ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2010 года г. Красноярск Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С. при секретаре Х с участием представителя истца М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У к Б, Ю о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: У обратилась в суд с иском к Б, Ю о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года был заключен договора займа, в соответствии с которым Б и Ю были переданы денежные средства в размере 1 300 000 рублей с условием возврата до Дата обезличена года с ежемесячной выплатой процентов в размере 48 % годовых. Однако до настоящего времени сумма займа ответчиками не возвращена. В добровольном порядке возвратить сумму займа, проценты ответчики отказываются. Исполнение обязательств по договору займа от Дата обезличена года в соответствии с п.5.1 договора займа и договором об ипотеке от Дата обезличена года обеспечено принадлежащей ответчикам квартирой Номер обезличен по ... .... С Дата обезличена года заемщиками не исполняются обязательства по уплате процентов на сумму займа, по изложенным основаниям, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Б, Ю в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа в размере 1 300 000 рублей, проценты по договору займа в размере 260 000 рублей, а также обратить взыскание на принадлежащую Б, Ю квартиру, расположенную по ... ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 1 800 000 рублей, взыскать с Б, Ю расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 000 рублей. В судебном заседании представитель истицы М (действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена) исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше. Ответчики Б, Ю, извещавшиеся в очередной раз по имеющемся адресам в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, заинтересованности в исходе дела не проявили. Как следует из полученного уведомления по факту направления заказного письма ранее Дата обезличена года Ю было получено исковое заявление. Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.С учетом изложенного выше, суд полагает, уведомления, направленные ответчикам доставленными, расценивая поведение ответчиков в данном случае как злоупотребление правом и проявление отсутствия заинтересованности в исходе дела. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истицы, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между У и Б, Ю был заключен договор займа, согласно которому займодавец (У) передала заемщикам (Б, Ю) денежные средства в сумме 1 300 000 рублей с возвратом долга до Дата обезличена года. Согласно п. 1.2 договора, проценты на сумму займа устанавливаются в размере 48 % годовых, и подлежат выплате заемщиками ежемесячно до дня возврата суммы займа. Факт получения денежных средств подтверждается распиской от Дата обезличена года. В обеспечение денежного займа между У и Б, Ю Дата обезличена года был заключен договора ипотеки (залоге недвижимости), согласно которому в обеспечение исполнения залогодержателями обязательств по договору займа от Дата обезличена года на сумму 1 300 000 рублей, с возвратам до Дата обезличена года с уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48 % годовых, залогодатели передают залогодержателю в залог принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру по ... .... Предмет ипотеки оценивается сторонами в 1 800 000 рублей (п. 1.4 договора). Договор зарегистрирован в УФРС по Красноярскому краю Дата обезличена года. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или иное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В силу ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы или его соответствующей части. Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, который предусмотрен договором. В соответствии со ст. 395 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств, вместе с тем, Заемщиками с Дата обезличена года не осуществлялись платежи по уплате процентов предусмотренных по условиям договора займа. В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании, исходя из содержания договора займа от Дата обезличена года, а также приложенной к нему расписки от Дата обезличена года имеющихся в материалах дела, установлено, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор займа денежных средств, по которому Б и Ю взяли в долг у У денежную сумму в размере 1 300 000 рублей на срок до Дата обезличена года, с ежемесячной выплатой процентов в размере 48 % годовых. Исполнение обязательств по договору займа от Дата обезличена года в соответствии с п.5.1 договора займа и договором об ипотеке от Дата обезличена года обеспечено принадлежащей ответчикам квартиры Номер обезличен по ... .... Доказательств, достоверно подтверждающих возврат суммы займа, процентов предусмотренных по договору займа, ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования У о взыскании с Б, Ю сумму основного долга по договору займа, проценты по договору займа, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт получения ответчиками в долг от У денежных средств, а также факт не исполнения Б и Ю своего обязательства по возврату суммы долга истцу, уплаты предусмотренных договором займа процентов в полном объеме. В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательств того, что ответчики возвратил сумму долга по договору займа от Дата обезличена года в полном объеме или ее части, проценты, ими суду не представлены и в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах, требования о взыскании задолженности по основному долгу в размере 1 300 000 рублей и задолженности по процентам предусмотренных договором займа в сумме 260 000 рублей (52 000 рублей в месяц* 5 месяцев с Дата обезличена года по Дата обезличена года) подлежат удовлетворению. Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Из изложенного следует право истца на обращение взыскания на спорное помещение. Суд учитывает, что установление начальной продажной цены заложенного имущества при обращении в судебном порядке взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога, является обязательным в силу прямого указания закона. Как следует из договора займа п. 5.1 исполнение обязательств заемщиков по настоящему договору обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости) принадлежащей заемщикам квартиры Номер обезличен по ... .... Согласно п. 1.4 договора об ипотеке от Дата обезличена года, предмет ипотеки оценивается сторонами в 1 800 000 рублей. Ответчик не представил доказательств, подтверждающих иную стоимость жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на спорное помещение путем продажи с публичных торгов, с определением его начальной продажной стоимости в размере 1 800 000 рублей. Суд считает, что требования истицы о возврате госпошлины в сумме 16 000 рублей в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются имеющейся в материалах дела квитанциями. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Б, Ю в солидарном порядке в пользу У 1 300 000 рублей -задолженность по договору займа, 260 000 рублей - задолженность по процентам, 16 000 рублей - уплату государственной пошлины, всего 1 576 000 рублей. Обратить взыскание на принадлежащую Б, Ю квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 45.7 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену квартиры в размере 1 800 000 рублей. Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий: А.С. Харитонов Копия верна. Подписано судьей: .