постановление суда



Дело Номер обезличен

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 21 июня 2010г.

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Т,

с участием представителя истцов А, Р - Ш по доверенностям Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А, Р к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Представитель истцов А, Р по доверенностям соответственно Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ш обратилась в суд с иском к Администрации ..., просив признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... «б» квартира Номер обезличен, в порядке приватизации. Свои требования представитель мотивировал тем, что в указанном жилом помещении истцы проживают с 1975 года, которое было получено А для проживания в связи с трудовыми отношениями с Красноярским отделением Восточно-Сибирской железной дороги как служебное жилье, о чем имеется соответствующий ордер. Согласно информации администрации ... от Дата обезличенаг., спорное жилое помещение является служебным. Из информации департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... от Дата обезличенаг., спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества не числится. Однако, в соответствии с актом приема-передачи неприватизированных квартир, передаваемых в муниципальную собственность от Дата обезличенаг., ФГУП «Красноярска железная дорога» передала, а администрация города приняла в муниципальную собственность ряд квартир, в т.ч. и квартиру истцов. Как указывает представитель, ссылаясь на судебную практику Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006г., Постановление Конституционного суда РФ Номер обезличенП от Дата обезличенаг., Определение этого же суда от Дата обезличенаг., факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. С учетом того, что при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного, к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что предусматривает право истцов на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в их собственность в порядке приватизации. Кроме того, истица А проходила службу в частях действующей Армии во время Великой Отечественной войны, является вдовой ветерана ВОВ, которым государственная политика предусматривает реализацию мер социальной поддержки, в т.ч. по получению и содержанию жилых помещений, обеспечения жильем, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.

В судебное заседание истцы А, Р не явились, направив своего представителя. Представитель истцов по доверенностям Ш требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Третьи лица на стороне истцов А, Ы, С, П, привлеченные к участию в деле по инициативе суда определением от Дата обезличенаг., просили рассмотреть иск в их отсутствие, о чем представили письменные заявления с ходатайством об удовлетворении требований истцов.

Представитель ответчика Администрации ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Г в суд не явилась, ранее просила рассмотреть иск в свое отсутствие л.д.49), представив письменные возражения на исковое заявление л.д.50), согласно которых просила отказать в удовлетворении иска. Г письменно пояснила, что, как следует из ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., А было предоставлено жилое помещение из числа служебных, которые, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., не подлежат приватизации. Муниципальным образованием ... (собственником вышеуказанного служебного жилья) не принималось решения о его приватизации, оно не исключалось из числа служебных на основании распоряжения администрации города, вынесенного на основании ходатайства администрации соответствующего района и согласия предприятия, за которым закреплено служебное жилое помещение при наличии оснований, предусмотренных п.2 ст.103 ЖК РФ, поэтому у истцов отсутствуют права на его приватизацию.

Третьи лица на стороне ответчика ... ..., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (правопреемник Управления Федеральной государственной службы по ...) своих представителей в суд не направили, о дне и времени слушания дела были извещены надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления о получении извещений. В соответствии со ст.ч.3 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в т.ч. путем признания права.

На основании ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….

Судом установлено: Решением исполкома ... Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.21), квартира Номер обезличен по ... «б» в ... утверждена служебной квартирой для предприятия Красноярского отделения Восточно-Сибирской железной дороги на основания указания МПС Номер обезличенП-10895 от Дата обезличенаг. В соответствии со служебным ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. А на состав семьи: А - муж, П - сын, В - дочь, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... в н.Красноярске, жилой площадью 35,2 кв.м. л.д.22). Наличие указанных документов свидетельствует о предоставлении А жилого помещения в связи с работой, которая с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. работала в Путевой машинной станции Номер обезличен, период работы подтверждается трудовой книжкой, выданной Слепневой (П) П.С. Дата обезличенаг. л.д.78-79), и справкой ПМС Номер обезличен за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.85). Согласно этой же справки, в связи с приватизацией имущества ФГУП «Красноярская железная дорога» МПС РФ путем внесения в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» Путевая машинная станция Номер обезличен - структурное подразделение ФГУП «Красноярская железная дорога» МПС РФ переименована в Путевую машинную станцию Номер обезличен - структурное подразделение Дирекции по ремонту - структурного подразделения Красноярской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги», которое (ОАО «Российские железные дороги) создано постановлением правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В соответствии с данными паспорта истицы А 0404 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. УВД ... ..., она зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с Дата обезличенаг. л.д.13-14). Истица Р (П до замужества), согласно паспорту 0400 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. ОВД ... ..., зарегистрирована в этом же жилом помещении с Дата обезличенаг. л.д.15-16). В сменила фамилию на Р в связи с вступлением в брак Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БА Номер обезличен л.д.17). П, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти 1-БА Номер обезличен л.д.35) А, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличенаг.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, на регистрационном учете в адресе по ... «б» квартира Номер обезличен состоят: А (квартиросъемщик) с Дата обезличенаг., Р (дочь, 1954 года рождения) с Дата обезличенаг., А (внук, 1980 года рождения) с Дата обезличенаг., Ы (внучка, 1982 года рождения) с Дата обезличенаг.; С (внучка, 1989 года рождения) с Дата обезличенаг., П (внук, 1978 года рождения) с Дата обезличенаг. л.д.69, 72).

