З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 20 января 2010 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Соловьева Е.В.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к В. и А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратился в суд с указанным иском к В. и А., мотивируя тем, что им на основании договора купли - продажи от 29 июня 2009 года, заключенного с ответчицей была приобретена квартира по адресу: г. Красноярск, ул. У., однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в его квартире не сняты, что нарушает его право как собственника данного помещения. Ответчик из квартиры выехали, в ней не проживают. В связи с этим, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Красноярск, ул. У..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив при этом, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, при заключении договора купли-продажи 29 июня 2009 года никаких соглашений о пользовании ими квартирой с ним не заключалось, членами семьи собственника они никогда не являлись и не являются, выехали после продажи квартиры из нее добровольно, их вещей в квартире не осталось.
Ответчики В. и ее несовершеннолетний ребенок А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени, месте, дне судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту их жительства по адресу: г.Красноярск, ул. У., согласно почтовому уведомлению, повестка с исковым заявлением возвращена в связи с истечением срока хранения, иных сведений о месте проживания ответчиков у суда не имеется.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, суд считает необходимым рассмотреть дело, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи, заключенного 29 июня 2009 года, между В., действовавшей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка А. с одной стороны и М. с другой стороны, спорное жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. У. было приобретено истцом в собственность, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2009 года и копией договора купли - продажи от 29 июня 2009г.
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. У., кроме собственника М., зарегистрированного 17 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 29.06.09г., в спорной квартире также зарегистрированы А. с 07 марта 2007 года и В. с 16 марта 2007 года.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца, как собственника спорной квартиры не являются, в указанном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, коммунальные платежи не оплачивают, при этом выехали из квартиры добровольно, их вещей в настоящее время там не имеется, что подтверждается как объяснениями истца так и показаниями допрошенного свидетеля И.
Таким образом, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что В. в добровольном порядке заключила договор об отчуждении права собственности на спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке ни она ни ее сын с регистрационного учета сняты не были, чем нарушили права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации В. и А. в спорной квартире не может свидетельствовать о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного ответчик суду не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать В. и А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: г. Красноярск, ул. У..
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий:
Копия. Решение вступило в законную силу.