ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 09 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Харитонова А.С. при секретаре Хахалевой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузуновой Т.Г к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности, У С Т А Н ОВ И Л: Бузунова Т.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на отдельно строящее незавершенное строение - здание магазина, площадью 201.4 кв.м. по адресу: ..., ..., ... мотивируя тем, что в 2005 году были возведены в соответствии с проектом -незавершенный строительством объект-фундамент и первый этаж с перекрытием здания магазина, площадью 201.4 кв.м.. По распоряжению администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличенарх было согласовано место разрешения отдельно строящегося здания магазина на земельном участке, площадью 707.65 кв.м., Дата обезличена года был заключен договор аренды сроком на один год. На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок был предоставлен в аренду на три года для строительства здания магазина, на основании которого Дата обезличена года был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка площадью 433 кв.м. Готовность здания составляет 40 %, является не завершенным строительством объекта, в настоящее время получены все необходимые заключения соответствующих органов. В судебном заседании представитель истца Штукарин Г.М. (действующий по доверенности Номер обезличенот Дата обезличена года) исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на самовольно выстроенное незавершенное строение, площадью 201.4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., в остальной части подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика, третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации Октябрьского района в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Номер обезличен -арх от Дата обезличена года о предварительном согласовании места размещения объекта, Дата обезличена года было подготовлено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта здания магазина, проект был согласован заключениями и в 2005 году возведен незавершенный строительством объект - фундамент и первый этаж с перекрытием здания магазина площадью 201.4 кв.м.. Нежилое здание возводилось в соответствии с проектом, который был согласован заключением Комитета архитектуры и градостроительства Администрации г. Красноярска от Дата обезличена года, одобрен заключением пожрано-технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года. Земельный участок, согласно экспертного заключения соответствует санитарным правилам и нормативам. Дата обезличена года распоряжением Администрации г. Красноярска Бузуновой Т.Г. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0100526:56 площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... для строительства здания магазина с инженерным обеспечением. Согласно договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года с Т.Г. заключен договор аренды участка по адресу: ... ... сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена год. Из заключения Управления архитектуры Администрации г. Красноярска следует, что спорному объекту присвоен почтовый адрес: ..., ... ... Из технического паспорта незавершенного строительства объекта следует, что площадь объекта незавершенного строительства по адресу: ... ... составляет 201.4 кв.м., степень готовности составляет 40 %. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что реконструкция нежилого здания была осуществлена истцом в соответствии с проектом, согласно техническому заключению МП Проектный Институт «Красноярскгорпроект» строительные конструкции обследуемого здания продовольственного магазина находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, техническое состояние существующих строительных конструкций позволяет дальнейшее строительство объекта согласно проектно-сметной документации, техническое состояние строительных конструкций, выполненные строительно-монтажные работы и примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (Санитарно-эпидемиологическое заключение). Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное строение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бузуновой Т.Г. право собственности на отдельно стоящее незавершенное строение - здание магазина расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 201,4 кв.м. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья А.С. Харитонов