Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего : Майко П.А.
при секретаре: Коваленко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО5 к Администрации ..., Шлоссер А.И. о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Никитина С.П. обратилась в суд с иском к администрации ..., Шлоссер А.И. о признании права собственности на самовольное строение. Требования свои мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности от Дата обезличена года является собственником жилого помещения по адресу: ... ...2. С Дата обезличена года истец самовольно произвела переустройство квартиры. Также в иске указано, что она получила соответствующие заключения управления архитектуры администрации ... о возможности сохранения самовольной постройки, Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» о соответствии санитарным правилам и нормативам, ООО «Научно-исследовательский институт проблем пожарной безопасности» по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, ОАО «Красноярскгражданпроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома и определению возможности автономной эксплуатации квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен в режиме всесезонного проживания в нем. В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. На этом основании просит, признать за ней право собственности на самовольное строение по адресу: ..., ...
В судебное заседание истица, ответчик и соответчик не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится участок, где осуществлена постройка.
Из имеющихся в деле материалов следует, что согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года ФИО3 выделено в натуре из общей долевой собственности на домовладение по адресу – ... ..., доля в виде квартиры состоящей из комнаты площадью 11,2 кв.м., кухни 8,7 кв.м и коридора 2,2 кв.м. дома по адресу: ...
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года у ФИО3, Дата обезличена г.р., в общей долевой собственности находится доля в праве 1/3 жилого дома по адресу: ..., ..., ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года за ФИО3 зарегистрировано на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... ..., ...
Согласно справке от Дата обезличена года правоустанавливающие документы ФИО3 на квартиру по адресу: ... ... не оформлены.
Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен размещение самовольно реконструируемой квартиры Номер обезличен в жилом доме по адресу: ... ... плану города и правилам землепользования и застройки.
Из экспертного заключения от Дата обезличена года Номер обезличен ООО «Научно-исследовательский институт проблем пожарной безопасности» следует, что квартира, находящаяся по адресу: ... ... ... ... по условиям пожарной безопасности может использоваться в качестве жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» условия проживания в жилом доме по адресу: ... ... ... ... в ... ... соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В соответствии с заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен несущая способность строительных конструкций дома по адресу: ... ... сомнений не вызывает, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений квартиры Номер обезличен соответствуют строительным нормам и правилам для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО3 имеет на праве общей долевой собственности долю земельного участка находящегося под спорным домовладением, пользуется данным домовладением, производит текущий ремонт, данное домовладение соответствует пожарным, санитарным, строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд полагает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Никитиной ФИО6 право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток.
Председательствующий Майко П.А.