З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 11 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Соловьева Е.В., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., мотивируя тем, что в 1986 году указанный жилой дом был приобретен им по договору купли - продажи и с указанного времени он состоит в нем на регистрационном учете. Договор был уничтожен во время пожара. В 1992 году им (истцом) за счет собственных денежных средств был выстроен жилой дом, в котором он проживает в настоящее время, общей площадью 112,8 кв.м.. Данным домом он более 15 лет владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, уплачивает земельный налог, уплачивает налог на строение. Все необходимые заключения соответствующих органов получены. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 1986 года он со своей семьей постоянно проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые налоги, о чем имеются квитанции. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не известил суд. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку каких - либо ходатайств об отложении дела со стороны последнего в суд не поступало. Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Управления ФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)… Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска (с 05.01.1999г.) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, ул. У. - не зарегистрированы. С 1986 года (в том числе после реконструкции в 1992) спорным жилым домом по адресу: г. Красноярск, ул.У. общей площадью 112,8 кв.м. открыто владеет и пользуется истец как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги. С истцом заключены договоры на обслуживание дома с ООО «» и ОАО «», что подтверждается представленными суду копиями технического паспорта, квитанций об оплате, а также копиями договоров на отпуск электроэнергии и питьевой воды. Кроме того, помимо пояснений самого истца, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Г., С. и Ф., пояснившие, что они являются соседями истца, знакомы с ним длительное время, могут достоверно утверждать, что с 1986 года до настоящего времени жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. У. владеет и пользуется Г. вместе со своей семьей, осуществляет текущие расходы по его содержанию и ремонту. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: г.Красноярск ул.У. по состоянию на 19 мая 2008г. общая площадь жилого дома составляет 112,8 кв.м., в том числе жиля 72,8 кв.м. (подсобной 40,0кв.м.), что подтверждается копией паспорта. На основании заключения управления Архитектуры администрации г. Красноярска от 21 сентября 2009 года размещение жилого дома № по ул. У. в г. Красноярске соответствует Генеральному плану застройки и Правилам землепользования, кроме того, сохранение данного объекта возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий. Как следует из представленного суду заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от 27 апреля 2009 года жилой дом (Лит А,) по ул. У. в г. Красноярска соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Кроме того, условия проживания в жилом доме № по ул. У. в г.Красноярске соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением № от 13 марта 2009г. В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 24 апреля 2009 года, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома № (ЛитА) по ул. У. в г. Красноярске в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, к прочностные характеристики и армирование объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на его использование никем не оспорено, кроме того в настоящее время вытроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательской давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 112,8 кв.м., в том числе жилой 72,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У.. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: Копия. Решение вступило в законную силу.