Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 16 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи В.М. Барсукова, при секретаре: Т.А.Степановой, с участием: истца: Е, Ж к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Е обратилась в суд с иском к Администрации ..., с требованиями признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 97,5 кв.м. (из них жилой - 73,8 кв.м.) в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что истец проживает в спорной квартире на основании ордера и договора социального найма жилого помещения. Однако когда истец стала оформлять документы на приватизацию квартиры, выяснилось, что данная квартира не числится в реестрах муниципального, федерального жилищного фонда и государственной собственности Красноярского края, по этой причине в приватизации ей было устно отказано. Ранее указанная квартира была в федеральной собственности ФГУП «Красноярская железная дорога, однако Дата обезличена года ФГУП «Красноярская железная дорога» передало все недвижимое имущество, находящееся в его собственности в муниципальную собственность .... Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства. Кроме того, суду пояснила, что квартиру она получала от ФГУП «К», вместе с ней в квартире проживают ее муж и сын, но они от приватизации отказались. Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, была извещена надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ... ..., в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили. Привлеченные в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Е, Е, Е, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Истец против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства не возражала. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Заслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, истец: Е вселена с семьей в спорную квартиру Дата обезличена года. Истец постоянно проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., с момента вселения до настоящего времени. Спорная квартира была представлена истцу Е и члена ее семьи в количестве трех человек, на основании решения профсоюзного комитета Красноярской дистанции пути от Дата обезличена года, ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанная квартира была признана служебной и закреплена за К». Впоследствии жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен находящиеся в здании расположенном по адресу ..., ... ... были переданы в муниципальную собственность. Дата обезличена года администрацией ... ... спорная квартира была предоставлена истцу, между истцом Е и администрацией ... ... заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру. Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истца и совокупности доказательств, исследованных судом, в том числе подтверждаются: выпиской из протокола Номер обезличен очередного заседания профсоюзного комитета Красноярской дистанции пути от Дата обезличена года, ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличена года и Дата обезличена года, договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжениями администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенр и от Дата обезличена года Номер обезличенр. Согласно акта приема-передачи из федеральной собственности в муниципальную собственность ... от Дата обезличена года, спорная квартира передана в муниципальную собственность. Согласно выписки из адресного реестра ... в настоящее время адресом спорной квартиры является адрес: ..., ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен, предыдущий адрес: ..., ... ..., кВ. Номер обезличен. Факт законного вселения истцов в спорную квартиру сторонами не оспаривается. В соответствие со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. По ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ, примененной по аналогии закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, и переданы (либо подлежащие передаче) в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что к жилым зданиям, которые преданы от предприятия находятся в государственной собственности, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года, квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... кв. Номер обезличен в реестре федерального имущества отсутствует. Согласно сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года и Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... кв. Номер обезличен в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует. Согласно сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от Дата обезличена года квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... кв. Номер обезличен в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована. Принимая во внимание, что спорная квартира, ни за кем не зарегистрирована, истец длительное время постоянно проживала и проживает в спорной квартире, которая была предоставлена ей по месту работы, предприятием, владевшим жилым помещением, относящимся к государственному жилому фонду, на законном основании, суд считает, что отношения по пользованию спорной квартирой подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. При этом отсутствие надлежащего оформления передачи жилого помещения, отсутствие надлежащего оформления отношений социального найма с истцами, не могут быть препятствием к удовлетворению исковых требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... имеет общую площадь 97,5 кв.м., жилую площадь 73,8 кв.м., подсобную 23,7 кв.м. кроме того, указанная квартира является изолированным жилым помещением, поскольку квартира имеет отдельный вход. В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец Е, ранее права на приватизацию не реализовала, что подтверждается: справкой УФРС по ... от Дата обезличена года, справкой Номер обезличен от Дата обезличена года МП «Центр приватизации жилья», согласно которых истцы жилье в ... и ... не приватизировали. Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... отсутствуют. Согласно справки МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу ..., ..., ... ..., на праве собственности или ином вещном праве за другими гражданами не зарегистрирована. Кроме того, в материалах дела имеются нотариально заверенные согласия, согласно которых члены семьи истца: Е (согласие Номер обезличен от Дата обезличена года), Е (согласие Номер обезличен от Дата обезличена года) и Е(согласие Номер обезличен от Дата обезличена года) от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются. Таким образом, с учетом вышеизложенного, то обстоятельство, что спорная квартира не числится в реестре Муниципальной собственности не может служить препятствием к признанию за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в порядке приватизации, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1.Исковые требования Е удовлетворить. Признать за Е, Дата обезличена года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 97,5 (девяносто целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 73,8 (семьдесят три целых восемь десятых) кв.м., подсобной площадью 23,7 (двадцать три целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М. Барсуков
рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве гражданское дело по иску Е о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,