З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 11 июня 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Харитонова А.С. при секретаре: Х с участием представителя истицы: О рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к ООО «К» о защите прав потребителя, суд У С Т А Н О В И Л: З обратилась в суд с иском к ООО «К» о взыскании денежных средств, излишне уплаченных при исполнении договора в размере 340 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 849.30 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между ней и ООО «К» был заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве комплекса малоэтажных жилых домов по адресу: ..., ..., территория бывшей детской дачи в районе оздоровительного лагеря ... зарегистрированный Дата обезличена года. Согласно п. 2.1.4 договора ООО «К» обязалось передать объект долевого строительства с прилегающим к нему земельным участком с количеством комнат - четыре, общей площадью квартиры 222 кв.м., за которые в соответствии с п. 3 договора было оплачено 8 880 000 рублей. Однако по акту приема-передачи от Дата обезличена года было передано 213.5 кв.м., но перерасчет стоимости за фактически переданные квадратные метры не произведен. В судебном заседании представитель истицы О (действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения в соответствии с изложенным выше. Представитель ответчика ООО «К в судебное заседание не явился, были извещены, о причинах неявки суд не уведомили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истицы, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между ООО «К» и З был заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве комплекса малоэтажных домов по адресу: ..., ..., территория бывшей детской дачи в районе оздоровительного лагеря «... По условиям п. 2.1.4 договора застройщик (ООО «К») передает объект с прилегающим к нему земельным участком следующими характеристиками: строительный номер дома - 48, строительный номер квартиры - 1 (оси Б-Д, ряды 1-2, оси В-Д, ряды 2-3), количество комнат - 4, этажность - 3, общая площадь квартиры согласно проекту - 222 кв.м., примерная площадь приусадебного участка передаваемого вместе с объектом строительства - 500 кв.м.. Согласно п. 2.2.1 договора участник уплачивает застройщику денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере, определенным пунктом 3.1 настоящего договора и являющимся эквивалентом 222 квадратных метров общей площади объекта долевого строительства. Общая сумма договора в денежном эквиваленте на момент его подписания составляет 8 800 000 рублей (п.3.1). Факт оплаты З объекта долевого строительства в размере 222 кв.м. подтверждается платежными поручениями от Дата обезличена года и Дата обезличена года. Однако, как следует из акта приема - передачи к договору Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «К передало З объект долевого строительства - квартиру Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен общей площадью квартиры 213.5 кв.м.. Факт передачи квартиры площадью 213.5 кв.м. вместо 222 кв.м. подтверждается также техническим паспортом от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. При таких обстоятельствах с ООО «К» подлежат взысканию денежные средствами, излишне уплаченные при исполнении договора в размере 340 000 рублей. (222 кв.м. - 213.5 кв. м. = 8.5 кв.м.; 8 880 000: 222 кв.м. = 40 000 рублей за 1 кв.м.; 40 000 рублей * 8.5 кв.м. = 340 000 рублей). Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из п.2 ч.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. Согласно п. 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. Истец просит применить учетную ставку банковского процента на день предъявления иска, что составляет 8. 75 %. Размер подлежащих взысканию с ответчика процентов за период с Дата обезличена года (следующий день после передачи объекта долевого строительства) по Дата обезличена года (подача иска в суд) определяется исходя из следующего расчета: 340 000 * 8.75% /360 * 331 день (количество дней пользования чужими денежными средствами) = 27 353,47 рублей. Таким образом, с ООО «К» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 353,47 рублей. Что касается требований о взыскании расходов на услуг представителя, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает требования о взыскании расходов в сумме 30 000 рублей на услуги представителя не подлежащими удовлетворении, поскольку стороной истца не представлено доказательств об оплате данных услуг, а именно не представлен договор, квитанция. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования З о защите прав потребителя удовлетворить частично. Взыскать с ООО «К» в пользу З 340 000 рублей - излишне уплаченные при исполнении договора, 27 353 рубля 47 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок, либо сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Копия верна. Председательствующий: А.С. Харитонов