Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 25 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: Т.А. Степановой, При участии: Истца: В.И.Зябрева, Представителя истца: Л.И.Поддубной (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску З к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Зябрев В.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании за ним права собственности на квартиры общей площадью 90,1 кв.м., Номер обезличен,Номер обезличен лит. А,А1,А2 в ... по ..., .... Исковые требования мотивированы тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением более двадцати лет, кроме того организация на балансе которой находится указанное жилое помещение не против передачи его в собственность истцу. В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила заявленные требования, просила признать за истцом право собственности на квартиры Номер обезличен, Номер обезличен инв.номер Номер обезличен лит. А, общей площадью 42,3 кв.м. в том числе жилая 24,2 кв.м., подсобная 18,1 кв.м. в ... по ... ... в силу приобретательной давности. В судебном заседании исковые требования истец и представитель истца, поддержали, подтвердив изложенное в иске. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, была уведомлена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном ходатайстве против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что признание права собственности в порядке приобретательной давности невозможно, потому что не истек исковой давности в соответствии со ст. 301 и 305 ГКРФ. Представитель ответчика, Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: ОАО «Красноярский леспромхоз», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известила, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, суд считает, что требования Зябрева В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из выписки из технического паспорта от 02 июля 2009 года, по адресу: ..., ... расположено жилое помещение кВ. Номер обезличен, общей площадью 42,3 кв.м, в том числе жилой площадью 24,2 кв.м. (Лит. А), с инвентарным номером Номер обезличен. Согласно решения Красноярского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок по адресу ..., ул. ... закреплен за Красноярской сплавной конторой. Каких-либо данных о самовольном возведении спорной квартиры данные ее технической инвентаризации не имеют. Согласно заключения от 27.04.2010 года Института Красноярскпромгражданпроект жилой дом по адресу: ..., ..., находится в работоспособном состоянии и может эксплуатироваться в течение нормативного срока службы и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, данный объект недвижимости пожаробезопасен, что следует из заключения от 14 мая 2010 года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «СПАС» (лицензия Номер обезличен от 08.02.2008 года), соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением от 28 апреля 2010 года Номер обезличен. Получение истцом документов о соответствие спорной квартиры техническим, санитарным и противопожарным требованиям также свидетельствуют о владении З спорной квартирой как своей собственности. Как установлено судом, жилой дом по адресу: ..., ... зарегистрирован «по праву владения» за Красноярской сплавной конторой на основании регистрационного удостоверения от 25 августа 1975 года, истец с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанным имуществом как своим собственным. Данные обстоятельства установлены судом на основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация» и регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации согласно которых жилой дом, расположенный по адресу ..., ул. ... зарегистрирован на праве владения за Красноярской сплавной конторой на основании решения городского совета депутатов трудящихся от 05 августа 1975 года, в то же время указанный жилой дом не числится ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Красноярского края, что подтверждается сообщениями Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 05 марта 2008 года, Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 15 февраля 2008 года и Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 19 февраля 2008 года. Согласно справки выданной ОАО «Красноярский леспромхоз» указанный жилой дом с момента постройки в 1953 году, находится на балансе за Сплавучастком, независимо от реорганизаций и преобразований балансодержателя (Красноярская сплавная контора, Манская сплавная контора, Трест «Енисейлесосплав» - 1971 год, Производственное объединение «Енисейлесосплав» - 1975 год, Хозяйственная ассоциация «Краслес» - пр. №465 от 28 ноября 1990 год, АО «Красноярский ЛПХ» - пр. №191 от 20 октября 1992 года, ОАО «Красноярский ЛПХ» - пр. № 1-63 от 12 июля 1993 года - по настоящее время). На основании договора от 18 марта 1993 года №15, Краевой комитет по управлению госимуществом передал жилищный фонд в муниципальную собственность. Однако администрация г. Красноярска уклоняется от включения в реестре муниципальной собственности жилого фонда. Таким образом, принимая во внимание, что балансодержатель спорной квартиры, как при осуществлении внутренней реорганизации, так и при ежегодном учете объектов недвижимого имущества, обязанного нести расходы по содержанию данного объекта, не мог не знать о проживании в спорной квартире истца и об оплате последним расходов, связанных с эксплуатацией опорной квартиры. В то же время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что балансодержателем предъявлялись истцу какие-либо требования, связанные с истребованием спорной квартиры из владения истца суду не предоставлено. Таким образом, суд считает доводы ответчика о не истечении сроков исковой давности по требованию об истребовании спорного имущества из владения истца несостоятельными. Из представленных истцом справок Красноярск энергосбыт от 17 ноября 2008 года, ООО «Краском» от 15 июня 2009 года, квитанций об оплате за электроэнергию ежемесячно истцом оплачиваются услуги по предоставлению электроэнергии, водопотребления и водоотведения, задолженности у истца нет. Также добросовестное открытое и непрерывное владения истцом спорной квартирой подтверждается также предоставленными суду квитанциями об оплате электроэнергии, платежными документами по приобретении строительных материалов, что также согласуется с показаниями допрошенных судом по делу свидетелей. Из показаний свидетелей Худиной И.М., Дамженок Г.Г., Корейбо В.Д. следует, что истец более 15 лет проживает в спорной квартире, за время проживания выполнил ряд работ по восстановлению и ремонту конструктивных элементов спорной квартиры. Указанные обстоятельства, в совокупности свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался спорным жилым домом более 15 лет. Таким образом, Зябрева В.И. во владение спорной квартирой, после чего владел и пользовался спорной квартирой, как своей собственной, поскольку какой-либо договор о предоставлении квартиры во временное пользование или на иных основаниях им с кем-либо из собственников, а равно уполномоченных собственниками лиц не заключалось, финансово-лицевой счет на квартиру оформлен также не был. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, отсутствуют препятствия для признания права собственности Зябрева В.И. на спорный объект. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Зябрева В.И. удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ. РЕШИЛ: Исковые требования Зябрева В.И. удовлетворить. Признать за З, Дата обезличена года рождения право собственности на жилые помещения: квартиры Номер обезличен,4 инвентарный номер Номер обезличен лит. А, общей площадью 42,3 (сорок две целых три десятых) кв.м. в том числе: жилой площадью 24,2 (двадцать четыре целых две десятых) кв.м., подсобной 18,1 (восемнадцать целых две десятых) кв.м. в одноэтажном ... по ... в .... Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. писано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М. Барсуков.