РЕШЕНИЕ 22 июля 2010года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Майко П.А.. при секретаре Коваленко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхадинова ФИО3 к Муниципальному образованию ... о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шайхадинов А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию ... о признании права собственности на жилое помещение. Требования свои мотивирует тем, что с рождения проживал в частном жилом доме по адресу: ... ... ... .... С момента совершеннолетия по данному адресу истец был официально зарегистрирован. В настоящее время никто кроме него в данном жилом помещении не проживает. Также в иске указано, что истец следит за сохранностью и должным состоянием данного дома, производит его текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ранее данный дом был в оперативном управлении Мелькомбината, данное предприятие в настоящее время прекратило свое существование, а в муниципальную собственность дом передан не был. Кроме того, в иске истец указывает, что спорный объект недвижимости не является самовольно перестроенной постройкой, так как для его строительства был специально выделен земельный участок. На данном основании просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: ... ... ... .... В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик – Администрация ... в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо – ФИО4.Красноярска в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия их представителя, дополнительно указав, что информация о выделении участков Красноярскому мукомольному заводу под площади, занимаемые самим заводом, а также о земельных участках домовладений, закрепленных за КМЗ на основании решения Красноярского горсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, в базе данных ДМИиЗО отсутствует. Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: ... ...о состоянию на Дата обезличена года в ДМИиЗО не оформлялись. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В соответствии с письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, также в соответствии с ответом на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по ... Красноярское отделение, а также с письмом Департамента муниципального имущества земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ... ... по состоянию на Дата обезличена года в Реестре муниципальной собственности не числится, информация о принадлежности земельного участка по ... а также об отводе земельного участка на каком либо праве отсутствует. Правоустанавливающие документы на земельный участок, по адресу: ... ... по состоянию на Дата обезличена года в ДМИиЗО не оформлялись, кроме того, данный жилой дом на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован. Таким образом, в суде установлено, что земельный участок под спорным домовладением на праве собственности за кем – либо не зарегистрирован, однако согласно распоряжения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен, граждане проживающие в самовольно-выстроенных индивидуальных домах, до Дата обезличена года, капитального типа (бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные), в срок до Дата обезличена года, были прописаны в своих жилых домах, данные дома вышеуказанным распоряжением перешли в собственность граждан проживающих в них, таким образом, самовольно перестроенными с 1962 года они считаться уже не могут, в данный список включено и спорное домовладение по адресу: ... ..., которое с того времени не перестраивалось. Из представленной информации Управления архитектуры администрации ... от Дата обезличена года, дом по ... расположен в границах земельного участка, на который издано постановление администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен о признании муниципальной нуждой строительство левобережных и правобережных подходов к 4-му автотранспортному мосту через реку Енисей в .... Однако в связи с тем обстоятельством, что спорное домовладение было построено задолго до вынесения данного постановления администрацией города, а также в связи с тем, что оно не является самовольной постройкой распространять свое действие данное постановление на него не может. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец с рождения проживал и проживает в спорном домовладении, владеет им как собственным, в данном домовладении, с его слов, проживали и его родители, так согласно домовой книге с 1961 года у лиц, проживающих в нем, имелась постоянная прописка. При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что истец является наследником умерших его родственников проживавших ранее там, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств нарушающих его права, истец фактически принял оставшееся наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: ... ... ..., ..., пользуется данным домовладением, производит текущий ремонт, данное домовладение не является самовольной постройкой, оно соответствует пожарным, санитарным нормам, не нарушает права и интересы других лиц, потому суд полагает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с квитанциями об оплате за земельный налог, истец ФИО2 регулярно производит оплату за земельный налог за земельный участок находящийся по адресу: ... .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шайхадинова ФИО5 удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилое помещение – одноэтажный частный жилой дом по адресу: ... ... ..., ... год постройки Номер обезличен, общая площадь жилого ...,7 кв.м., жилая площадь – 17,5 кв.м., с инвентарным номером 17288. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней. Судья Майко П.А.