Дело Номер обезличен

подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г.Красноярск 30 июня 2010г.

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Т,

с участием представителя истца М,

представителя истца М - Б,

третьего лица на стороне истца М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М, действующего в интересах несовершеннолетнего М, к ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца М, действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына М, 1997 года рождения, Б по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. обратился с иском в суд к ... ... о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... квартира Номер обезличен, в порядке приватизации. Свои требования представитель мотивировал тем, что в указанное жилое помещение М был вселен на основании ордера, проживает в нем постоянно с сентября 1996г., несет расходы по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам, зарегистрирован в нем, в связи с чем считает себя проживающим на условиях договора социального найма и просит признать за его несовершеннолетним сыном М право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истец М, его представитель (по устному ходатайству) Б исковые требования поддержали. Мсуду пояснил, что его сын М родился в 1997г. в спорном жилом помещении, где он, супруга и сын проживали до 2002 года. В 2002г. их семья фактически распалась, он ушел из семьи и стал проживать по Курчатова,8 квартира 5 комната 4, М с ребенком остались жить в спорном жилом помещении. В 1999г. ребенок был снят с регистрационного учета, фактически проживал там же до 2002г., в 2002г. какое то время проживал в ... у родителей супруги, где регистрировался по месту жительства, в спорном жилом помещении проживала М В 2004г. он с М расторг брак, М стала проживать в ... в общежитии по ..., с ней вместе жил их сын М, он (М) вновь стал проживать в спорном жилом помещении. Место жительство ребенка в судебном порядке не определялось, ребенок мог проживать как с ним, так и с матерью, в 2009г. сын вновь стал проживать с ним, тогда же вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Участником приватизации ребенок ранее не был. Как он (истец), так и М, желают, чтобы ребенок стал собственником вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Он (М) свое право на участие в бесплатной приватизации использовал ранее, М в приватизации жилья не участвовала.

Третье лицо на стороне истца М просила исковые требования М, заявленные в интересах их несовершеннолетнего ребенка М, удовлетворить. Обстоятельства, изложенные истцом в иске и в суде, подтвердила.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия ... «Центр приватизации жилья» директор Е (на основании прав по должности) просила рассмотреть иск в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с Постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., жилое помещение по ... в ... отнесено к специализированному жилищному фонду - жилое помещение в общежитиях. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях определен Постановлением администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции Постановления Администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг.), в соответствии с которым жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (п.1.6).

Третьи лица МП Дирекция муниципальных общежитий, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (правопреемник Управления федеральной регистрационной службы по ...) были извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

ФИО7 района ..., Администрация ... о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, о причинах уважительности их не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в т.ч. путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено: Дата обезличенаг. в соответствии с ордером Номер обезличен Акционерным обществом «Искра» М предоставлена комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ... в ... л.д.9). Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.58) в жилом помещении зарегистрированы: М (квартиросъемщик) с Дата обезличенаг., снят с учета Дата обезличенаг., вновь прописан Дата обезличенаг.; М (жена) зарегистрирована с Дата обезличенаг., снята с учета Дата обезличенаг., вновь прописана Дата обезличенаг.. и снята Дата обезличенаг.; М,1997 года рождения (сын), снят с учета Дата обезличенаг., прописан Дата обезличенаг., снят с учета Дата обезличенаг. и вновь прописан Дата обезличенаг. Согласно ходатайству начальника Октябрьского РОВД ... от Дата обезличенаг., имеющемуся в материалах дела л.д.13), руководство Октябрьского РУВД просила о сохранении комнаты Номер обезличен сотруднику М по ... и заключении с ним договора на право дальнейшего проживания. Согласно распоряжения главы администрации ... в ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг., М предоставлена жилая площадь в муниципальном общежитии по адресу: ... ... комната Номер обезличен на период работы в УВД ..., главному специалисту юридического отдела поручено подготовить договор социального найма специализированного жилого помещения с М л.д.29). В соответствии с данными паспорта истца 04 04 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. УВД ... ..., М зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с Дата обезличенаг. л.д.11). Таким образом, на настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы М и несовершеннолетний М Согласно данных паспорта М 0401 Номер обезличен, выданного Дата обезличена2г. УВД ... ..., она с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, с Дата обезличенаг. - в ... по ... (общежитие) -л.д.61. М и М, являющиеся родителями несовершеннолетнего М в соответствии со свидетельством о рождении 1-БА Номер обезличен л.д.10), расторгли брак Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством 1-БА Номер обезличен л.д.60).

