ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Косовой Е.В. с участием представителя истца Насыровой Е.Х., при секретаре Юровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёва Д.Н. к Коваленко Т.И. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Киселёв Д.Н. обратился в суд с заявлением к Коваленко Т.И. о взыскании суммы задолженности в размере 307060 рублей 00 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество: гараж (бокс) Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым (или условным) номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, стр. Номер обезличен с установлением начальной продажной стоимостью в размере 180000 рублей, а также о взыскании расходов по уплате госпошлины, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ним, как индивидуальным предпринимателем, и Коваленко Т.И. был заключен «Договор денежного займа с процентами», согласно которому, он передал ответчику денежную сумму в размере 130000 рублей сроком возврата не позднее Дата обезличена года. В соответствии с п.2.2. «Договора денежного займа с процентами» от Дата обезличена г. на сумму займа начисляются проценты за ее пользование в размере 8% в месяц с момента получения суммы займа до момента ее возврата. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно, в срок не позднее третьего числа месяца следующего за истекшим месяцем. Согласно п.3.2. «Договора денежного займа с процентами» от Дата обезличена г., в случае невозвращения указанной в договоре суммы займа в указанные сроки либо просрочки уплаты процентов, Заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Кроме того, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, в соответствии со статьями 811, 395 ГК РФ, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между ним и ответчиком был заключен «Договор залога недвижимого имущества» от Дата обезличена г., согласно которому ответчик передал в залог, принадлежащий ему на праве собственности гараж: гараж (бокс) Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым (или условным) номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, стр. Номер обезличен, (или ...). Залоговая стоимость вышеуказанного имущества, по соглашению «Залогодателя» с «Залогодержателем» определена в размере 180000 рублей. Согласно п.2.4. «Договор залога недвижимого имущества» от Дата обезличена г., «Залогодержатель» вправе без дополнительного согласования с «Залогодателем» обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, в том числе, в случае однократной, даже незначительной, просрочки уплаты процентов за пользование займом, просрочки возврата суммы займа. «Залогодателю» устно неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность в период с февраля по июнь, но задолженность так и не была погашена. Вышеуказанный гараж находится в собственности «Залогодателя» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Номер обезличен. Право собственности зарегистрировано Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации Дата обезличена года и сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о праве собственности от Дата обезличена года. По состоянию на Дата обезличена г. ответчик не погасил сумму долга (просрочка два месяца) и всего два раза погасил проценты за пользование займом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Ответчик должен был выплачивать проценты за пользование займом в размере 10400 рублей ежемесячно, в срок не позднее 03 числа месяца, следующего за истекшим, однако, он отдавал деньги в наличной форме всего два раза за период пользования с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Неуплаченные проценты за пользование суммой займа за период с Дата обезличена по Дата обезличена года составляют 41600 рублей из расчёта: 10400 рублей х 4 мес.. Кроме того, согласно п.3.2. «Договора денежного займа с процентами» от Дата обезличена г. в случаях просрочки уплаты процентов заемщик уплачивает займодавцу штрафную неустойку в виде пени в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что составляет и рассчитаны следующим образом: 1) за просрочку выплаты первых 10400 рублей, которые должны быть уплачены Дата обезличена г.: 10400 руб. х 3% в день х 90 дней = 28080 рублей; 2) за просрочку выплаты вторых 10400 рублей, которые должны были быть уплачены Дата обезличена г.: 10400руб. х 3% х 60 дней = 18720 рублей; 3) за просрочку выплаты третьих 10400 рублей, которые должны были быть уплачены Дата обезличена г.: 10400 руб. х 3% х 30 дней = 9360 рублей. Итого: 28080 + 18720 + 9360 = 56160 рублей. Кроме того, согласно п.3.2. «Договора денежного займа с процентами» от Дата обезличена г. в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, в соответствии со статьями 811, 395 ГК РФ, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик обязан был вернуть сумму займа полностью в срок не позднее Дата обезличена года. На Дата обезличена года сумма процентов за несвоевременный возврат суммы займа составила 79300 рублей и рассчитана следующим образом: 130000 х 1% = 1300 руб. х 61 дней = 79300 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 307060 рублей, из которых 130000 рублей - сумма основного долга, 41600 рублей - проценты за пользование суммой займа, 56160 рублей - проценты за просрочку уплаты процентов, 79300 рублей - проценты за несвоевременный возврат суммы займа. В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчица Коваленко Т.И. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещёно надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание представителя, суд не уведомили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По делу установлено, что согласно договора денежного займа с процентами от Дата обезличена года, ИП Киселёва Д.Н. передал Коваленко Т.И., проживающей в ... по ... взаймы сумму 130000 рублей под 8% в месяц. Согласно условий данного договора, Коваленко Т.И. обязалась отдать сумму займа не позднее Дата обезличена года, согласно графика платежей проценты она должна была оплачивать ежемесячно не позднее 3 числа месяца следующего за истекшим. На основании ст.811 ч.1 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как установлено в судебном заседании Коваленко Т.И. не исполняет, взятые на себя, условия договора, сумму основного долга до Дата обезличена года не возвратила. Проценты перестала выплачивать с Дата обезличена года. В связи с чем, истцом правомерно заявлены исковые требования, как о взыскании основной суммы долга, так и требования о взыскании процентов. Согласно п.3.2. «Договора денежного займа с процентами» от Дата обезличена г., в случае невозвращения «Заемщиком» «Займодавцу» указанной в п.1.1 настоящего договора суммы займа в сроки, определённые в п.2.1 настоящего договора, либо просрочки уплаты процентов, согласно п.2.2 настоящего договора, «Заёмщик» уплачивает «Займодавцу» штрафную неустойку в виде пени в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Кроме того, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, в соответствии со статьями 811, 395 ГК РФ, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии со ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом с ответчицы подлежит взысканию: сумма основного долга в размере 130000 рублей; проценты за пользование денежными средствами (8% ежемесячно) на день подачи иска в размере 41600 рублей из расчёта – 130000 рублей * 8% : 100 = 10400 рублей (ежемесячно) * 4 месяца; проценты за просрочку уплаты процентов (3%) на день подачи иска – 56160 рублей из расчёта – с Дата обезличена г. – 28080 рублей (10400 рублей * 3% : 100 = 312 рублей в день * 90 дней); с Дата обезличена г. – 18720 рублей (10400 рублей * 3% : 100 = 312 рублей в день * 60 дней); с Дата обезличена г. – 9360 рублей (10400 рублей * 3% : 100 = 312 рублей в день * 30 дней); проценты за просрочку уплаты основного долга (1%) на день подачи иска в размере 79300 рублей из расчёта – 130000 рублей * 1% : 100 = 1300 рублей в день * 61 день, а всего 307060 рублей. Согласно ст.348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По делу также установлено, что в счёт обеспечения своевременного и надлежащего исполнения договора денежного займа с процентами от Дата обезличена года, между ИП Киселёвым Д.Н. и Коваленко Т.И., в этот же день, был заключён договор залога недвижимого имущества - гаража (бокс) Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым (или условным) номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, стр. Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности Коваленко Т.И.. Согласно данного договора, залоговая стоимость гаража определена сторонами в размере 180000 рублей. Согласно п.2.4 договора залога, «Залогодержатель» вправе без дополнительного согласования с «Залогодателем» обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, в том числе в случае однократной, даже незначительной, просрочки уплаты процентов за пользование займом, просрочку возврата суммы займа, либо когда, в силу закона, «Залогодержатель» вправе осуществить взыскание ранее; обратить взыскание на переданное в залог имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении «Залогодателем» обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, «Договором денежного займа с процентами» от Дата обезличена года и настоящим договором; потребовать возврата суммы займа ранее, чем обговорено «Договором денежного займа с процентами» от Дата обезличена года и настоящим договором в случаях, когда «Залогодатель» задерживает выплату процентов на срок более одного месяца. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю как договор ипотеки Дата обезличена года за Номер обезличен. При таких обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6270 рублей 60 копеек, уплаченные истцом при подачи иска. РЕШИЛ: Взыскать с Коваленко Т.И. в пользу Киселёва Д.Н. сумму задолженности по договору займа и процентов в размере 307060 рублей 00 копеек (триста семь тысяч шестьдесят рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 6270 рублей 60 копеек (шесть тысяч двести семьдесят рублей 60 копеек). Обратить взыскание на недвижимое имущество: гараж (бокс) Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым (или условным) номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, стр. Номер обезличен, принадлежащий на праве собственности Коваленко Т.И., определив его продажу с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 180000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей 00 копеек). Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.В.Косова