постановление суда



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурановой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибинтертрейд» о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Шуранова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Сибинтертрейд» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, мотивируя тем, что она является собственником нежилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... Между ней и ООО «Сибинтертрейд» Дата обезличена года был заключен договор аренды названного нежилого помещения в соответствии с которым, истица обязалась предоставить, а ответчик принять во временное владение и пользование, нежилые помещения, по адресу: ..., ..., часть помещения Номер обезличен, полезная площадь части сдаваемого помещения Номер обезличен составляет - Номер обезличен кв. м.; из арендуемых площадей помещения Номер обезличен исключается кабинет общей площадью Номер обезличен кв.м. (согласно прилагаемой схемы и описанию к Договору), для создания офиса; вместе с помещением передаётся право пользования телефонами и Интернетом; с ежемесячным исчислением арендной платы в сумме Номер обезличен рублей. Согласно пункту 3.1. Договора арендная плата, указанная в пункте 1.1 настоящего договора, вносится ответчиком наличным платежом или безналичным перечислением один раз в месяц с оплатой до Номер обезличен числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата получения денег истицей или их зачисление на расчетный счет истицы. Согласно пункту 3.4. Договора, ответчик, как арендатор, в соответствии с главой 23 ст. 226 НК РФ удерживает из арендной платы налог на доход по ставке Номер обезличен и уплачивает по месту своего учета в налоговом органе, оставшуюся сумму арендатор выплачивает арендодателю. Дата обезличена года ответчик выехал из занимаемого помещения. В соответствии с указанным договором в период с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. арендная плата составила Номер обезличен рублей. Арендная плата за период действия договора ответчиком не оплачивалась ни наличными платежами, ни перечислением на расчетный счет, что подтверждается копией сберегательной книжки истицы. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате составляет Номер обезличен рублей, которая не выплачена им до настоящего времени. Согласно п. 5.4. Договора за каждый календарный день просрочки перечисления арендной платы, ответчик уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисляемую на сумму задолженности. Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, пени за просрочку платежей по арендной плате за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., составляет Номер обезличен рублей. Просит суд взыскать с ООО «Сибинтертрейд» в ее пользу задолженность по договору аренды Номер обезличен рублей, пени Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки, госпошлину Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, всего Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек.

В судебном заседании истица на иске настаивает, подтвердив вышеизложенные обстоятельства по делу. Не отрицает получение ею денежных средств в размере Номер обезличен рублей. Данные денежные средства ей были переданы ООО «Сибинтертрейд» в счет долга по арендной плате за ООО «Массив». В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, когда офис сдавался в аренду ООО «Массив», вся переписка велась непосредственно с ООО «Сибинтертрейд», коммунальные платежи также осуществлял ответчик, ООО «Сибинтертрейд» и ООО «Массив» - это одно и то же лицо. В течение Дата обезличена года ответчиком ей были переданы деньги в сумме Номер обезличен рублей в счет арендной платы за ООО «Массив», при этом расписки не составлялись, никаких актов о передаче денежных средств также не составлялось.

Представитель ответчика Сторожев В.В. (действующий по доверенности от Дата обезличена года) исковые требования не признал, суду пояснил, что ООО «Сибинтертрейд» полностью и своевременно выполнило все обязательства по договору аренды, денежные средства передавались истице в наличной денежной форме. Однако Шуранова М.А. при передаче денег ссылалась на то, что она сдала паспорт, в связи с чем невозможно вписать серию и номер документа, удостоверяющего личность. В связи с давностью деловых отношений, доверяя истице, ответчиком выдавались на руки Шурановой М.А. денежные средства, о чем составлялся соответствующий акт бухгалтером организации с участием одного из сотрудников организации. Шуранова М.А. ошибочно считает, что денежные средства от ООО «Сибинтертрейд» она получала за ООО «Массив», поскольку с Дата обезличена года ООО «Сибинтертрейд» перестало быть субарендатором помещения у ООО «Массив» и между истицей и ответчиком был подписан самостоятельный договор аренды. Актом сверки подтверждается отсутствие задолженности у ответчика перед ООО «Массив». Расчет истицы не соответствует требованиям закона и условиям договора, поскольку, за период действия договора ООО «Сибинтертрейд» обязано было удерживать из суммы Номер обезличен рублей налог Номер обезличен рублей, т.е. Номер обезличен в соответствии с НК РФ. Получение суммы в размере Номер обезличен рублей Шуранова М.А. не отрицает. Документов, подтверждающих, что ответчиком передавались Шурановой М.А. наличные денежные средства в счет оплаты аренды офиса по договору от Дата обезличена года представить не могут.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Копией свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Шуранова М.А. является собственником нежилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ...

По условиям договора аренды вышеназванного нежилого помещения, заключенного между Шурановой М.А. и ООО «Сибинтертрейд» Дата обезличена года, истица предоставила, а ответчик принял во временное владение и пользование, нежилые помещения, по адресу: ..., ... часть помещения Номер обезличен полезная площадь части сдаваемого помещения Номер обезличен составляет - Номер обезличен кв. м.; из арендуемых площадей помещения Номер обезличен исключается кабинет общей площадью Номер обезличен кв.м. для создания офиса; вместе с помещением передаётся право пользования телефонами и Интернетом; с ежемесячным исчислением арендной платы в сумме Номер обезличен рублей. Согласно пункту 3.1. Договора арендная плата, указанная в пункте 1.1. настоящего договора, вносится ответчиком наличным платежом или безналичным перечислением один раз в месяц с оплатой до Номер обезличен-го числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата получения денег истицей или их зачисление на расчетный счет истицы. Согласно пункта 3.4. Договора, ответчик, как арендатор, в соответствии с главой 23 ст. 226 НК РФ удерживает из арендной платы налог на доход по ставке Номер обезличен%. и уплачивает по месту своего учета в налоговом органе, оставшуюся сумму арендатор выплачивает арендодателю.

В судебном заседании установлено, что ООО «Сибинтертрейд» выехал из занимаемого жилого помещения Дата обезличена года. Арендная плата в период действия договора с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей, до настоящего времени ответчиком не выплачена. Согласно п. 5.4. Договора, за каждый календарный день просрочки перечисления арендной платы и оплаты услуг, т.е. нарушение раздела 3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисляемую на сумму задолженности. Ответчиком не уплачивалась арендная плата по Договору с Дата обезличенаг. Истица обратилась с иском в суд Дата обезличенаг., ставка рефинансирования Центрального Банка РФ на дату подачи иска в суд составляет Номер обезличен%, сумма пени, согласно расчету, составляет за Дата обезличена года Номер обезличен рублей, за Дата обезличена года Номер обезличен рублей, за Дата обезличена года Номер обезличен рублей, за Дата обезличена года Номер обезличен рублей, итого Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки. Расчет признан верным, а потому принимается судом.

Копией претензии подтверждается, что Шуранова М.А. обратилась к ответчику Дата обезличена года с требованием погасить задолженность по арендной плате. Из копии сберегательной книжки на имя Шурановой М.А. серии Номер обезличен видно, что денежные средства на ее счет после обращения с претензией к ответчику, т.е. после Дата обезличена года не поступали.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истицы о взыскании с ответчика суммы госпошлины согласно чеку-ордеру от Дата обезличена г. в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.

Доводы представителя ответчика о том, что истица, ошибочно считает, что денежные средства от ООО «Сибинтертрейд» она получала за ООО «Массив», между истицей и ответчиком был подписан самостоятельный договор аренды, расчет истицы не соответствует требованиям закона и условиям договора, суд считает несостоятельными, поскольку суду не представлено доказательств, что по договору аренды от Дата обезличена года ООО «Сибинтертрейд» были выплачены Шурановой М.А. денежные средства в счет погашения долга по арендной плате арендуемого нежилого помещения. Представленные ответчиком акт сверки взаимных расчетов по договору субаренды об отсутствии задолженности ООО «Массив» перед ООО «Сибинтертрейд» по состоянию на Дата обезличенаг. и договор аренды нежилого помещения, заключенного между Шурановой М.А. и ООО «Массив» Дата обезличена года не могут служить доказательством исполнения обязательств ответчика перед истицей по договору аренды от Дата обезличена года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибинтертрейд» в пользу Шурановой М.А. задолженность по договору аренды Номер обезличен рублей, пени Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки, госпошлину Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, всего Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200