Здание по ... в ... является общежитием, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий» и включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ....

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ч.2 ст.6 ЖК РФ действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до ведения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Истец суду пояснил, что отношения по пользования спорным жилым помещением возникли в 1996г., с указанного времени он постоянно проживал в нем, в период временного своего отсутствия в адресе по причине распада семьи в жилом помещении проживали его бывшая супруга и ребенок М, он постоянно, включая периоды своего временного отсутствия, продолжал нести обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляя оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы истца подтвердила в суде третье лицо на его стороне М

Суд отмечает, что поскольку рассматриваемые правоотношения возникли в 1996 году, к данным жилищным отношениям применяются правовые нормы, действующие на момент их возникновения. Доказательств обратного, а также заключения с истцом договора по пользованию спорным жилым помещением на иных условиях, ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Истец, предъявляя требования о признании права собственности несовершеннолетнего М в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в общежитии по ... обоснованно считает указанное право на приватизацию производным от признания его проживающим в указанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.5 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно абз. 3 ст. 1 Закона РФ «Об основах жилищной политики» (в редакции ФЗ от Дата обезличенаг.), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «Об основах жилищной политики», предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.1 ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции ФЗ от Дата обезличенаг.), жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В силу ст.4 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Общежитие по ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Указанная передача объектов, как указано в постановлении Номер обезличен, стала возможной на основании решений ФИО8 Суда Красноярского края по искам прокурора Красноярского края к Краевому комитету по управлению государственным имуществом, а также ОАО «Искра» о признании недействительными сделок о включении в уставный капитал ОАО «Искра» при приватизации Телевизорного завода объектов соцкультбыта, в т.ч. общежития по ... в .... Данные сведения свидетельствуют о возможности применения к правоотношениям, возникшим у сторон, ст.7 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие ЖК РФ».

В силу изложенных норм суд считает, что М вместе с семьей, включая несовершеннолетнего ребенка М, с Дата обезличенаг. проживал в спорном жилом помещении в общежитии по ... комната Номер обезличен на условиях социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 указанного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что несовершеннолетний М Михаил Андреевич, Дата обезличена года рождения, вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд отмечает следующее.

Согласие обоих родителей о передаче несовершеннолетнему М в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения имеется, оно выражено М в иске и в суде, М в суде.

Согласно выписке из технического паспорта помещения от Дата обезличенаг., комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 12,20 кв.м., в т.ч. жилую 11,60 кв.м., подсобную 0,60 кв.м., состоит из одной комнаты, является изолированным, с наличием санузла л.д.15-16).

Согласно представленных справок ЖЭК Номер обезличен ... л.д.27), паспортиста общежития Номер обезличен л.д.31), М в период времени с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. был зарегистрирован по адресу: ... края ... квартира Номер обезличен; с Дата обезличенаг. проживал с матерью М и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ..., общежитие, комната Номер обезличен,534.

Истец в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается справкой Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличенаг, справкой ФГУП «Ростехинвентризация» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которой М квартиру на территории ЗАТО Железногорска Красноярского края не приватизировал л.д.14), справкой МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которой последний квартиру в ... не приватизировал л.д.35).

Другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего на праве собственности, у несовершеннолетнего М не имеется, спорное жилое помещение на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», выданной Красноярским отделением от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.45), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.44)

Спорное жилое помещение не является служебным.

Законный представитель несовершеннолетнего М - М, который также имеет право пользования спорным жилым помещением, ранее приватизировал жилую площадь по адресу: ... ... квартира Номер обезличен, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.18), свидетельством о приватизации жилого помещения Номер обезличенд, выданного Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... Дата обезличенаг. л.д.62), свидетельством о государственной реггистрации права ... л.д.56), выпиской из ЕГРПН Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.43).

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что какие-либо препятствия к признанию за несовершеннолетним М права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за М, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 12,20 кв.м., жилой площадью 11,60 кв.м., подсобной площадью 0,60 кв.м., расположенную на 5 (пятом) этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья: С.М. Баранова