Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 23 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Соловьева Е.В., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. к Б. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации права недействительными; У С Т А Н О В И Л: Ж. обратилась в суд с исковыми требованиями к Б., в котором просит признать за нею право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., а также признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом А. Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, выданные Б., мотивируя тем, что 1/2 жилого дома, приобретенного ее отцом и Е. в совместное пользование принадлежит по праву наследования ей (Ж.), как единственной наследнице З. Все необходимые согласования на данный дом были получены. Учитывая, что ранее правоустанавливающие документы были выданы Б. без учета ее доли в праве наследования, полагает свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом А. Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом незаконными. В судебном заседании представитель Ж. - В. (по доверенности) заявленные требования поддержала, пояснив, что на момент приобретения спорного жилого дома в договоре купли - продажи были в качестве покупателей указаны два лица - З. и Е., в настоящее время они оба умерли, наследником З. является его дочь (Ж.), а соответственно наследником Е. - ее племянник Б. В связи с этим, право собственности должно быть оформлено по 1/2 доли за каждым из указанных наследников. Учитывая, что в момент оформления наследственных прав и выдачи свидетельства о праве на наследство на Б. нотариус А. не знала о существовании иного наследника, выданное свидетельство является недействительным. В судебное заседание ответчик Г. и его представитель Л. (по доверенности) не явились, о причинах своей неявки не известили, были извещены надлежащим образом. Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... К. (по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явилась, была извещена. При таких обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя Ж., исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Так, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции от 03.06.2006 г. № 73-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Е. и З. приобрели в собственность у И., в свою очередь ранее приобретшего его у Д., одноэтажный бревенчатый дом по адресу: ..., ..., что подтверждается имеющимся в материалах дела договором в простой письменной форме от Дата обезличена года и не спаривается участниками процесса. В соответствии с Выпиской из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: ..., ... (Лит А, А1), находится самовольно выстроенный одноэтажный бревенчатый жилой дом (Лит А) с одноэтажным бревенчатым пристроем (Лит А1), общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой - 22,8 кв.м. По данным технического паспорта указанный дом поставлен на технический учет Дата обезличена и записан за Д. В соответствии с ответом ГУ ФРС по ... за Номер обезличен от Дата обезличена года, право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ... не зарегистрированы по состоянию на Дата обезличена. В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением Номер обезличен.4Дата обезличена.М.0010Дата обезличена от Дата обезличена условия проживания в индивидуальном жилом доме Е., расположенном по адресу: ... ... соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен, в случае установления судом права собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ..., ..., и при условии предоставления положительного заключения органа противопожарной безопасности, заключения о соответствии объекта недвижимости СниПам, санитарно-эпидемиологического заключения ими будет предоставлен земельный участок. В соответствии с актом проверки соблюдения пожарной безопасности ОГПН по ...у от Дата обезличена Номер обезличен, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., не соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно техническому заключению ОАО «Научно-технический прогресс» Номер обезличен от Дата обезличена года, по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций жилого одноэтажного дома (Лит А,А1), расположенного по ... ... установлено, что деформаций и дефектов снижающих прочностные характеристики строительных конструкций дома не обнаружено, выполненные работа по строительству дома соответствуют требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в технически работоспособном состоянии. Безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена. Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен в отношении индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... в ..., возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, с учетом указанных также дополнительных условий. В соответствии со свидетельством о смерти от Дата обезличена года I-БА Номер обезличен, З. умер Дата обезличена года, Е. умерла Дата обезличена года. Кроме того, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности. Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что наследником умершего З. является его дочь Ж., а наследником умершей Е. является ее племянник Б., что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении Ж. от Дата обезличена года 11-БА Номер обезличен, а также свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданного на имя Б. и свидетельством о регистрации права ... от Дата обезличенаг. В соответствии с представленными в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., выданного на имя Б. и свидетельством о регистрации права ... от Дата обезличенаг. в настоящее время спорный жилой дом по ... в ... зарегистрирован на праве собственности за Б., как за единственным наследником Е. Основанием для регистрации права собственности Е. послужило решение ... суда ... от Дата обезличена года, которое в настоящее время отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Других наследников в отношении имущества, оставшегося после смерти Е. в настоящее время судом не установлено, что подтверждается справкой нотариуса А. от Дата обезличенаг. В отношении имущества З. иных наследников кроме Ж. не установлено. Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный жилой дом по ..., приобретался в совместную собственность З. и Е., их доли при этом определены не были, а значит по закону считаются равными, суд полагает, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом А. Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, выданные Б. являются недействительными. Помимо этого, с учетом того, что Ж. является единственным наследником доли умершего З., суд полагает, что за ней необходимо признать право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Кроме того, указанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право на нее может быть признано судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ж. право собственности на 1\2 долю одноэтажного жилого бревенчатого дома с одноэтажным бревенчатым пристроем (Лит А, А1), общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом А. Дата обезличена года, реестровый номер 3473 и свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Дата обезличена года Управлением федеральной регистрационной службы по ... Б. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: