РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Косовой Е.В. с участием представителя истца Г, ответчицы Ц., представителя ответчицы Р. при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Ц. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В обратилась в суд с исковым заявлением к Ц. об обязании не препятствовать доступу в трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., и пользованию данной квартирой, а также, передать комплект ключей от замков указанной квартиры; об определении порядка пользования данной квартирой следующим образом: в пользование В определить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен); в пользование Ц. определить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен); в совместное пользование Ц. и В определить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен), коридор общей площадью Номер обезличен кв.м (помещение Номер обезличен), кухню общей площадью Номер обезличен кв.м (помещения Номер обезличен), туалет (помещение Номер обезличен), ванную комнату (помещение Номер обезличен) и балкон; об обязании Ц. освободить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен) и предоставить её ей (В) для размещения принадлежащего ей имущества; взыскании расходов по оплате услуг представителей в размере 15000 рублей 00 копеек и уплаченной госпошлины в размере 1000 рублей 00 копеек, мотивируя тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Ц.Е.., реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., она (В) имеет 1/2 доли в праве собственности на указанную трехкомнатную квартиру. В данной квартире зарегистрированы и проживают Ц., имеющая 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, её дети - Ц.Д. и М.. В Дата обезличена году она (В) имела постоянное место жительства в ..., и приезжала в ... несколько раз в месяц по работе и по личным делам. В период нахождения в ... она проживала в спорной квартире, имела ключи от входной двери. В начале февраля Дата обезличена г. после получения свидетельств о государственной регистрации права на спорную квартиру Ц. сменила замки на входной двери квартиры, не предоставив дубликат ключей от новых замков ей, и отказала ей в доступе в спорную квартиру. На неоднократные обращения с предложением урегулировать возникшую ситуацию Ц. отвечала отказом. На обращения в правоохранительные органы от последних получены ответы с рекомендациями обращения в суд в гражданском порядке. Дата обезличена года в адрес Ц. была направлена претензия с требованием устранить препятствия в осуществлении ею (В) права пользования спорным жилым помещением. Указанная претензия оставлена без ответа. Ответчиком с февраля Дата обезличена г. чинятся препятствия ей (истцу) в доступе в спорную квартиру. В результате указанных действий ответчика она (истец) на протяжении длительного периода времени не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, не имеет возможности вселить в спорное жилое помещение для постоянного проживания своих родственников, чем допускается грубое нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации, а также прав и законных интересов её (истца) как собственника имущества. В связи с нежеланием ответчика во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию с целью восстановления нарушенного права она (истец) была вынуждена обратиться за юридической помощью и оплатить услуги представителей. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчица Ц. исковые требования не признала, суду пояснила, что она согласна выкупить долю у истицы, но ей нужно 3 месяца, они согласны на 1 месяц, а она в этот срок не может собрать деньги. Она не может жить в одной комнате со взрослым сыном. Представитель ответчицы, также, возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что стороны пытаются прийти к мировому соглашению, условия мирового соглашения стали известны только сейчас, им нужно время. Третье лицо - Ц.Д. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не известил. Суд, выслушав представителя истца, ответчика и её представителя, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. п.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. По делу установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, В. принадлежит 1/2 доли наследственного имущества после смерти Б., умершего Дата обезличена года, в частности 1/2 доля квартиры .... На основании данного свидетельства Дата обезличена года было зарегистрировано право собственности на 1/2 доли указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии Номер обезличен Номер обезличен. Согласно данного свидетельства о государственной регистрации права, вторым участником долевой собственности является Ц., ей также принадлежит 1/2 доля спорной квартиры. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, В пыталась урегулировать спор без обращения в суд, об этом свидетельствует заявление в УВД ... ... от Дата обезличена года и претензия, направленная Ц., согласно почтовой квитанции от Дата обезличена года. Из этого следует, что ответчица уклоняется от мирного разрешения спора. В связи с чем, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и обязать ответчицу не препятствовать доступу В в спорную квартиру и праву пользования данной квартирой, а также, обязать Ц. передать В комплект ключей от замков указанной квартиры. Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой достигнуто не было, данный порядок будет определён судом. Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена года, общая площадь квартиры ... по ... в ... составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. Данное жилое помещение состоит из: помещения Номер обезличен (коридор) площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен (комната) площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен (комната) площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен (комната) площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен (кухня) площадью Номер обезличен кв.м., помещения Номер обезличен (ванная комната) и помещения Номер обезличен (туалет). Таким образом, учитывая сведения, указанные в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства на спорную квартиру, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом порядком пользования спорной квартирой, поскольку, предоставляемые части общего имущества во владение и пользование сторон соразмерны их доле и не ущемляют их права друг перед другом. Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК, с ответчицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, но с учётом требований разумности, в размере 10000 рублей, данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг Номер обезличен от Дата обезличена года и квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 15000 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истицы, уплаченная госпошлина в размере 1000 рублей (с учётом заявленных 5 требований). РЕШИЛ: Обязать Ц. не препятствовать доступу В. в трехкомнатную квартиру общей площадью 61,40 кв.м, находящуюся по адресу: ..., и пользованию данной квартирой. Обязать Ц. передать В Алле Николаевне комплект ключей от замков указанной квартиры. Определить порядок пользования квартирой ... следующим образом: в пользование В. определить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен); в пользование Ц. определить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен); в совместное пользование Ц. и В. определить комнату общей площадью 10,5 кв.м. (помещение Номер обезличен), коридор общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен), кухню общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещения Номер обезличен), туалет (помещение Номер обезличен), ванную комнату (помещение Номер обезличен) и балкон. Обязать Ц. освободить комнату общей площадью Номер обезличен кв.м. (помещение Номер обезличен) и предоставить её В. для размещения принадлежащего ей имущества. Взыскать с Ц. в пользу В. расходы по оплате услуг представителей в размере 10000 рублей 00 копеек (десять тысяч рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 1000 рублей 00 копеек (одна тысяча рублей 00 копеек). Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.В.Косова