РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 августа 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего Косовой Е.В., с участием представителя истца В. представителя ответчицы А. при секретаре Юровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутеева А.В. к Комарской Л.С. о взыскании процентов на сумму займа, УСТАНОВИЛ: Шутеев А.В. обратился в суд с иском (уточнённое) к Комарской Л.С. о взыскании процентов на сумму займа в размере 5014000 рублей, мотивируя тем, что между ним и ответчицей Дата обезличена г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ..., по цене 1300000 рублей. В тот же день, Дата обезличена г. был заключен предварительный договор выкупа дома и земельного участка, расположенного по указанному адресу, согласно которого, ответчица обязалась выкупить у него имущество в срок до Дата обезличена г. по цене 2608000 рублей. Между тем, свои обязательства ответчица не исполнила, обратилась в ... суд о признании договора купли-продажи имущества недействительным в силу притворности и применения последствий недействительной сделки. ... суда от Дата обезличена г. договор купли-продажи от Дата обезличена г. признан недействительным, применены последствия недействительной сделки, ответчице возвращен дом и земельный участок. С ответчицы взыскана сумма займа в размере 1300000 рублей. В соответствии с договором предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена г. ответчица получила займ в размере 1300000 рублей под 6 % в месяц, что составляет 78000 рублей. Согласно договоренностям, она обязалась выплачивать проценты в размере 78000 рублей в месяц. Свои обязательства по погашению суммы основного долга в размере 1300000 рублей ответчица не исполнила. Как следует из договора от Дата обезличена г. и решения суда - займ в размере 1300000 рублей был выдан на срок до Дата обезличена года. В указанный срок ответчица должна была вернуть истцу 2608000 рублей. Таким образом, с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., то есть за 6 месяцев процент по займу составил 1308000 рублей, следовательно ежемесячный процент составляет: 1308000 : 6 месяцев = 218000 рублей в месяц. Учитывая то обстоятельство, что свои обязательства ответчица по возврату займа и процентов в срок до Дата обезличена г. не исполнила, проценты подлежат уплате за каждый просроченный месяц. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. просрочка платежа составила - 17 месяцев. 17 месяцев * 218000 = 3706000 рублей. Таким образом, сумма задолженности по процентам составляет 1308000 + 3706000 = 5014000 рублей. В судебном заседании представитель истица В.. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенные выше обстоятельства, дополнительно суду пояснила, что истец никаких средств не получал, подписи в договоре не подтверждают получение денег, так как Шутеев расписывался в черновом варианте договора. Представитель ответчицы – А. в судебном заседании суду пояснил, что решением ... суда установлено, что договор купли-продажи прикрывает договор займа. В самом договоре никаких условий о процентах нет. Предварительный договор фигурировал в деле, как доказательство того, что дом после возврата перейдёт снова к Комарской Л.С.. Истец необоснованно утверждает, что ... суда установлена процентная ставка. Не соответствует действительности и то, что Шутеев не получал денег, 1146000 рублей он получил. Рассрочка платежа составляет 12 месяцев. Требования о выплате процентов необоснованны, поскольку Шутеев получал деньги от Комарской, о чём имеются его росписи в предварительном договоре, в связи с чем нельзя считать такую просрочку. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст.809 ч.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. По делу установлено, что Дата обезличена года между Комарской Л.С. и Шутеевым А.В. был заключен договор купли-продажи 2-х этажного жилого дома общей площадью 317,8 кв.м. и земельного участка площадью 1622 кв.м., расположенных по адресу: д.... Красноярского края, ..., 1. Согласно данного договора стоимость жилого дома составила 1000000 рублей, а земельного участка – 300000 рублей. Настоящий договор приобретает силу и значение расписки в получении денежных средств. Переход права собственности был зарегистрирован Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... в Емельяновском отделе регистрационного округа 24. В этот же день (Дата обезличена года), между Шутеевым А.В. и Комарской Л.С. был составлен предварительный договор купли-продажи, указанного дома и земельного участка. Согласно данного предварительного договора стоимость жилого дома составляет 1968000 рублей, а земельного участка – 640000 рублей, совершение основного договора было назначено на Дата обезличена года. Дата обезличена года составляется новый предварительный договор купли-продажи между Шутеевым А.В. и Комарской Л.С., согласно которого стоимость жилого дома составляет 2080000 рублей, а земельного участка – 748000 рублей, совершение основного договора было назначено на Дата обезличена года. Согласно решения ... суда Красноярского края от Дата обезличена года, исковые требования Комарской Л.С. к Шутееву А.В. и Б. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворены. Признана недействительной притворная сделка - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.... Красноярского края ..., 1, заключенный Дата обезличена года между Комарской Л.С. и Шутеевым А.В.. Применены последствия недействительности притворной сделки и взыскана с Комарской Л.С. в пользу Шутеева А.В. сумма займа в размере 1300000 рублей. Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.... Красноярского края ..., 1, заключенный Дата обезличена года между Шутеевым А.В. и Б.. Применены последствия недействительности ничтожной сделки от Дата обезличена года и взыскано с Шутеева А.В. в пользу Б. 1300000 рублей. Прекращено право собственности Б. на указанный жилой дом и земельный участок и признано право собственности Комарской Л.С. на данный жилой дом и земельный участок. Данное решение ... суда, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от Дата обезличена года оставлено без изменения. Таким образом, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, заключённый между Комарской Л.С. и Шутеевым А.В., имел силу договора займа. Предварительный же договор от Дата обезличена года, заключённый между Шутеевым А.В. и Комарской Л.С., о продаже того же жилого дома и земельного участка, следует расценивать, как договор о выплате процентов по договору займа. Данным предварительным договором, была установлена твёрдая сумма процентов, которая составила 1308000 рублей и срок выплаты, указанных процентов, с условиями которого Комарская Л.С. согласилась. Как указывалось выше, Дата обезличена года был составлен новый предварительный договор купли-продажи между Шутеевым А.В. и Комарской Л.С., из которого следует, что сумма процентов составила 1528800 рублей, однако, срок их выплаты был установлен 8 июня 2009 года. С данным договором, Комарская Л.С. также согласилась. Указанные предварительные договоры, никем оспорены не были. Составление предварительного договора от Дата обезличена года отменяет действие предварительного договора от Дата обезличена года, поскольку изменяется сумма процентов и срок их выплаты, а остальные условия остаются прежними. Как указывалось выше, согласно предварительного договора от Дата обезличена года, проценты составили 1528800 рублей. Часть указанных процентов Комарской Л.С. была уплачена Шутееву А.В., а именно: Дата обезличена года – 78000 рублей; Дата обезличена г. – 78000 рублей; Дата обезличена г. – 78000 рублей, Дата обезличена года – 78000 рублей; Дата обезличена года – 120000 рублей; Дата обезличена года – 78000 рублей; Дата обезличена года – 78000 рублей; Дата обезличена года – 150800 рублей; Дата обезличена года – 78000 рублей; Дата обезличена года – 210000 рублей и Дата обезличена года – 120000 рублей, а всего 1146000 рублей. В подтверждении оплаты данной суммы, имеются росписи Шутеева А.В., оставленные на предварительном договоре от Дата обезличена года. Кроме того, при рассмотрении гражданского дела в ...ном суде по иску Комарской Л.С., в судебном заседании Шутеев А.В. признал факт принадлежности ему подписей, а также записи «получаю». При таких обстоятельствах, доводы представителя истца, о том, что подписи Шутеева А.В. в данном договоре не подтверждают получение денег, суд считает несостоятельными. Из изложенного следует, что с Комарской Л.С. подлежит взысканию сумма неоплаченных процентов, согласно предварительного договора от Дата обезличена года в размере 382800 рублей. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.809 ГК РФ, при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Как следует из представленных документов, сумма займа в размере 1300000 рублей Комарской Л.С. в добровольном порядке не выплачена, решение ... суда от Дата обезличена года в части взыскания указанной суммы в пользу Шутеева А.В. не исполнено. Следовательно, с ответчицы подлежат взысканию проценты на сумму займа и после Дата обезличена года. Предварительным договором от Дата обезличена года, размер процентов, подлежащих выплате на сумму займа, не предусмотрен, а лишь установлена фиксированная сумма процентов с их выплатой Дата обезличена года. Следовательно, размер процентов после указанного срока следует исчислять по ставке рефинансирования Центрального банка РФ на день подачи заявления, который составляет на Дата обезличена года (дата, на которую истец просит взыскать проценты по уточнённому исковому заявлению) 8% и сумма процентов составит 96203 рубля, из расчёта: 1300000 рублей х 8% : 100 : 360 дней = 288 рублей 90 копеек в день х 333 дня (просрочка с Дата обезличена года по Дата обезличена года). Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию сумма процентов в размере 479003 рубля 70 копеек (382800 рублей 00 копеек + 96203 рубля 70 копеек) и, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом госпошлина в размере 7990 рублей 04 копейки, а всего 486 рублей 74 копейки. Кроме того, с истца в доход бюджета, в соответствии со ст.92 ГПК РФ, подлежит взысканию недоплаченная госпошлина при подаче иска в размере 16880 рублей 00 копеек (Дата обезличена года были представлены уточнения исковых требований, однако, госпошлина по делу была уплачена в размере 16390 рублей, а в соответствии с НК РФ уплате подлежала госпошлина в размере 33270 рублей). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Комарской Л.С. в пользу Шутеева А.В. сумму процентов по договору займа в размере 470003 рубля 70 копеек (четыреста семьдесят тысяч три рубля 70 копеек) и уплаченную госпошлину в сумме 7990 рублей 04 копейки (семь тысяч девятьсот девяносто рублей 04 копейки), а всего: 486993 рубля 74 копейки (четыреста восемьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля 74 копейки). Взыскать с Шутеева А.В. недоплаченную госпошлину за подачу искового заявления в размере 16880 рублей 00 копеек (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течении десяти дней. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.В.Косова