Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Варыгиной О.В. при секретаре К. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И к О1 и О2, О3, О4 о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности договора и вселении, У С Т А Н О В И Л: И обратилась в суд с исковыми требованиями к О1 и О2 о признании Дата обезличена членом семьи нанимателя квартиры Номер обезличен по ..., ... ..., вселении в квартиру Номер обезличен по ..., ... ... как члена семьи нанимателя, в обоснование доводов сославшись на то, что была в Дата обезличена прописана по указанному адресу как дочь Ж.. Квартиру получал сожитель ее матери - М. в Дата обезличена по ордеру, в который была также вписана мать истицы. Затем Ж. вступила в зарегистрированный брак с О1и они стали проживать в квартире, а М. выехал из спорного жилого помещения. О1 был поставлен на регистрационный учет по месту проживания. И проживала с матерью и с отчимом О1 в спорном жилом помещении, вела с ними совместное хозяйство с Дата обезличена. В Дата обезличена году умерла ее мать Ж., после ее смерти О1 стал ей чинить препятствия в проживании в указанной квартире, в связи с чем она была вынуждена периодически проживать у своей сестры, оставив при этом все свои вещи в спорном жилом помещении. В настоящее время О1 сменил замки на входной двери, и отказывает ей во вселении, по поводу чего она обращалась к участковому инспектору, в присутствии которого О1 отказался ее впускать, в связи с чем она обратилась в суд с иском о вселении, и тогда же узнала, что О1 снял ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении по решению суда, которое было отменено судом вышестоящей инстанции и регистрация в квартире по ..., ... квартира Номер обезличен была восстановлена. Истица полагает, что имеет равные права с О1 и не утратила своего права пользования спорным жилым помещением, однако ответчик препятствует ей в проживании в указанной выше квартире. Кроме того, истица И просит суд признать договор на передачу жилого помещения по адресу: ... ..., ... квартира Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность граждан - О1 и О2 недействительным и применить последствия недействительной сделки, возвратив все полученное по сделке в первоначальное положение, в обоснование доводов ссылаясь на то, что состояла на регистрационном учете в указанной квартире с Дата обезличена года, решением ... суда ... от Дата обезличена года была признана не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, однако Дата обезличена года постановлением ...вого суда указанное решение отменено и определением ... суда ... от Дата обезличена года произведен поворот исполнения решения ... суда ... от Дата обезличена года, была аннулирована запись о снятии её с регистрационного учета. В указанный период времени ответчики приобрели в собственность спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, что является незаконным, поскольку на момент заключения договора Дата обезличена года на спорное жилое помещение был наложен арест, и решение о признании ее не приобретшей права пользования указанным жилым помещением отменено. В судебном заседании истица И и ее представитель П.И,, выступающая на основании доверенности, исковые требования уточнили, указав на то, что признание И членом семьи нанимателя является основанием к заявленным исковым требованиям о вселении И, в связи с чем самостоятельным требованием не является, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в заявлении. Ответчик О1 в судебное заседание не явился. Судом многократно предпринимались меры к его вызову и уведомлению о месте и времени рассмотрения настоящего дела, однако от получения судебных повесток и письменных уведомлений с разъяснением права на защиту своих интересов в случае невозможности участия в судебном заседания посредством представителя, ответчик злостно уклоняется, что подтверждается возвращением заказной корреспонденции, направленной на его имя, с отметкой об истечении срока хранения, и расценивается судом как злоупотребление своим правом. Ответчица О2 в судебное заседание не явилась. Судом многократно предпринимались меры к ее вызову и уведомлению о месте и времени рассмотрения настоящего дела, однако от получения судебных повесток и письменных уведомлений с разъяснением права на защиту своих интересов в случае невозможности участия в судебном заседания посредством представителя, ответчица злостно уклоняется, что подтверждается возвращением заказной корреспонденции, направленной на ее имя, с отметкой об истечении срока хранения, и расценивается судом как злоупотребление своим правом. Представитель ответчика - О3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил. Представитель ответчика О4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил. Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Представитель третьего лица - ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и ее представителя, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление И в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц. Свидетель Щ. суду пояснила, что И является ее сестрой, и в настоящее время вынуждена проживать у нее в квартире, поскольку её не пускает в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... О1, который являлся супругом их матери. Изначально И вселилась в квартиру вместе с матерью, проживали они одной семьей, вели совместное хозяйство, отношения между ними были нормальными. И, когда выходила замуж, а так же в связи с работой, выезжала временно из указанной квартиры, другого постоянного места жительства у нее не было и нет. После смерти матери в Дата обезличена году И, прожила один год в спорном жилом помещении, а потом отношения с О1 испортились и он выгнал ее из дома, поменял замки, с тех пор в квартиру она попасть не может. Свидетель У. суду пояснили, что является племянницей И, которая временно проживает с ними, поскольку с Дата обезличена в спорную квартиру ее не пускает О1, который является отчимом И, между ними в настоящее время из-за жилья идет конфликт, хотя до Дата обезличена отношения были нормальными. Суд, заслушав истицу И, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования И подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного ....» Номер обезличенФЗ предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорные правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, возникли между сторонами до Дата обезличена года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым применять к этим правоотношениям нормы Жилищного кодекса РСФСР. Однако поскольку отношения носят длящийся характер, применению также подлежат нормы ЖК РФ. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как установлено в судебном заседании, квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., предоставлена Дата обезличена года нанимателю О1 и членам его семьи - жене Ж. и матери Ю. на основании обменного ордера. Обмен произведен с Х., въезжающим в квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Согласно имеющимся материалам дела, Х. являлся отчимом И и первым мужем матери истицы Ж. Спорная квартира получена им в период брака с Ж. примерно в Дата обезличена году (ввиду чего Ж. зарегистрирована в спорной квартире в Дата обезличена, то есть до оформления обменного ордера). У Ю. (матери О1) имелась однокомнатная квартира по ... .... После того, как Ж. расторгла брак с Х. и стала проживать с О1, по обоюдному согласию в Дата обезличена указанные лица произвели обмен квартир: О1 въехал в спорную квартиру по ... (где Ж. и проживала на тот момент), а Х. переехал в квартиру по ... .... Согласно выписке из домовой книги, Ж. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата обезличена. Из представленной справки о браке следует, что брак между О1 и Ж. заключен Дата обезличена года, после регистрации брака жене присвоена фамилия «О2». Ж. не меняла паспорт в связи с вступлением в брак, поэтому во всех последующих документах фигурирует как «Ж.». То обстоятельство, что Ж. является матерью И, подтверждается представленными свидетельством о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, и справками о браке, подтверждающими перемену фамилии последней на ... и впоследствии - на И. Ж. скончалась Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно выписке из домовой книги, все лица, включенные в ордер - Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что И вселилась в квартиру по адресу: ..., ..., ..., квартира 37 в качестве члена семьи нанимателя, а именно - в качестве дочери супруги нанимателя Ж. Из справки-участкового Ч. от Дата обезличена года следует, что при проверке установлен факт проживания И в квартире по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен до мая Дата обезличена. Информации об обращении И в УВД по ...у по факту ограничения ее допуска в квартиру по указанному адресу по учетам ИЦ не имеется. Также в материалы дела представлена справка участкового уполномоченного УВД по ...у ... Ф. от Дата обезличена года, в которой указано, что при опросе соседей установлено, что И проживала по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен до Дата обезличена (до смерти своей матери). Данная информация подтверждена соседями по подъезду, проживающими в квартирах Номер обезличен. Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что И длительное время проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ее выезд в Дата обезличена из квартиры носил вынужденный характер. Ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих об ином. Последняя не приобрела другого жилья, не утратила интерес к спорному жилью, добровольно от прав в отношении него не отказалась, в связи с чем сохранила право пользования спорным жилым помещением, ее требования о вселении в квартиру Номер обезличен ... по ... ... основаны на законе. Дата обезличена года между О1, О2 с одной стороны и муниципальным образованием - ... с другой стороны заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, из которых следует, что каждому из них принадлежит по Номер обезличен доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Истица И вселилась и проживала в квартире по указанному адресу в тот период времени, когда квартира находилась в муниципальной собственности, была предоставлена лицам, в ней проживающим, на основании договора социального найма, право пользования указанным жилым помещением не утратила, приватизация квартиры произведена без согласия И (следовательно - с нарушением требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), в связи с чем суд полагает исковые требования И о признании недействительным договора от Дата обезличена года на передачу в собственность О1 и О2 жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., основаны на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор от Дата обезличена года на передачу в собственность О1 и О2 жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Прекратить право собственности О1 и О2 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Обязать О1 и О2 передать указанную квартиру в собственность муниципального образования - .... Вселить И в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. Председательствующий:
проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Ю., О1 и Ж. - состояли на регистрационном учете в квартире по указанному адресу. В связи со смертью сняты с регистрационного учета: Ю. - в Дата обезличена, Ж. - в Дата обезличена. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят О1, О2 и И При этом в выписке указано, что И снята с регистрационного учета в марте Дата обезличена года на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года, как не приобретшая права пользования жилым помещением; на основании исполнительного листа Октябрьского суда ее снятие с регистрационного учета аннулировано. ... краевого суда от Дата обезличена года отменено решение ... суда ... от Дата обезличена года о признании И не приобретшей право пользования жилым помещение по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.