года О. получено ... рублей на материалы для изготовления фундамента под дом в ... по адресу: ..., .... Согласно расписке от Дата обезличена года О. получено ... рублей за фундамент в ... по адресу: ... (окончательный расчет). Согласно расписке от Дата обезличена года О. получено ... рублей на транспортные услуги для перевозки сборного домика по маршруту .... Согласно распискам от Дата обезличена года О. получил ... рублей за выполненные работы (сборка сруба) из оцилиндрованного бревна в ... по адресу: ..., ..., и материалы, использованные для сборки оплатили в сумме ... рублей.

Согласно представленной суду претензии от Дата обезличена года, И. ответчику было предъявлено требование о расторжении договора подряда от Дата обезличена года, возмещении платы за выполненную работу в размере ... рублей и уплаты неустойки в размер Номер обезличен за нарушение сроков выполнения работ с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере ... рублей, указанная претензия получена О. Дата обезличена года, о чем свидетельствует его подпись, и ответчиком не оспаривается.

Отказывая И. в удовлетворении исковых требований суд исходил из следующего. Согласно акту экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года, при повторной сборке бани фундамент был возведен новый железобетонный ленточный, мелкозаглубленный. При строительстве мелкозаглубленных фундаментов суть строительного приема заключается в следующем. При выглублении фундаментов боковая поверхность, смерзаемая с грунтом, уменьшается. Уменьшаются также суммарные касательные силы пучения. Фундамент выглубляется до тех пор, пока касательные силы пучения не уравновесятся нагрузкой от дома. В этом случае отрыва фундамента от основания происходить не будет - фундамент устойчив и нет условий для образования и накопления остаточных деформаций пучения. Фундамент надежный, но не в полной мере, так как при выглублении на подошву фундаментов начинают действовать значительные нормальные силы пучения. Так как у мелкозаглубленных фундаментов отрыва подошвы фундаментов от основания не происходит, становится возможным допущение ограниченных деформаций пучения под действием нормальных сил. Если по расчетам деформации пучения превышают допустимые значения, часть пучинистого грунта заменяется на непучинистый настолько, чтобы оставшийся слой пучинистого грунта давал деформации, не превышающие допустимые значения. Под фундаментами устраивается так называемая противопучинная подушка (слой песка или гравийно-песчаная подушка). Таким образом, фундамент, взаимодействуя с пучинистым основанием, зимой поднимается на регулируемую высоту, а весной всегда приходит в исходное положение. Нет условий для образования остаточных деформаций. И с этой стороны обеспечивается надежность мелкозаглубленных фундаментов. На данной бане противопучинной подушки не выполнено, так как нет расчетов нужна ли она, нет геодезических изысканий грунта. ( исходные данные для этого должен предоставить заказчик). Фундамент выполнен шириной 32 см, ширина стены (оцилиндрованное бревно также шириной от Номер обезличен), что соответствует СНиП Номер обезличен, пособию к СНиП Номер обезличен* по проектированию фундаментов на естественном основании зданий и сооружений, «Рекомендациям по проектированию и расчету малозаглубленных фундаментов на пучинистых грунтах». Кроме стены по оси 1 и оси 4, где стена свисает с фундамента на Номер обезличен см., нарушение СНиП Номер обезличен, пособия к СНиП Номер обезличен по проектированию фундаментов на естественном основании зданий и сооружений. «Рекомендаций по проектированию и расчету малозаглубленных фундаментов на пучинистых грунтах» Нарушение Высота фундамента Номер обезличен м, глубина заложения Номер обезличен м ( что соответствует СНиП Номер обезличен «Основания зданий и сооружений» и «Рекомендациям по проектированию и расчету малозаглубленных фундаментов на пучинистых грунтах», но точные размеры фундамента должны быть представлены заказчиком в проектно-сметной документации, размеры фундамента в плане Номер обезличен м, что не соответствует приложению Номер обезличен договора подряда от Дата обезличена года. Фундаменты согласно СНиП Номер обезличен «Защита строительных конструкций от коррозии» должны быть ниже уровня грунта промазаны битумом, на бане фундаменты не обмазаны битумом (брак подрядчика, нарушение СНиП Номер обезличен «Защита строительных конструкций от коррозии»), обеспечение отвода поверхностных вод от основания не выполнено (брак строителей нарушение СНиП СНиП Номер обезличен «Основания зданий и сооружений»). Стены бани выполнены из оцилиндрованного бревна толщиной от Номер обезличен см (использовалось бревно повторно). Стены здания имеют отклонения в вертикальной плоскости стен на длине Номер обезличен см, согласно СНиП Номер обезличен «Несущие и ограждающие конструкции» отклонение должно составлять Номер обезличен см).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая мнение специалиста С. о том, что недостатки допущенные подрядчиком не могут расценивать как существенные, поскольку их устранение в части гидроизоляции фундамента, не влекут значительные материальные затраты, заключается в необходимости откапывания грунта и промазки битумом фундамента, а нарушение геометрии конструкций, а так же свисание первого венца не влияют на несущую способность фундамента, а лишь на эстетический вид объекта. Истцом не представлено иных доказательств тому, что на устранение допущенных ответчиком недостатков им понесены значительные материальные затраты, поскольку в настоящее время возведение объекта завершено другим подрядчиком. Демонтаж большей части дома произведен истцом в отсутствие ответчика, видеосъемка и фотографии процесса демонтажа в распоряжение ответчика представлены не были, проектно-сметная документация на возводимый объект отсутствовала, изыскательские работы на определение типа грунта для возведения фундамента истцом не проводились. В связи с чем, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований И. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к О. о расторжении договора строительного подряда от Дата обезличена года, взыскании ... рублей, неустойки в размере ... рублей, и судебных расходов в размере ... рублей И. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: