Р Е Ш Е Н И Е

06 июля 2010 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Федоренко Л.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко А.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Бойко А.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом Номер обезличен по ... в г. Красноярске общей площадью Номер обезличен кв. метров, в том числе жилой- Номер обезличен кв. метров. Свои требования мотивировал тем, что дом был выстроен на земельном участке, в настоящее время им получены положительные заключения государственных контролирующих органов по техническому, санитарному и пожарному состоянию дома. Также имеется заключение управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которому дом соответствует генеральному плану города.

В судебном заседании истец Бойко А.В. исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснил, что дом до Номер обезличен года принадлежал его родителям, которые купили дом по устной договоренности. Документов на земельный участок и дом никогда не было ни у родителей, ни у лиц, которые его продавали родителям. У него также отсутствуют какие-либо документы на дом и земельный участок под ним. Он с вопросом о предоставлении земельного участка никуда и никогда не обращался. В Номер обезличен году он начал перестраивать дом в котором жили родители и сейчас он им достроен. Ранее не обращался в суд, так как полагал, что право собственности на дом подтверждается домовой книгой. С вопросом о предоставлении земельного участка также никогда и никуда не обращался.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв. Согласно отзыву, Департамент не является надлежащим ответчиком по делу, так как занимается только учетом земель. Кроме того, полагает, что дом является самовольной постройкой, возведенной на не отведенном для этих целей земельном участке и дом построен без получения на строительство разрешения, что свидетельствует о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв. Согласно отзыву полагают в иске отказать. Спорное строение отвечает признакам самовольной постройки. Истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка для строительства жилого дома или под его эксплуатацию на праве собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Кроме того следует учесть, что расположение дома находится на земельном участке, предназначенном для строительства автотранспортной магистрали и размещение спорного жилого дома не соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен, Правил землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения иска Бойко А.В. не имеется.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и не оспаривается истцом, строение, расположенное по ... в г. Красноярске возведено без соответствующего разрешения на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, что свидетельствует о том, что согласно ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Строение на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту строения дата постройки его неизвестна, выстроено самовольно.

Из заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного Управлением архитектуры администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что спорное строение не соответствует Генеральному плану г. Красноярска.

Представленная суду для обозрения домовая книга не является правоустанавливающим документом и не порождает прав у истца, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ в отношении спорного дома.

Исследованные судом техническое заключение ОАО «Красноярскгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии спорного строения санитарным нормам ; экспертное заключение об оценке соответствия строения требованиям пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена года о соответствии и строения пожарным нормам и правилам, не являются правоустанавливающими документами на дом и сами по себе не свидетельствуют о том, что права и интересы третьих лиц не затрагиваются при признании права собственности на самовольно возведенный дом.

Представленный истцом довод о том, что в настоящее время он обратился к ответчику дать ответ о предоставлении ему земельного участка на праве собственности или в аренду после признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом судом не принимается, так как ответ ни при каких обстоятельствах не сможет повлиять на решение по делу, то есть не является значимым по делу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Бойко А.В. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Бойко А.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Красноярск, ... в г. Красноярске отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий