Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск Дата обезличена года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Л к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Арефьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании за нею права собственности на домовладение в силу приобретательной давности по адресу: ..., ..., мотивируя тем, что указанный жилой дом, в котором она проживает в настоящее время, был приобретен ею в 1965 году за 3 500 рублей. С момента приобретения дома она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, на протяжении всего времени проживания несет расходы по его страхованию, содержанию. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилом дом по ... в ..., не имеется, все заключения о его соответствии санитарно-эпидемиологическим, строительным и противопожарным нормам получены.

       В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, просила признать за нею право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (Лит А) площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., а также одноэтажный жилой дом из шпалы (Лит А1), площадью 14,2 кв.м. в том числе жилой 8,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., всего общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. (подсобной 16,1 кв.м.) в силу приобретательной давности, в остальной части подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что спорное домовладение по адресу: ..., ... (Лит А, А1) было приобретено ею за счет собственных денежных средств, земельный участок под его возведение ей не предоставлялся, вместе с тем, данным домом она более 15 лет владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, у нее на руках имеется домовая книга, она зарегистрирована по данному адресу. Все необходимые заключения соответствующих органов ею получены, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

       Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и свои возражения по заявленным исковым требованиям.

       Представители третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Морозова Я.И. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление.

       Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

       Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)…

       С установлено, что Арефьева Л приобрела у С жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (в настоящее время ...)  за 3 500 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела распиской, подписанным сторонами в присутствии свидетелей.

       Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... (с Дата обезличенаг.) и ФГУП «Ростехинвентаризация» (по данным на Дата обезличенаг.) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ... – не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками. Согласно материалов инвентарного дела ФГУП  «Ростехинвентаризация» (по данным на Дата обезличенаг.), вышеуказанный жилой дом записан за Арефьевой Л правоустанавливающих документов не представлено. 

       С 1977 года спорным одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом  (Лит А) площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., а также одноэтажный жилой дом из шпалы (Лит А1), площадью 14,2 кв.м. в том числе жилой 8,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., всего общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. (подсобной 16,1 кв.м.)  находится в открытом владении и пользовании у Арефьевой Л которым она владеет и пользуется как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги, расходы по электроэнергии, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с Дата обезличена года. Указанные обстоятельства помимо объяснений самой истицы и показаний, допрошенных в качестве свидетелей П и ФИО7, пояснивших суду, что более 40 лет знакомы с истицей, проживают по соседству, на протяжении всего времени с момента покупки до настоящего времени АЛ постоянно и непрерывно владеет указанными домами, пользуется ими, оплачивает все расходы, связанные с их содержанием, также подтверждаются представленными суду копией технического паспорта домовладения от Дата обезличена года, квитанциями об оплате, выпиской из домовой книги Номер обезличен.

       На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом (Лит А и А1) по ... соответствует санитарным правилам и нормативам.

       Как следует из представленного суду заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... (Лит А, А1) в ... соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. 

       В соответствии с техническим заключением ОАО Территориальный градостроительный Институт «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена года, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома Номер обезличен (Лит А, А1) по ... в ... техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают на момент обследования безопасную эксплуатацию жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровья, проживающим в доме гражданам.

       Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный жилой дом (Лит А, А1) по ... никем не оспорено, кроме того, в настоящее время указанные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сама истица непрерывно, добросовестно и открыто более 15 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, в связи с чем, суд полагает возможным признать за нею право собственности на него в силу приобретательной давности.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать за Арефьевой Л право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (Лит. А), площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., а также одноэтажный жилой дом из шпалы (Лит А1), площадью 14,2 кв.м., в том числе жилой 8,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., всего общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. (подсобной 16,1 кв.м.) в силу приобретательной давности.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев