РЕШЕНИЕ Дата обезличенагода г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе Председательствующего судьи Стащук В.Н. при секретаре Кривцовой Т.И. а также с участием истца Дашкова Л.Н., представителя истца Бабкина С.П., действующего на основании доверенности от Дата обезличенаг. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкова Л.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Дашков Л.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу г.Красноярск, ..., ... «Б». Свое требование истец мотивирует тем, что спорный дом он приобрел у Веселина А.А. Дата обезличенагода за наличные деньги, при этом договор купли-продажи не составлялся. С момента проживания истец пристроил к дому теплую пристройку, построил гараж, хозяйственные постройки. Согласно справки, выданной БТИ от Дата обезличена года указанное домовладение числится за истцом, однако согласно справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от Дата обезличенагода, право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ... «Б» не зарегистрированы. В настоящее время жилой дом имеет статус самовольной постройки. Согласно технического паспорта общая площадь здания с пристройками составила Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. В дальнейшем была произведена постановка земельного участка на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт земельного участка. Имеются положительные заключения санитарной службы, заключение органов пожарной безопасности, заключение о соответствии строительным нормам и правилам В дальнейшем истец исковые требования изменил, просил признать право собственности в соответствии со ст.Номер обезличен ГК РФ на самовольную постройку: жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «Б», по тем основаниям, что имеются все положительные заключения о соответствии жилого дома с жилыми пристроями всем необходимым действующим нормам и правилам, а в соответствии со ст. Номер обезличен РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение к гражданам вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В судебном заседании истец Дашков Л.Н. и его представитель Бабкин С.П. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица – УФРС по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представитель третьего лица – администрации Октябрьского района г. Красноярска, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии со ст.Номер обезличен ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Часть 1 статьи Номер обезличен ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части Номер обезличен данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно технического паспорта, составленного на Дата обезличенагода, по адресу ..., ... «Б», ... расположен каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 32,2 кв.м., при этом правообладателем дома указан Дашков Л.Н. Произведена постановка земельного участка на кадастровый учет, земельный участок имеет кадастровый номер 24:50:01 00139:16. Согласно справки, выданной БТИ от Дата обезличена года указанное домовладение числится за истцом, однако согласно справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от Дата обезличенагода, право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ... «Б» не зарегистрированы. Из сообщения УФРС по ... следует, что в едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект: ..., ..., ..., ... «Б», отсутствует. Таким образом, имеющийся в настоящее время по указанному выше адресу спорный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился. Согласно чНомер обезличен ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года. С целью установления права собственности на самовольную постройку в судебном порядке истцом получены согласования с компетентными органами, необходимые документы и положительные заключения. Согласно заключению Управления архитектуры администрации ... о возможности сохранения самовольной постройки от Дата обезличенагода размещение самовольно возведенного жилого дома расположенного по адресу ..., ..., ...»Б», соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Из заключения Номер обезличен о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от Дата обезличенаг. следует, что размещение жилого дома соответствует противопожарным требованиям и нормативным документам, из санитарно-эпидемиологического заключения от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Как усматривается из материалов дела и пояснений истца в спорном самовольном строении проживает Дашков Л.Н., о чем имеется запись в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен «Б» по ... .... Из имеющихся в деле копий налоговых уведомлений на уплату земельного налога за земельный участок по адресу: ..., ...»Б», и квитанций о его уплате следует, что Дашков Л.Н. владел и пользовался данным земельным участком л.д. 35-37). Поскольку право собственности на домовладение по ..., ... «Б», перешло по договору купли-продажи от Дата обезличенагода истцу Дашкову Л.Н., то в соответствии со ст.271 ГК РФ, ч.3 ст.20 и ч.1 ст.35 Земельного кодекса истцу перешло и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику недвижимости, т.е. в постоянное (бессрочное) пользование. Таким образом, самовольные постройки возведены истцом на земельном участке, который находится в его постоянном (бессрочном) пользовании. Поскольку самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ...»Б», соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен с целью улучшения жилищных условий на участке, который был выделен истцу на законных основаниях, исковые требования Дашкова Л.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дашкова Л.Н. удовлетворить. Признать за Дашковым Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «Б». Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении ГУ Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю. Решение может быть обжаловано в 10 – дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья: подпись Стащук В.Н. Копия верна судья Стащук В.Н.