Из смысла ст.9 Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений), следовало, что изменение отношений собственности при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления. При этом каких-либо ограничений для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления в зависимости от состояния этого фонда нормы федерального законодательства не предусматривали.

Как следует из ответа зам.руководителя администрации ... в ... Номер обезличенА-239 от Дата обезличенаг. на имя А, квартира Номер обезличен по ... «б» является служебным жилым помещением и в настоящее время ее статус в установленном законом порядке не изменен, поэтому правовые основания для заключения с гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях, договоров социального найма, отсутствуют. В соответствии с Положением об администрации района в ..., утвержденного распоряжением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенр, функции по согласованию приватизации жилых помещений, а также функции по ведению реестра муниципального жилья входят в полномочия администрации района. Информацию о принадлежности и статусе дома Номер обезличен «б» рекомендовано запросить в департаменте муниципального имущества и земельных отношений л.д.33).

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., направленного на запрос суда, следует, что на основании постановления Администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги», жилые помещения, расположенные по адресу: ... ... «б», переданы в муниципальную собственность. В реестр муниципального жилищного фонда квартира Номер обезличен по вышеуказанному адресу будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвентаризации по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении л.д.63).

Однако, согласно названного постановления и.о.главы города Номер обезличен от Дата обезличенаг., в муниципальную собственность включены объекты жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги в соответствии с приложением 1 и переданы на баланс «ПЖРЭТ-9» согласно актов приема-передачи л.д.64). Из приложения Номер обезличен следует, что в муниципальную собственность ..., находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги МПС России, передан жилой дом Номер обезличен «б» по ... л.д.65).

В соответствии с Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О приеме в муниципальную собственность на баланс муниципального унитарного предприятия «ПЖРЭТ Номер обезличен» зданий жилых домов ФГУП «Красноярская железная дорога» и приложения к нему л.д.64-68), в перечень неприватизированных квартир в домах, принятых в муниципальную собственность от ГП «Бугачская дистанция гражданских сооружений «Красноярского отделения Красноярской железной дороги» входит квартира, занимая истцами, - Номер обезличен по ... «б» за Номер обезличен л.д.68).

Суд отмечает, что при указанных обстоятельствах, когда спорное служебное жилое помещение, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, а впоследствии передано в муниципальную собственность, такое жилое помещение утратило статус служебного и к нему применим правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому истцы вправе приобрести его в собственность, согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд отмечает следующее.

Согласно выписке из технического паспорта от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... в ... имеет общую площадь 50,4 кв.м., в т.ч. жилую 33,6 кв.м., подсобную 16,8 кв.м., состоит из трех комнат, является изолированным, благоустроенным жилым помещением, с наличием сантехнического оборудования,

Истцы А, Р в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справкой Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» Номер обезличенНомер обезличен, 1256 от Дата обезличенаг. л.д.25-26), справками ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Номер обезличенНомер обезличен, 1743 от Дата обезличенаг. л.д.27-28), сведениями УФРС по ... Номер обезличенНомер обезличен, 01/038/2010-584 от Дата обезличенаг. л.д.30-31).

Другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего на праве собственности, у истцов А, Р не имеется, спорное жилое помещение на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справками УФРС по ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.32), ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.29).

Третьи лица, имеющие право пользования квартирой Номер обезличен по ... «б» - А, Ы, С, П, отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально заверенными согласиями каждого л.д.38-41) и их ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений на то, чтобы право собственности на него в порядке приватизации было признано за истцами по 1/2 доле за каждой.

С учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за А, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ...; Р, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 (одной второй) доли за каждой на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ..., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м., лит. А, расположенную на 1 (первом) этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

Судья: подпись С.М. Баранова

Копия верна.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200