ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмайковой Ш.А. к администрации г.Красноярска, Раменской Р.А., Кочуровой Э.А., Тришкиной А.Р. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шмайкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, Раменской А.А., Кочуровой Э.А., Тришкиной А.Р. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником Номер обезличен долей жилого дома Номер обезличен по ... ..., расположенного на земельном участке размером Номер обезличен кв.м., проживает и зарегистрирована в нем по настоящее время. В данном доме на праве собственности Тришкиной А.Р. принадлежит Номер обезличен долей, Раменской А.А. - Номер обезличен долей, Кочуровой Э.А.-Номер обезличен долей. По соглашению собственников доли в доме выделены в натуре в отдельные квартиры в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Каждая квартира имеет отдельный вход, изолированы друг от друга, Шмайковой А.А. выделена квартира Номер обезличен. После раздела жилого дома, в целях улучшения жилищных условий собственниками произведено переоборудование спорного дома, Шмайковой А.А. за счет собственных средств произведена реконструкция и переоборудование, к дому пристроена кухня, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен кв.м. Номер обезличен, холодный пристрой общей площадью Номер обезличен, за счет чего площадь дома увеличена, наряду со Шмайковой А.А. переоборудование произведено и другими участниками долевой собственности, и в настоящее время площадь всего дома составляет Номер обезличен кв.м. Возведение построек осуществлялось без соответствующих разрешений компетентных органов, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. На квартиру Номер обезличен получены заключения компетентных органов о соответствии техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам. Шмайкова А.А. просит суд признать за ней право собственности на реконструированный объект недвижимости Номер обезличен расположенный по адресу: ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе, жилой Номер обезличен кв.м, подсобной Номер обезличен кв.м, с учетом площади вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, итого Номер обезличен кв.м.; выделить ей долю в натуре в виде части вышеуказанного жилого дома Номер обезличен что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе, жилой Номер обезличен кв.м, подсобной Номер обезличен кв.м, с учетом площади вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, итого Номер обезличен кв.м.; прекратить за ней право долевой собственности на Номер обезличен доли названного жилого дома.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила право представлять ее интересы в суде представителю Тропиной Е.А.

В судебном заседании представитель истицы Тропина Е.А. (действующая по доверенности от Дата обезличена года) исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила вышеизложенные обстоятельства по делу.

Ответчики Тришкина А.Р., Раменская АА., Кочурова Э.А., представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, представитель истицы не возражает.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года с реестровым номером Номер обезличен, Шмайкова А.А. является собственником Номер обезличен долей одноэтажного бревенчатого жилого дома по ... .... На момент приобретения истицей доли в указанном жилом доме, его общая площадь составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м. Земельный участок кадастровый номер Номер обезличен на котором расположен указанный жилой дом, согласно кадастровому паспорту, выделен под строительство индивидуального жилого дома, имеет общую площадь Номер обезличен кв.м., Из справки Номер обезличен от Дата обезличена г. ФРУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилой дом по ... ... зарегистрирован на праве общей долевой собственности: Номер обезличен доли за Шмайковой А.А., Номер обезличен доли за Раменской А.А., Номер обезличен доли за ..., Номер обезличен доли за Кочуровой Э.А. Из справки УФРС по ... видно, что в ЕГР право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Шмайкова А.А самовольно произвела реконструкцию и переоборудование части жилого дома: пристроены кухня, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен кв.м. Номер обезличен, холодный пристрой общей площадью Номер обезличен переоборудована печь, тем самым увеличена площадь спорного жилого дома, что подтверждается копией выписки их технического паспорта.

Согласно копии выписки из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь жилого дома Номер обезличен по ... ... составляет Номер обезличен кв.м., общая площадь квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., с учетом площади вспомогательного использования Номер обезличен кв.м., итого Номер обезличен кв.м.

С целью установления права собственности в судебном порядке Шмайковой А.А. получены согласования компетентных органов, необходимые документы и положительные заключения.

Согласно техническому заключению ТГИ Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., строительные конструкции квартиры Номер обезличен жилого дома по ... ... находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы. Квартира Номер обезличен является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выделение доли в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в указанном жилом доме возможно.

Согласно экспертному заключению Номер обезличен П.с. от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен Номер обезличен с холодным пристроем Номер обезличен в одноэтажном многоквартирном жилом доме по ... ..., соответствует требованиям действующего Федерального закона Номер обезличенФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

По экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ЦГ жилой дом по ..., ... ... соответствует санитарным правилам и нормам.

По заключению УА Номер обезличен от Дата обезличена г., сохранение самовольно возведенного жилого дома Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ..., возможно в связи с тем, что размещение объекта соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен

При таких обстоятельствах с учетом того, что не имеется препятствий в признании права собственности за истицей на спорный реконструированный объект недвижимости, выделении доли в натуре в виде части жилого дома и прекращении за истицей права долевой собственности по ..., ... ..., суд полагает исковые требования Шмайковой А.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Шмайковой Ш.А. право собственности на реконструированный объект недвижимости Номер обезличен расположенный по адресу: ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе, жилой Номер обезличен кв.м, подсобной Номер обезличен кв.м, с учетом площади вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, итого Номер обезличен кв.м.

Выделить Шмайковой Ш.А. долю в натуре в виде части жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., что соответствует квартире Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе, жилой Номер обезличен кв.м, подсобной Номер обезличен кв.м, с учетом площади вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, итого Номер обезличен кв.м.

Прекратить за Шмайковой Ш.А. право долевой собственности на Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий: