Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 15 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: судьи Соловьева Е.В. с участием прокурора ...ной прокуратуры ... А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ОАО «Д» в лице филиала строительно-монтажного треста Номер обезличен к Б. о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Д» в лице филиала строительно-монтажного треста Номер обезличен обратилось в суд с иском, в котором просит суд выселить Б. из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с Б. расходы по оплате госпошлины в размере 470 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «Д» в лице филиала строительно-монтажного треста Номер обезличен - В. (по доверенности) уточнила требования, просила выселить Б. из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения, а в части взыскания с Б. расходов по оплате госпошлины в размере 470 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 15.000 рублей, добровольно отказалась от требований, просила производство в этой части прекратить, в связи с добровольным разрешением вопроса, положения ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, ей разъяснены и понятны, в остальной части поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив при этом, что в настоящее время договор коммерческого найма на спорную квартиру с ответчиком не продлен, срок его действия закончен Дата обезличена года, однако освободить данное жилое помещение Б. в добровольном порядке не желает. Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая позицию представителя истца, мнение прокурора, суд полагает возможным признать извещение ответчика надлежащим и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно требованиям п.2 ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что жилое здание по адресу: ..., ... находится в собственности Открытого акционерного общества «С» на основании договора о создании ОАО «С» Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта приема - передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждается представленными документами и копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Серия ЕЗ Номер обезличен На основании заключенного Договора коммерческого найма Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение Номер обезличен по адресу: ..., ... было предоставлено во временное пользование Б. со сроком договора до Дата обезличена г., впоследствии Дата обезличена г. с ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения Номер обезличен на жилое помещение Номер обезличен по адресу: ..., ..., что подтверждается копиями указанных Договоров. В соответствии с условиями Договора Номер обезличен от Дата обезличена г. срок договора был определен до Дата обезличена г., который до настоящего времени не продлен (п.1.3). В нарушение п. п.2.1.8 Договора Б. по истечении Договора в течение 10 дней не сдал в надлежащем состоянии по передаточному акту жилое помещение, его не освободил, кроме того, задолженность по плате возместил по истечении установленного для данных платежей срока, что подтверждается копиями направленных уведомлений в его адрес и копией акта сверки взаимных расчетов. С учетом того, что ответчиком неоднократно нарушались условия внесения платы за пользование жилым помещением, установленной п.п.3.1 и 3.2 настоящего Договора, что влечет за собою возможность расторжения Договора по требованию Наймодателя (п. 5.2.2), срок Договора истек и со стороны ответчика требований о его продлении не поступило, работником ОАО «Д» он (Б.) не является, в связи с чем, последний подлежит выселению из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Б. из жилого помещения - комнаты Номер обезличен по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: