Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 24 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Соловьева Е.В., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Б. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., мотивируя тем, что в 1957 года за счет собственных денежных средств ею совместно с мужем Ж., был выстроен жилой дом, в котором она проживает в настоящее время. Все необходимые заключения соответствующих органов получены. Ее муж Ж. умер Дата обезличена года. С учетом изложенного, просит признать за нею право собственности на данный жилой дом. В судебном заседании представитель истицы А. (по доверенности) требования изменила, просила признать за Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м. в силу приобретательной давности, учитывая, что спорный жилой дом был выстроен за счет собственных денежных средств, однако земельный участок не предоставлялся, вместе с тем, данным домом Б. более 15 лет владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, у нее на руках имеется домовая книга, она зарегистрирована по данному адресу. Все необходимые заключения соответствующих органов ею получены. С учетом изложенного, просит признать за нею право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. С 1957 года она со своей семьей постоянно проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые налоги, о чем имеются квитанции. Представитель ответчика - администрации ... В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и свои возражения по заявленным исковым требованиям. Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... З. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)… Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... (с Дата обезличенаг.) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ... - не зарегистрированы, что подтверждается уведомление от Дата обезличена года Номер обезличен. В том числе, данные сведения также подтверждены справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой владельцем дома указана Б. С 1957 года спорным жилым домом по адресу: ..., ... общей площадью 56,3 кв.м. в том числе жилой - 41,0 кв.м. открыто владеет и пользуется Б. как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги, что подтверждается представленными суду копиями технического паспорта, квитанций об оплате. Ж. Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года, как следует из представленного суду свидетельства о смерти 1-БА Номер обезличен от Дата обезличенаг. Кроме того, помимо пояснений представителя истца, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Д., Е., пояснившие, что они являются соседями истицы, знакомы с нею длительное время, могут достоверно утверждать, что с 1957 года до настоящего времени жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... владеет и пользуется Б., осуществляет текущие расходы по его содержанию и ремонту. Кроме того, указанные обстоятельства также подтвердил свидетель Г., являющийся сыном истицы, пояснивший, что данным домом его родители пользовались с 1957 года, однако отец его умер в 2003 году, все расходы по его содержанию несет его мать - Б. самостоятельно. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь жилого дома составляет 56,3 кв.м., в том числе жиля 41,0 кв.м. (подсобной 15,3 кв.м.), что подтверждается копией паспорта. На основании заключения управления Архитектуры администрации ... от Дата обезличена года размещение жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует Генеральному плану застройки и Правилам землепользования, кроме того, сохранение данного объекта возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий. Как следует из представленного суду акта проверки ООО «Арника» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... в ... соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Кроме того, условия проживания в жилом доме Номер обезличен по ... в ... соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен. В соответствии с техническим заключением ОАО Территориальный градостроительный Институт «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома Номер обезличен (Лит А, А1)по ... в ... в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, к прочностные характеристики и армирование объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный дом никем не оспорено, кроме того, в настоящее время вытроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Б. право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: