Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 03 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Соловьева Е.В., при секретаре С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Администрации г. Красноярска, ЗАО «» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У., мотивируя тем, что 25 декабря 1997 года указанное жилое помещение было предоставлено ей с семьей в связи со сносом. В соответствии с постановлением администрации г. Красноярска № от 19.12.1997 г. спорная квартира была передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального жилищного фонда. До настоящего времени она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные расходы, фактически пользуется ею на основании договора социального найма, состоит по данному адресу на регистрационном учете. Другого жилья она не имеет, ранее в приватизации не участвовала, считает, что указанное жилое помещение предоставлено на законных основаниях и подлежит приватизации. В судебном заседании истица и ее представитель В. (по устному ходатайству) исковые требования уточнили, просили признать за И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. У. в г. Красноярске, общей площадью 46,4 кв. м, жилой площадью 32,3 кв.м., а право собственности ЗАО «» прекратить, поскольку указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании постановления Администрации г. Красноярска и подлежит соответственно приватизации, в остальной части поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом сама истица дополнительно пояснила, что ее вины в том, что своевременно администрация г.Красноярска не переоформила свои права собственности на спорную квартиру не имеется, в настоящее время есть сведения о том, что спорное жилое помещение является собственностью ЗАО «». Вместе с тем, она включена в реестр муниципального жилья как жилое помещение, в связи с чем, препятствий для приватизации спорной квартиры быть не должно. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил. Представитель ответчика - ЗАО «» Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Третье лицо - Д. и С.. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с занятостью, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представители третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. (по доверенности) и МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что И. с семьей, состоящей из трех человек, в связи со сносом ранее занимаемого ими жилого помещения, на основании ордера № от 25 декабря 1997 года, была предоставлена спорная трехкомнатная квартира №, жилой площадью 32,3 кв.м., полезной 46,4 кв.м. по адресу ул. У. в г. Красноярске. В качестве членов семьи были включены в ордер: дети: Д. и С.. 05 декабря 2002 года с И. на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 19.12.97 №, Красноярскому государственному предприятию технической инвентаризации в связи с изменением собственника квартир надлежало произвести регистрацию, оформить ордера, а ПЖРЭТ-1 принять на баланс указанные квартиры, согласно приложению, в который была также включена и квартира № по ул. У., что подтверждается списком квартир, предоставляемых гражданам, переселяемым из домов, подпадающих под снос (Приложение к постановлению № ). Вместе с тем, как следует из справки от 17 декабря 2008 года № по данным на 31 декабря 1998 года, квартира № по ул. У. зарегистрирована за ЗАО «». В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности В связи с этим, после принятия решения о включении жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимого имущества, однако указанных сведений в УФРС по Красноярскому краю не содержится. Постановление администрации г. Красноярска от 19.12.97 № ни кем не оспорено и не отменено. Помимо того, со стороны ЗАО «» правоустанавливающих документов на спорную квартиру в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено, свое согласие на приватизацию данного жилого помещения они давали, в связи с чем, суд полагает, что к спорному жилому помещению должны применяться нормы о договоре социального найма, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписки из технического паспорта от 13 мая 2009 года жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. У. является трехкомнатной квартирой, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 32,3, подсобной 14,1 кв.м. Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.04, с изменениями от 15.06.06), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 27 ноября 2008 года, истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире: с 07 июля 1998 года по настоящее время, то есть фактически спорное жилое помещение ей с семьей предоставлено до 01 марта 2005 года. Сама истица продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени, в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматель. Ранее И., свое право на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе г. Красноярска не использовала, о чем свидетельствуют соответствующие справки из ГУ ФРС по Красноярскому краю и ООО «Крастехинвентаризация», имеющиеся в материалах дела. Другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего ей на праве собственности, у истицы не имеется, что подтверждается справками из ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. На основании представленных нотариально удостоверенных Согласий от 23.10.2009г. №№, Д. и С. от участия в приватизации спорной квартиры по ул. У. в г.Красноярске отказываются. Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ЗАО «» на квартиру по ул. У. и признании права на данную квартиру за истицей в порядке приватизации, поскольку вселена и пользуется она ею на законных основаниях, на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными и исследованными в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования И. удовлетворить. Прекратить право собственности ЗАО «» на квартиру № в доме № по ул. У. в г. Красноярске общей площадью 46,4 кв. м, в том числе жилой 32,3 кв.м., Признать за И. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. У. в г. Красноярске общей площадью 46,4 кв. м, в том числе жилой 32,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.В. Соловьев Копия. Решение вступило в законную силу.