РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2010 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Майко П.А.
при секретаре С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
У С Т А Н О В И Л:
Истец - А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от Дата обезличена г.. Ответчик, Б. также является собственником на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Свои требования истец обосновывает тем, что не имеет возможности пользоваться своим правом собственности в полном объеме, а именно владеть и пользоваться данной квартирой, поскольку ответчик препятствует его фактическому вселению, не передают ему ключи от данной квартиры. Другой жилой площадью истец не обеспечен, в собственности никакого другого жилого помещения не имеет.
В судебном процессе истец просит вселить его в жилое помещение по адресу ..., а также обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - передать ему ключи от данной квартиры.
Ответчик с иском не согласен, мотивируя тем, что после смерти своего сына, который проживал в спорном жилье, он желает сохранить данное жилое помещение в прежнем виде. Желает выкупить долю истца в собственности на спорное жилое помещение, однако сейчас испытывает финансовые затруднения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил -
Согласно договору дарения от Дата обезличенаг., свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена серии 24ЕЗ Номер обезличен. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, рассоложенное по адресу ..., ..., ..., .... Согласно, свидетельства о регистрации права, ответчику также принадлежит 1/2 доля в спорном жилом помещении на праве собственности.
Таким образом, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., и имеют законное право в равных долях пользоваться и распоряжаться данным имущества пропорционально своим долям, в том числе и проживать в нем
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как усматривается из материалов дела, истец на момент рассмотрения спора в суде, не имел возможности осуществить свое право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., поскольку ответчиком были созданы препятствия, а именно: ответчик не позволяет снять дубликат ключа, не пускал истца в квартиру, избегал встреч. Ответчик данного не отрицает в судебном процессе.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что требования истца законны и обоснованны в силу того факта, что он является собственником доли в спорном жилом помещении и сам нуждается в нем, в его использовании и имеет право в силу закона пользоваться принадлежащим ему спорным жилым помещением. Согласно справки из регистрационной палаты, истец не имеет на праве собственности иного жилого помещения. Выписка из финансово лицевого счета гласит, что истец снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Его доводы, что собственник жилого помещения, в котором он ране проживал, желает им распорядиться, ничем не опровергнуты. Ответчик не предложение суда представить доказательства не согласия с доводами истца, в том числе и с его доводом об отсутствии права пользования жилым помещением, просит вынести решение на основе имеющихся доказательств, не желая представлять дополнительные доказательства, что истец имеет право пользования иным жилым помещением и он не нуждается в проживании в спорном жилом помещении.
Исходя из пояснений ответчика в суде он не желает использовать в данный момент спорное жилое помещение по его назначению - для проживания в нем. Он имеет на праве пользования иное жилое помещение, где с его слов реально и фактически проживает, что подтверждено и регистрацией его по данному адресу - ..., с 2004 года. Довод ответчика, что он может в дальнейшем лишиться права пользования жилым помещением где сейчас проживает, не может являться основанием для отказа истцу в его иске, т.к. именно истец в настоящий момент желает пользоваться спорным жилым помещением по его назначению - проживать в нем, а ответчик не желает в нем сейчас проживать.
Довод ответчика, что он желает купить долю, и неоднократно заявлял об этом истцу, несостоятелен, поскольку истец в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые распорядительные действия.
На сегодняшний день истец не имеет намерения отчуждения своего имущества. В спорном жилом помещении собирается проживать сам лично.
Ответчик не представил доказательств, что своими действиями не нарушает прав истца, не препятствует его проживанию. Также не представил доказательств, что проживание истца может нарушить его права и законные интересы, либо права и законные интересы других лиц.
Данные обстоятельства, подтвержденные материалами дела, позволяют удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Б. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., .... перед А.. Обязать Б. передать ключи от квартиры ... Красноярска А.. Вселить А. в жилое помещение расположенное по адресу ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течении 10 дней после получения полного мотивированного текста решения, который можно по лучить через 5 дней после оглашения резолютивной части решения.
Председательствующий Майко П.А.