Дело №2-2456/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 30 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова, при секретаре: Т.А.Степановой, С участием: Представителя истца: Гилева Ю.А., (по доверенности №Д-554 от 07.07.2010 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Г к Б о взыскании долга по договору купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Гилева Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Блисковка Г.П. с требованиями взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи в сумме 145000 рублей, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в сумме 10000 рублей, 6100 рублей государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, на общую сумму 645000 рублей из которых 500000 рублей были переданы истице при заключении договора, а оставшиеся 145000 рублей ответчик должна была передать до 01 мая 2010 года, однако ответчик указанную сумму до настоящего времени не уплатила. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, дополнительно суду пояснил что договор исполнен на сумму 500000 рублей, оставшиеся по договору деньги так и не переданы, дом был передан ответчику в жилом состоянии, свидетельство о регистрации права собственности также передано ответчику. В судебное заседание ответчик Блисковка Г.П., извещенная надлежащим образом о времени рассмотрения дела, по повторному вызову суда не явилась, о причинах неявки суд не известила. Дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Гилевой Н.А. удовлетворить частично по следующим основаниям: Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от 22 января 2010 года Гилева Н.А. продала, а Блисковка Г.П. купила земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., общая площадь земельного участка 1395 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен Договор в части передачи проданного имущества исполнен сторонами, каких либо претензий по состоянии квартиры либо земельного участка при их передаче ответчиком не предъявлялось, что подтверждается указанным договором купли-продажи. Факт передачи квартиры и земельного участка сторонами не оспаривается, кроме того подтверждается договором купли-продажи, а так же пояснениями истца и его представителя изложенными в исковом заявлении и данными в судебном заседании. Земельный участок по договору купли-продажи был оценен в 5000 рублей, а квартира в 640000 рублей, согласно п. 8 договора купли-продажи оплата за квартиру и земельный участок производится частями с рассрочкой платежа, а именно: 500000 рублей переданы до подписания договора, остальные 145000 рублей должны быть переданы полностью до 01 мая 2010 года или ранее указанного срока. В то же время оставшуюся сумму ответчик истцу не передавала, что так же сторонами не оспаривается. По ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствие с п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:…сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда… Статья 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом согласно ч.3 ст. 455 ГК РФ, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Таким образом, сторонами был заключен нотариально заверенный договор купли-продажи, которым в установленной законом письменной форме сторонами были согласованы существенные условия договора купли-продажи квартиры и земельного участка. Указанный договор от 22 января 2010 года зарегистрирован в установленном законе порядке 16 февраля 2010 года, что подтверждается отметкой о регистрации на договоре. Согласно ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается как на основания заявленных требований. Статья 486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается … оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара… В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Доказательств, подтверждающих оплату преданных ответчику Гилевой Н.А. квартиры и земельного участка, суду не предоставлено. По ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, требования истца в части требований об оплате задолженности по договору купли-продажи в размере 145000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 333.19 НК РФ госпошлина по составляет 4100 рублей, в то время как согласно приложенной квитанции истцом оплачена госпошлина в размере 6100 рублей. Согласно ст. 333.40 НК.РФ Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Таким образом, излишне оплаченная госпошлина в сумме 2000 рублей подлежит возвращению истцу из бюджета. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4100 рублей госпошлины. В соответствие со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом количества, продолжительности судебных заседаний, суд полагает разумными расходы на оказания услуг представителя в размере 7500 рублей, в связи с чем исковые требования истца о взыскании расходов на представителя и госпошлины с ответчика подлежат удовлетворению частично. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать в пользу Г Н, Дата обезличена года рождения с Б, Дата обезличена года рождения 145000 (сто сорок пять тысяч) рублей основного долга, 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей за услуги представителя, 4100 (четыре тысячи сто) рублей госпошлины. 2. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием к возврату из бюджета Г Н, Дата обезличена года рождения излишне оплаченной госпошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика судом, принявшим заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М.Барсуков