Дело № 2-2716/10

подлинник

 РЕШЕНИЕ

  г. Красноярск 25 августа 2010г.

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

с участием истца Круглова В.А.,

представителя истцов Круглова В.А., Кругловой М.М., Круглова А.В. – Стреж С.Б. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова В.А., Кругловой М.М. М.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Круглова А.В., к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истцов Круглова В.А., Кругловой М.М., Круглова А.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Стреж С.Б. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска, просив признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск ... «А» квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, определив доли равными по 1/3 каждому. Свои требования представитель мотивировал тем, что семья Кругловых проживает в спорном жилом помещении с 2000 года по настоящее время, куда заселились на основании направлений, выданных Круглову В.А. и Кругловой М.М. директором троллейбусного депо Номер обезличен. Дом Номер обезличен«А» по ..., согласно распоряжению администрации г.Красноярска Номер обезличеннедв. от Дата обезличенаг., имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности. Истцы решили воспользоваться правом на приватизацию квартиры, но у них отсутствует договор социального найма. Кроме того, они не могут представить выписки из домовой книги за некоторые периоды проживания с 1991г. по настоящее время, т.к. в указанное имели временную регистрацию. Участие в приватизации жилых помещении ранее они не принимали.

В судебном заседании истец Круглов В.А., представить Кругловых – Стреж С.Б. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. исковые требования поддержали и уточнили, просит суд признать на Кругловым В.И., Кругловой М.М., несовершеннолетним Кругловым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ...«А» в г.Красноярске, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., согласно техническому паспорту, определив их доли равными по 1/3 каждому.

Истцы Круглова М.М., несовершеннолетний Круглов А.В., Дата обезличена года рождения, просили иск рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя – Стреж С.Б.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве пояснила, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому каждый гражданин РФ вправе участвовать в его приватизации один раз. Однако, истцами не представлены сведения о месте жительства Круглова В.А. в периоды с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., Кругловой М.М. с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., что не дает оснований считать, что в эти периоды времени они не участвовали в приватизации на территории другого населенного пункта.

Представитель третьего лица «Центр приватизации жилья» на основании прав по должности директор Ергунова Л.В. просила рассмотреть иск в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела, своего представителя в суд не направила, причин об уважительности его неявки суду не предоставила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав осуществляются, в т.ч. путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено:  В соответствии со свидетельством о заключении брака У-БА Номер обезличен, Кругловы состоят в браке с Дата обезличенаг., от которого имеют сына Круглова А.В., Дата обезличенаг.рождения (свидетельство о рождении Номер обезличен). Согласно направлений Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. директора, председателя профсоюзного комитета и инспектора отдела кадров троллейбусного депо Номер обезличен, Круглова М.М. и Круглов В.А. соответственно были заселены в общежитие троллейбусного депо Номер обезличен по адресу: г.Красноярск ... «а», с правом прописки. В направлении у Кругловой М.М. указана комната Номер обезличен «а». Данной комнате на основании распоряжения начальника Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличенаг. присвоен адрес: г.Красноярск ..., ... «а» квартира Номер обезличен, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг. в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с Дата обезличенаг. Круглов В.А. – квартиросъемщик; с Дата обезличенаг. Круглова М.М., жена, и Круглов А.В., сын, все прибывшие из п.С ... ... квартира Номер обезличен. То же подтверждается данными паспорта истцов.

Жилое помещение - двухкомнатная квартира Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен «а» в г.Красноярске является собственностью Муниципального образования – г.Красноярск, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. Указанный дом находится на учете МП ПЖРЭТ-1 и включено в реестр на основании распоряжения администрации г.Красноярска № 1120-недв. от 10.08.2004г.

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в своем отзыве не оспаривала возможность приватизации спорного жилого помещения, поскольку таковое относится к муниципальному жилому фонду.

Кроме того, в соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно абз.3 ст.1 Закона РФ «Об основах жилищной политики» (в редакции ФЗ от 10.02.1999г.), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

         В соответствии со ст.13 Закона РФ «Об основах жилищной политики», предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.1 ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции ФЗ от 10.02.1999г.), жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы с 2000г. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, осуществляют права и обязанности нанимателей в указанном жилом помещении, в частности, несут обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается представленной квитанцией за апрель 2010г., согласно которой задолженности по указанным платежам истцы не имеют.

          Истец Круглов А.В. является несовершеннолетним, в его интересах действует законный представитель -  мать Круглова М.М., которая предъявляя требование о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен А по ... в г.Красноярске, в  том числе и за несовершеннолетним Кругловым А.В. в размере 1/3 доли обоснованно считает указанное право на приватизацию производным от признания права истцов проживающими в указанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991г. (в редакции от 11.06.2008г. №84-ФЗ), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 указанного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что несовершеннолетний Круглов А.Я., Дата обезличена года рождения, вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

Суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд отмечает следующее.

Согласно выписке из технического паспорта помещения от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «... в г.Красноярске имеет общую площадь 34,7 кв.м., жилую 28,9 кв.м., подсобную 5,8 кв.м., состоит из двух комнат, является изолированным, с наличием санузла.

Истцы Круглов В.А., Круглова М,М., Круглов А.В. в приватизации ранее не участвовали, жилых помещений на праве собственности не имеют, что подтверждается справками Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» Номер обезличен, 2375,2374 от Дата обезличенаг., справками Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Периоды проживания истцов, указанные ответчиком в отзыве на исковое заявление для Круглова В.А.  -  с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., для Кругловой М.М.  – с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. как не подтвержденные в каком населенном пункте истцы проживали и принимали ли они участие в приватизации на территории этого населенного пункта, подтверждаются истцами выписками из домовых книг и копиями трудовых книжек на имя Круглова В.А. и Кругловой М.М., подтверждающих что истцы в указанные ответчиком периоды времени осуществляли свою трудовую деятельность на территории Красноярского края.

Выписка из домовой книги выданная на имя Круглова В.А., свидетельствует о регистрации последнего в периоды времени с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу ...2, п.С ...; в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу ...2 п.С ...; выписка из домовой книги на имя Кругловой М.М., свидетельствует о регистрации последней с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу ...2, п.С ...; в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу ...2 п.С ...; выписка из домовой книги на имя Круглова А.В. свидетельствует о регистрации последнего в период времени с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по адресу ...2, п.С ...; в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по ...2 п. С ....

 В соответствии с выпиской из домовой книги от Дата обезличенаг., выданной ООО «Компанией по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в г.Красноярске в общежитии по адресу ... А истцы Кругловы были зарегистрированы с Дата обезличенаг., сняты с регистрационного учета Круглов А.В. и Круглова М.М. -  Дата обезличенаг., Круглов В.А. Дата обезличенаг.

Свидетельством о регистрации по мету пребывания Номер обезличен подтверждается, что истец Круглов В.А. был зарегистрирован в общежитии по адресу г.Красноярск, ... А с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.  

Другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего на праве собственности, у истцов не имеется, спорное жилое помещение на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной Муниципальным предприятием «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличенаг.; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.  Номер обезличен;

В соответствии со счетами-квитанциями оплата коммунальных услуг истцами осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, используемого по договору социального найма.

Спорное жилое помещение не является служебным.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кругловым В.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района Красноярского края, Кругловой М.М., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ключ ... респ. Бурятия, Кругловым А.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем пос. С г. ... Красноярского края, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 (одной третьей) доли за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... в г.Красноярске, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 5,8 кв.м., лит. А, расположенную на 3 (третьем)  этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

                           Судья:                                    подпись С.М. Баранова

Копия верна.

Судья: