Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 05 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: Соловьева Е.В., при секретаре С., помощника прокурора ... ... Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района ... к Ж., К. и З. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Ж., К. и З. в лице своего законного представителя К. о признании права пользования и заключении договора социального найма на жилое помещение, У С Т А Н ОВ И Л: Администрация Октябрьского района ... обратилась в суд с иском к Ж., К. и З. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ... и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что данная квартира является муниципальной собственностью .... В ходе проверки муниципального жилищного фонда из управляющей компании ООО «ЖК» поступила информация о том, что квартира фактически свободна. Ответчики Ж. и К. состоят на регистрационном учете по другому адресу, решение о предоставлении им указанного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался, на учете в администрации в качестве нуждающихся в жилом помещении они никогда не состояли. С учетом того, что ответчики самовольно заняли вышеуказанную квартиру, просит удовлетворить исковые требования. Ж., К. и несовершеннолетний З. в лице своего законного представителя К., в свою очередь, обратились со встречным иском, мотивируя тем, что в 2004 году ей (Ж.), состоящей в трудовых отношениях с МУП ПЖРЭТ Номер обезличен ... ... была предоставлена для проживания спорная квартира. Однако соответствующие документы вовремя оформлены не были в связи с реорганизацией предприятия и было указано на то, что документы оформят позднее. С момента вселения и до настоящего времени она (Ж.) проживает совместно с дочерью - К. и в настоящее время с внуком - З., родившимся в 2007 году. В течение всего времени проживания в спорной квартире они оплачивают коммунальные платежи, она неоднократно обращалась в ООО «ЖК» по факту оформления документов на квартиру и начислению в связи с этим оплаты за жилищно - коммунальные услуги. Иного жилья они не имеют, регистрации по месту жительства в связи с отсутствием документов тоже, временно зарегистрированы по другим адресам у родственников. С учетом изложенного, просят признать за ними право пользования спорной квартирой и обязать Администрацию Октябрьского района ... заключить на данную квартиру договор социального найма. В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) - А. (по доверенности) свои требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения встречных требований возражала, дополнительно пояснив, что действительно ранее, до реорганизации указанного предприятия, существовала практика предоставления руководством МУП ПЖРЭТ Номер обезличен ... ... освободившихся квартир своим работникам и с гражданами, имеющими такого рода заявление с резолюцией руководителя, в настоящее время заключаются администрацией ... ... договоры социального найма. Однако применительно к К. подобных документов в архивах не сохранилось. Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному) и их представитель - В. (по устному ходатайству) возражали против заявленных требований, просили удовлетворить встречный иск, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ею (Ж.) на имя руководителя МУП ПЖРЭТ Номер обезличен Г. было написано заявление с просьбой предоставить помещение для проживания. На данное заявление была наложена резолюция. Квартира ей была предоставлена спустя год после начала работы дворником. Еще через год после заселения она обратилась с вопросом по поводу ордера на квартиру, однако последовал ответ, что не успевают. До настоящего времени она продолжает работать дворником. Представитель третьего лица - ООО «ЖК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора и представителя отдела опеки и попечительства управления образования Администрации Октябрьского района ..., полагавших необходимым в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Ж., Дата обезличена года рождения Приказом Номер обезличен л\с от Дата обезличена года принята на работу рабочей участка Номер обезличен по комплексной уборке и содержанию домовладений Муниципального унитарного предприятия Производственный жилищный эксплуатационный трест Номер обезличен ... .... В 2004 года указанное предприятие было переименовано в Муниципальное предприятие ... ПЖРЭТ Номер обезличен. Дата обезличена года Ж. переводом по согласованию между руководителями уволена в ООО «Х», где принята на работу рабочей по комплексной уборке и содержанию домовладений, затем переведена дворником и продолжает работать в настоящее время. Указанные обстоятельства, помимо пояснений Ж. в полном объеме подтверждаются копией трудовой книжки последней и не оспариваются представителем истца по первоначальному иску (ответчика по встречному). В ноябре 2004 года, на основании устного распоряжения генерального директора МУП ПЖРЭТ Номер обезличен Г. Ж. было выделено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., .... В данную квартиру Ж. была вселена совместно с дочерью - К., Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года у К. родился сын - З. Обстоятельства вселения Ж. и К.. в спорное жилое помещение, на основании распоряжения руководителя организации, в которой работала непосредственно Ж., в полном объеме подтверждаются показаниями свидетелей Д., И., являвшейся начальником участка МУП ПЖРЭТ Номер обезличен и подтвердившей, что Ж. по приходу на работу было написано заявление о выделении ей жилого помещения, после освобождения спорного жилого помещения на общем собрании было принято решение о выделении ей данной квартиры. Ключи были переданы Ж. на основания распоряжения генерального директора. В организации существовала подобная практика выделения жилых помещений. С момента вселения и до настоящего времени Ж. постоянно проживает совместно с дочерью, а с 2007 года и с внуком в указанном жилом помещении, в полном объеме несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию и коммунальные услуги, что подтверждается, помимо объяснений самой Ж., копиями предоставленных суду квитанций и кассовых чеков, а также пояснениями допрошенной в судебном заседании инспектора ООО «ЖК» Е. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ж. и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, в связи с трудовыми отношениями, на основании распоряжения руководителя предприятия, с которым Ж. состояла в трудовых отношениях, то есть фактически сложились отношения, регулируемые договором социального найма. Ордер на данную квартиру, в соответствии со ст. ст. 47 и 105 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Ж. выдан не был, что также подтверждается справкой ООО «ЖК» Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако, по мнению суда, ордер не был выдан не по вине Ж. в связи с реорганизацией предприятия, последняя неоднократно предпринимала попытки его получения, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями. В соответствии с Определением Верховного суда РФ от 19.08.2008 № 5-В08-77, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Из материалов дела усматривается, что ответчиками по первоначальному иску (истцами по встречному) при предоставлении указанной квартиры не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры. Оценивая всю совокупность всех фактических обстоятельств по делу, суд полагает, что вселение Ж. и М.М. в 2004 году в спорное жилое помещение являлось законным и они приобрели право пользования вышеуказанной квартирой, а также право заключения договора социального найма, в связи с чем, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд принимает во внимание тот факт, что с момента вселения К. в спорное жилое помещение прошло длительное время, за данный период времени требований об освобождении жилого помещения к ним ни со стороны предприятия, ни со стороны администрации ... ... не предъявлялось, другого жилья на территории Красноярского края у Ж., К., либо у несовершеннолетнего З. не имеется, что подтверждается соответствующими справками из УФРС по .... Факт наличия регистрации у Ж. и ее дочери - К. по иному адресу сам по себе не может служить основанием ограничения права пользования последних на спорное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации Октябрьского района ... - отказать. Признать за Ж., К. и З. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... в ... и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: