ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... суд ... в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Е., В., А. и Б. о погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Е., В., А. и Б. о погашении регистрационной записи об ипотеке. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ей принадлежит на праве собственности гараж по ..., однако за вышеназванным объектом недвижимости Управлением Федеральной регистрационной службы по ... зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона, ввиду того, что пунктом 3 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрено, что вышеуказанный гараж продается за 10 000 рублей, однако ей оплачена сумма в размере 5000 рублей в качестве задатка, а оставшиеся 5000 рублей она должна была оплатить после регистрации права собственности. Оставшаяся сумма в размере 5000 рублей была оплачена ей после регистрации сделки купли-продажи, однако расписка о принятии В. денежных средств утрачена. В настоящее время для подтверждения полной оплаты гаража, она готова оплатить оставшуюся сумму в размере 5000 рублей, однако такой возможности не имеется, в связи с тем, что В. умер. В ином порядке решить спор не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Г. не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по доверенности Д.

Представитель истицы по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Ответчица Б. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования истицы признает и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчицы Е., В., А. и представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав имеющиеся материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ст. 25 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместно заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеке.

Судом установлено, что Дата обезличена года между Г. и В. подписан договор, согласно которому В. продает, а Г. приобретает в собственность гаражный бокс Номер обезличен по .... Согласно п. 3 договора, по соглашению сторон, указанный гараж продается за 10 000 рублей. Согласно п. 4 договора покупатель до подписания настоящего договора оплатил продавцу в качестве задатка сумму в размере 5000 рублей наличными деньгами. Оставшуюся сумму 5 000 рублей покупатель оплатить продавцу после регистрации права собственности на гараж.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Г. является собственником гаража (бокса) по ..., общей площадью 18,7 кв. метров, с кадастровым номером: Номер обезличен, однако на вышеназванный объект недвижимости имеются существующие ограничения (обремения) права: ипотека в силу закона.

Копиями письма и конверта, адресованных В. подтверждается факт того, что Г. предпринимались меры по оплате оставшейся суммы в размере 5000 рублей.

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-БА Номер обезличен В. умер Дата обезличена года.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Г. удовлетворить:

Прекратить регистрационную запись об ипотеке в силу закону в связи с прекращением ипотеки в силу закона в отношении гаража (бокса), назначение: нежилое, общей площадью 18,7 кв. м. этаж 1, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., зарегистрированного на праве собственности за Г..

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 суток с момента его оглашения через ... суд ..., а ответчики вправе в течение 7 суток с момента вручения им копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.

Председательствующий: