ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Киселевой Е. Ю., при секретаре: Гостюхиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариной Е. Ю. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Жарина Е. Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от Дата обезличена года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Согласно договору об установлении права застройки от Дата обезличена года земельный участок, на котором располагается указанный жилой дом, изначально предоставлялся именно под жилую застройку. Со временем данный дом пришел в негодность, и в рамках вышеуказанного земельного участка был выстроен новый отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 124,2 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 124,2 кв. м. (Лит А2, А3, А4), расположенный по адресу: ..., .... В ходе судебного разбирательства истица Жарина Е. Ю. исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 124,2 кв. м., в том числе жилой 41,9 кв. м., подсобной 82,3 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., стр.1 (Лит А2, А3, А4). В судебном заседании истица Жарина Е. Ю. исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков: администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности Номер обезличен от 22 декабря 209 года), департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Морозова Я. И. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жариной Е. Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Жарина Е. Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Корнеева, 3, что также подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 05 июня 2010 года. Согласно имеющейся в материалах дела копии договора об установлении права застройки от Дата обезличена года, застройщику Крупскому В. А. предоставлен на праве застройки земельный участок, расположенный по адресу: ... Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен именно под жилую застройку. Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 1042 от 01 декабря 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ранее имел почтовый адрес: ..., .... В 1998 году в рамках вышеуказанного земельного участка истица самовольно выстроила одноэтажный брусчатый с подвалом из бетонных блоков, каркасно-засыпным мансардным этажом жилой дом, общей площадью 124,2 кв. м. Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 274 от 27 мая 2010 года предварительным адресом спорного жилого дома следует считать: ..., ..., стр. 1. Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года и экспликации к нему жилой дом по ... ... (Лит А2, А3, А4) имеет общую площадь 124,2 кв. м., в том числе жилую 41,9 кв. м., подсобную 82,3 кв. м., является изолированным жилым помещением. Из заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома Номер обезличен по ... (Лит А2, А3, А4) на нормативный срок службы, не создает угрозу жизни издоровью, проживающим в доме гражданам. В соответствии с заключением ООО «СПАС-2007» от Дата обезличена года жилой дом (Лит. А2, А3, А4) по ... в ... ... соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам и нормам от Дата обезличена года Номер обезличен частный жилой дом гражданки Жариной Е. Ю. в Октябрьском районе г. Красноярска по адресу: ... (Лит. А2, А3, А4) соответствует санитарным правилам и нормам. Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № 4488 от 15 марта 2010 года размещение самовольно возведенных жилых домов (Лит. А,А1, Лит. А2,А3,А4) по ... соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23. Учитывая, что жилой дом Номер обезличен, стр. 1 по ... в ... соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю записи о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, суд полагает исковые требования Жариной Е. Ю. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Жариной Е. Ю. право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: ..., ..., стр. 1 (Лит. А2, А3, А4), общей площадью 124,2 кв. м., в том числе жилой 41,9 кв. м., подсобной 82,3 кв. м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Е. Ю. Киселева