Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск Дата обезличена года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Соловьева Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО3, ФИО26 и ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО28 ФИО9 и ФИО8, в котором просит суд выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 - ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив при этом, что договор найма жилого помещения, заключенный с ФИО3 на спорную квартиру истек Дата обезличена года, однако самостоятельно добровольно освободить жилое помещение ответчик с членами своей семьи отказывается, учитывая, что в настоящее время договор коммерческого найма на спорную квартиру с ответчиком не продлен, просит выселить ФИО3, ФИО27 ФИО9 и ФИО8 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

ФИО7 ФИО3 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 (по доверенности) исковые требования не признала, пояснив, что заселение ФИО3 с членами его семьи происходило в период Дата обезличена в тот момент спорное жилое помещение относилось к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, ответчик отказался продлевать и подписывать новый договор коммерческого найма с истцом с повышением оплаты за жилое помещение. В судебном порядке ФИО3 обжаловал действия ФИО14 в части изменения оплаты за жилое помещение, однако, в иске было отказано. В настоящее время иного жилого помещения для проживания семьи у ответчика не имеется.

ФИО7 ФИО15 в судебном заседании также против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, пояснив при этом, что в Дата обезличена ее мужу, ФИО3 являющемуся сотрудником внутренних дел, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ..., ... заключен договор найма, в которую вселилась она со своим несовершеннолетним ребенком ФИО8 Впоследствии в Дата обезличена после окончания срока действия договора найма, ФИО16 изменило плату за наем, которая для их семьи оказалась завышенной, в результате чего они отказались заключать договор коммерческого найма на новый срок. В настоящее время иного жилого помещения для проживания у них не имеется.

Выслушав представителей сторон, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ... находится в собственности ФИО17 на основании договора об инвестировании строительства жилых домов Номер обезличен от Дата обезличена года, соглашения о внесении изменений от Дата обезличена года и акта приема - передачи от Дата обезличена года, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Серия ЕЗ Номер обезличен.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения (наймодатель)… обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании заключенного Договора коммерческого найма Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение, состоящее из 4-х комнат Номер обезличен по адресу: ..., ... было предоставлено во временное пользование ФИО3, со сроком договора Дата обезличена с правом вселения в данное помещение членов семьи ФИО3: ФИО19 ФИО9-ФИО18 и ФИО8.

В соответствии с п.8.2 Договора, в случае если ни одна сторона не заявит о прекращении настоящего Договора не позднее чем за Дата обезличена календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие Дата обезличена, что подтверждается копиями указанных Договоров.

Как следует из представленного суду письма от Дата обезличена года, ФИО3 отказался от заключения договора краткосрочного найма Номер обезличен от Дата обезличена года с оплатой в размере 16 196,00 рублей ежемесячно, при этом обязался освободить занимаемое им спорное жилое помещение до Дата обезличена года. Указанные обстоятельства также подтверждаются копией договора Номер обезличен от Дата обезличена года, не подписанного стороной нанимателя, т.е. ФИО3, который от подписи отказался.

Согласно требованиям п.2 ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.Дата обезличена Договора, при расторжении настоящего Договора или окончания срока его действия в течение 3х месяцев Наниматель обязан освободить и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

С учетом того, что со стороны ФИО3 действий по заключению договора краткосрочного найма Номер обезличен от Дата обезличена года с оплатой в размере 16 196, 00 рублей ежемесячно не предпринято, а срок действия ранее заключенного Договора Номер обезличен от Дата обезличена истек, суд полагает необходимым выселить ФИО3 с членами его семьи - ФИО20 ФИО9-ФИО21 и ФИО8 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, что подтверждается представленным в материалах дела платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО22 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО23 ФИО9 - ФИО24 и ФИО8 из квартиры, находящейся по адресу: ..., ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО25 расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев