РЕШЕНИЕ КОПИЯ г.Красноярск 15 июля 2010года Судья Октябрьского районного суда г.Красноярска Стащук В.Н. С участием истца Наумова В.В., Ответчиков Фомина Э.А., Фоминой И.Э., При секретаре Артемьевой М.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова В.В. к Фомину Э.А., Фоминой Э.Э., Фоминой И.Э., Управлению по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска о выделе доли в домовладении в натуре и признании на нее права, УСТАНОВИЛ: Наумов В.В. обратился в суд с иском к Фомину Э.А., Фоминой Э.Э., Фоминой И.Э., Управлению по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска о выделе доли в домовладении в натуре и признании на нее права, Свои требования истец мотивируют тем, что в Дата обезличена года приобрел 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 103,3 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате Дата обезличена года. Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 600 кв.м на имя истца. В связи с тем, что была произведена реконструкция половины жилого дома, которая принадлежит на праве собственности Истцу (квартира Номер обезличен по ...), у Истца возникла необходимость выдела в натуре 1/2 доли в общей долевой собственности в виде квартиры Номер обезличен по ... ... и признании на нее права собственности. Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Пункт 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из пункта 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Как следует из пояснений истца, договора купли-продажи от Дата обезличена, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на земельный участок, Наумов В.В. владеет квартирой Номер обезличен в ... по ... .... Фактически жилой дом по ... в ... разделе перегородкой на две половины, второй квартирой Номер обезличен по ... пользуются ответчики Фомины. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Наумов В.В. приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью 103.20 кв.м., в том числе жилой 73.20 кв.м. по адресу: ..., ..., к которому истцом самовольно реконструирована веранда, переоборудовано в теплое помещение, в результате чего общая площадь объекта увеличилась и составляет, согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года 120,8 кв.м., в том числе -жилая 80, 2 кв.м. Таким образом, указанный жилой дом а является самовольной постройкой, поскольку переустроен без получения на это необходимых разрешений. Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка возведена истцом на земельном участке, который находится в его пользовании на законном основании. Согласно заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена выделение в натуре доли в общем долевом имуществе - жилом доме в виде квартиры 1 не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям объекта обследования. Согласно заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ООО «АПБ» квартира Номер обезличен в жилом доме по ... с холодным пристроем соответствует требованиям действующего Федерального закона Номер обезличенФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенагода ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» следует, что индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Таким образом, поскольку самовольно возведенное строение по адресу: ..., ..., ... находится на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании истца и ответчиков на законном основании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковое заявление Наумова В.В. о выделе доли в натуре и признании за ним права собственности на указанную долю в идее квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... в перепланированном виде подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в 10 -дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья подпись Стащук В.Н. Копия верна судья Стащук В.Н.В судебном заседании истец Наумов В.В. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, при этом пояснив, что проведенной реконструкцией своей квартиры, права Ответчиков во владении своей долей права собственности не нарушены.
Ответчика Фомин Э.А., Фомина И.Э. в зал судебного заседания явились, исковые требования Истца признали.
Ответчица Фомина Э.Э. в зал суда не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Истца признала.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Иск Наумова В.В. удовлетворить.
Выделить Наумову В.В. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... в натуре в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м. и признать за Наумовым В.В. право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... общей площадью 70.0 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.