ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена г Октябрьский райсуд Красноярска в составе Председательствующего Майко П.А. Секретаря С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к В. службы по ..., А. и Б. об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником отдельно стоящего жилого дома - лит. А1, общей площадью 71,1 кв.м., домовладения по адресу .... Дом выстроен на земельном участке ранее предоставленным под строительство жилого дома.. В настоящий момент сложился определенный порядок пользования земельным участком и домовладением, когда, истец пользуется тем домом, который занимает ( лит.А1) и прилегающим к нему земельным участком площадью 394 кв.м., а Б. и А. владеют вторым жилым домом в данном домовладении. На этом основании истец просит в судебном заседании определить порядок пользования земельным участком под домовладением, исходя из фактически использования земельного участка только истцами, а именно по точкам :1-9, проекта границ земельного участка подготовленного Д. В судебный процесс истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддержал. Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены. Статья 134 ЗК РСФСР ( в ред. от 1970 года), действовавшего на момент возникновения правоотношений предусматривает, что Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами индивидуального строения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушит их интересы. Статья 305 ГК РФ устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно статьи 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела установил - Согласно решения суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу, установлено, что в домовладении по адресу Е. имеется 2 отдельно стоящих дома. При этом за истцом признано право собственности на отдельно стоящий дом лит.А1, общей площадью 71,1 кв.м. и жилой 54,6 кв.м. Ответчики по данному делу, являются правообладателями на другой отдельно стоящий жилой дом ( лит. АА2А3). Таким образом, надлежащие правообладатели во всем спорном домовладении, в настоящий момент являются - истец, А. и Б.. Признание права собственности на дом истца ( лит. А1) свидетельствует, что его строение утратило статус самовольного. Согласно справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений Красноярска, под все домовладение изначально был предоставлен земельный участок, согласно договора на застройку от Дата обезличена года. Согласно проекта границ земельного участка изготовленного Е. от Дата обезличена года, кадастрового паспорта на земельный участок 24:50:0100317:11, исследованных судом, видно, что домовладение находится на земельном участке, относящегося к категории земель населенных пунктов. Кадастровый паспорт на спорный земельный участок указывает, что площадь части земельного участка составляет 394 кв.м. Фактически весь земельный участок домовладения, на который претендует истец, и просит выделить, обозначен точками: 1-9. Акт согласования границ подтверждает, что спора по границам земельного участка не имеется ни с ответчиками, ни с иными соседями. Таким образом, исходя из того обстоятельства, что фактически в спорном домовладении имеется 2 жилых дома, земельный участок был разделен между пользователями - истцом с одной стороны и Б. с А. с другой стороны, возражений относительно сложившегося порядка пользования спорным земельным участком суду не представлено, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца, определив порядок пользования земельным участок, исходя из требований истца. Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Согласно статьи 25.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ предусматривает в ст. 3, п. 9.1., что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Т.к. в данном процессе установлено, что изначально под домовладение был предоставлен земельный участок, истец является правообладателем на жилой дом на нем на праве собственности, сложился определенный порядок пользования земельным участком на все домовладение, исходя из кадастрового паспорта видно, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, никто не оспорил право пользования спорным земельным участком у всех правообладателей домовладением, наоборот, переход права на домовладение происходило в установленном законом порядке в госорганах, то суд приходит к выводу, что истец имеет право ставить вопрос о признании за ним право собственности на земельный участок, в соответствии с фактически используемым земельным участком. Возражений иных лиц, которые бы заявили свои права на спорный земельный участок, не имеется. Т.к. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю никоим образом не нарушает прав и законных интересов истцов, то суд полагает, что данное лицо не являются надлежащим ответчиком, а потому подлежит исключению из числа ответчиков, а в требованиях к данному лицу со стороны истца надлежит отказать. На основании изложенного руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ определить в пользование Г. земельный участок по адресу Ж., ограниченного точками, обозначенными в проекте границ земельного участка Е. от Дата обезличена года - точки 1 - 9, общей площадью 394 кв.м., кадастровый паспорт 24:50:0100317:11 и признать за Г. право собственности на данный земельный участок. Исключить из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и в требованиях к нему со стороны истца отказать. Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течении 10 дней. Ответчики имеют право ставить вопрос об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу в течении 7 суток с момента поучения мотивированного решения. Председательствующий Майко ПА