З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 января 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖК» к В., А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖК» обратилось в суд с иском к В. и А. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате госпошлины, мотивировав свои требования тем, что В. и А. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. У. на основании договора мены № от 18 октября 1996 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01 февраля 2005 года по 30 сентября 2009 года составила 131 555 рублей, 63 копейки, которую в добровольном порядке они не погасили, кроме того пени за несвоевременную оплату составили 29 613 рублей 77 копеек. С учетом всех обстоятельств, просит взыскать в пользу ООО «ЖК» с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 131 555, 63 руб., пени за просрочку платежа в размере 29 613, 77 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 211, 69 руб.

Представитель истца ООО «ЖК» - Е. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дне и месте судебного разбирательства, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики В., А. в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, по известному месту жительства (корреспонденция возвращена за истечением срока хранения). О причинах неявки суд в известность не поставили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора мены № от 18 октября 1996 года В. и А. являются собственниками жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. У., где в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете совместно с несовершеннолетними детьми: С., 00.00.19.. года рождения, Т. 00.00.19.. года рождения, Р., 00.00.20.. года рождения и У., 00.00.20.. года рождения, что подтверждается копией договора мены от 18.10.1996г. и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 15 октября 2009 года.

Как следует из Договора № от 26 ноября 2006 года, управление многоквартирным домом №, расположенным по ул. У. в г. Красноярске осуществляет ООО «ЖК».

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленному истцом в суд расчету, сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за пользование квартирой № по ул. У. в г. Красноярске за период с 01 февраля 2005 года по 30 сентября 2009 года составила 131 555рублей 63 копейки, что также подтверждается состоянием финансово-лицевого счета (ФЛС), которая до настоящего времени ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что сумма подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет 131 555 рублей 63 копейки.

Кроме того, согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с расчетом сумма пени за просрочку составляет 29 613 рублей 77 копеек. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая характер неисполненного обязательства, суд полагает необходимым снизить неустойку, подлежащую взысканию с ответчиков до 500 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд считает, что требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины согласно представленного в суд платежного поручения № в размере 3 211,69 рублей подлежат частичному удовлетворению в размере 2 920 рублей 55 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с В. и А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК» в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 131 555 (сто тридцать одну тысячу пятьсот пятьдесят пять) рублей 63 копейки, пени в размере 500 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2 920 (две тысячи девятьсот двадцать) рублей 55 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:

Копия. Решение вступило в законную силу.