Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск Дата обезличена года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Соловьева Е.В., при секретаре Калениченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова В к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Дроздов В.В. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... (после переадресации ...), в силу приобретательной давности мотивируя тем, что указанный жилой дом был приобретен им Дата обезличена года по расписке. В Дата обезличена году в результате произошедшего пожара, дом был поврежден, в связи с чем, в Дата обезличена году им был построен за счет собственных денежных средств жилой дом, площадью 111, 6 кв.м., в том числе жилой 66,1 кв.м., в котором он проживает по настоящее время. С момента приобретения дома он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет расходы по его страхованию, содержанию, с ним заключены договор присоединение водопроводных и канализационных сетей. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилом дом по ... в ... не имеется. В судебном заседании представитель истца - Брух В.Я. (по доверенности) заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что спорный жилой дом был приобретен истцом за счет собственных денежных средств, дополнительно отстроен после пожара также за счет собственных денежных средств, земельный участок под его возведение ему не предоставлялся, вместе с тем, данным домом он более 15 лет владеет открыто, непрерывно и как своим собственным, у него на руках имеется домовая книга, он зарегистрирован по данному адресу. Все необходимые заключения соответствующих органов им получены, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. С учетом изложенного, просит признать за Дроздовым ВВ право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой 66,1 кв.м. в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и свои возражения по заявленным исковым требованиям. Представители третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не известили суд. Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)… Судом установлено, что Дроздов Вячеслав Викторович Дата обезличена года приобрел у Д жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... за 2 000 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела распиской – купчей от Дата обезличена г., подписанным сторонами в присутствии свидетелей С и О. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, правоустанавливающие документы Дроздова В.В. на самовольно выстроенный одноэтажный жилой брусчатый дом, обозначенный в техническом паспорте литерой А1, расположенный по ... ... не оформлены. Предварительным адресом следует считать : ..., .... Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... (с Дата обезличенаг.) и ФГУП «Ростехинвентаризация» (по данным на Дата обезличенаг.) право собственности, другие вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ... – не за кем зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками. В Дата обезличена году в результате пожара, жилой дом по адресу: ..., ... ... находящийся в пользовании истца был поврежден, что подтверждается актом о пожаре от Дата обезличена года, а впоследствии в Дата обезличена году им восстановлен за счет собственных денежных средств, в котором истец проживает до настоящего времени. Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года, одноэтажный брусчатый жилой дом по адресу: ..., ... имеет общую площадь 111, 6кв.м., в том числе жилую 66,1 кв.м. (Дата обезличена года постройки). Судом установлено, что истец с момента приобретения в Дата обезличена году до настоящего времени открыто владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги, расходы по электроэнергии, а также состоит на регистрационном учете по указанному адресу с Дата обезличена года. Помимо объяснения представителя истца, указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей С, Чжан-чи Л. И О, пояснившие, что являются соседями истца, знакомы с ним с момента приобретения им жилого дома в Дата обезличена году, достоверно могут утверждать, что он является единственным пользователем спорного дома, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в результате пожара в Дата обезличена году он за счет собственных средств произвел его ремонт. Кроме показаний свидетелей данные обстоятельства подтверждаются представленными суду квитанциями об оплате земельного налога и налога на строение, выпиской из домовой книги, копией договора с ООО «КрасКом» №Номер обезличен от Номер обезличен года о присоединении водопроводных и канализационных сетей. В соответствии с Распоряжением от Дата обезличена года Номер обезличеннедв, утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 1283,0 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ... занимаемого жилым домом, согласно приложению с постановкой на кадастровый учет земельного участка. Согласно представленному кадастровому паспорту на земельный участок по адресу: ..., ... ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом по ... соответствует санитарным правилам и нормативам. Как следует из представленного суду заключения ООО «СПАС-Номер обезличен» от Дата обезличена года жилой дом по ... в ... соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. В соответствии с техническим заключением ОАО Территориальный градостроительный Институт «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома Номер обезличен по ... в ... техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают на момент обследования безопасную эксплуатацию жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровья, проживающим в доме гражданам. Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на спорный дом никем не оспорено, кроме того, в настоящее время вытроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сама истица непрерывно, добросовестно и открыто более 15 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Дроздовым В.В. право собственности на него в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дроздовым ВВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (Лит А1) общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой 66,1 кв.м., с кадастровым номером земельного участка Номер обезличен в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: