подлинник 06 июля 2010г. г. Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Барановой С.М., при секретаре М, с участием истцов А, Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А, С, Ю, Б к ... ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились с исковыми требованиями к ... ... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... квартира Номер обезличен. Свои требования истцы мотивировали тем, что проживают в указанном жилом помещении с 1988 года. В 1988г. указанная квартира была предоставлена А Красноярским заводом комбайнов по месту работы. Истцы постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают жилищные услуги, осуществляют коммунальные платежи. Дата обезличенаг. А умер. Дата обезличенаг. между МУП ПЖРЭТ-1 и А был заключен договор найма жилого помещения. Поскольку для заключения договора социального найма требуется ордер, который ими утрачен, просят суд признать за ними право пользования квартирой по указанному выше адресу. В судебном заседании истцы А, Ю исковые требования уточнили, просили признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Истец С в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом. Истец Б просил иск рассмотреть свое отсутствие, представил суду соответствующее заявление. Ответчик Администрация Октябрьского района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности не явки своего представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представитель третьего лица Администрации ... - Г по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Письменно суду пояснила, что жилое помещение по ... квартира Номер обезличен передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О передаче в муниципальную собственность объектов ЖКХ ОАО «Красноярский завод комбайнов», право муниципальной собственности на данную квартиру в настоящее время не зарегистрировано. Третьи лица ООО Управляющая компания «Северо-западная», ОАО «Красноярский завод комбайнов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнения истцов, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права. Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Из смысла ст.9 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, следовало, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно приложения Номер обезличен к Постановлению Верховного Совета РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции от Дата обезличенаг.), к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 -7 процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения. В судебном заседании установлено, что в 1988г. А Красноярским заводом комбайнов на состав семьи, включая супругу А и детей, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... ... квартира Номер обезличен, что подтверждается показаниями истцов, показаниями свидетеля Т, пояснившей, что она проживает по соседству с семьей Б в квартире Номер обезличен по ... с 1988 года, ее семья также получала квартиру от Красноярского завода комбайнов. В период времени с 1979г. по 1981г. А работал на указанном предприятии в должности формовщика машинной формовки, о чем свидетельствует его копия трудовой книжки. Дата обезличенаг. А умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Дата обезличенаг. С указанного времени семья Б проживает в спорном жилом помещении в количестве 4 человек. В ответ на обращение истицы А с просьбой заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ... ...101 администрация ... ... сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить пакет документов, в том числе документ - основание вселения в жилое помещение - ордер, который истцами утрачен. Согласно адресным справкам истцы зарегистрированными на территории Красноярского края не значатся. Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг. усматривается, что по регистрации в квартире Номер обезличен по ... никто не значится, ордер и контрольный талон в ООО УК «Северо-Западная» отсутствует, но нанимателем указан А Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. У истцов Ю, С, Б, А с собственности объекты недвижимого имущества не значатся, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истцы фактически проживают длительный период времени с 1988г., Дата обезличенаг. между МУП ПЖРЭТ Номер обезличен и А был заключен договор найма жилого помещения, который по сути является договором на оказание жилищно-коммунальных услуг. Истцы несут обязанности по оплате за жилое помещение, а также осуществляют расходы по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается представленными счетами-квитанциями за 2003г.- 2010г. Согласно подлинного листа убытия, А прибыла в спорное жилое помещение с адреса: ... ... квартира Номер обезличен вместе с тремя несовершеннолетними детьми - Станиславом, Юлией и Романом Дата обезличенаг., цель выезда - получение жилья. Согласно информации, представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., на основании постановления администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О передаче в муниципальную собственность объектов ЖКХ ОАО «Красноярский завод комбайнов» жилое помещение, расположенное по адресу ... ... квартира Номер обезличен передано в муниципальную собственность. В реестр муниципального жилищного фонда квартира Номер обезличен будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвентаризации по обращению граждан. Здание, расположенное по адресу ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. в реестре муниципальной собственности не числится. Таким образом, учитывая, что истцы длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность постоянно проживали и по настоящее время проживают в спорной квартире, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят его текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. В силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Каких-либо препятствий к признанию за истцами А, С, Ю, Б права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... отсутствуют, а требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за А, С, Ю, Б право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: ... ... квартира Номер обезличен. Судья: С.М. Баранова