РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего Гареевой Е.Б., при секретаре Федоренко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК Барс» (открытое акционерное общество) в лице Красноярского филиала к Грузиненко В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Акционерный коммерческий банк «АК Барс» (ОАО) в лице Красноярского филиала обратились с иском к ответчику, которым просят взыскать по договору Номер обезличен от Дата обезличена года 3 083 339,25 рублей, в том числе сумму основного долга в размере – 2 816 455, 05 рублей и проценты в размере – 266 884,20 рублей. Просят обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... строение Номер обезличен, помещение Номер обезличен установив начальную продажную стоимость объекта в размере 2 910 0000 рублей; также взыскать государственную пошлину. Требования мотивируют тем, что 25.09.2008 года ответчик заключил кредитный договор Номер обезличен с ОАО "АК БАРС" банк в лице Красноярского филиала, в соответствии с условиями которого, последний предоставил ответчику кредит в размере 3 000 000 рублей на срок до 10 сентября 2018 года включительно с уплатой процентов 18,9% годовых. Денежные средства в сумме 3 000 000 рублей были получены ответчиком 03.10.2008 года, что подтверждается расходным кассовым ордером Номер обезличен. 25.09.2008 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком был заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости Номер обезличен, согласно которого ответчик передал ОАО «АК БАРС» нежилое помещение расположенное по адресу: ..., ... строение ..., помещение .... В нарушение условий кредитного договора Ответчиком неоднократно допускались нарушения сроков оплаты. 12.10.2009 года ответчик обратился с заявлением о реструктуризации имеющейся задолженности, в результате чего между ОАО «АК БАРС Банк» и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которого ответчику была предоставлена отсрочка погашения срочной ссудной задолженности сроком на 12 месяцев с ежемесячным погашением процентов за пользование кредитом в полном объеме, однако ответчик продолжал нарушать принятые на себя обязательства по кредитному договору, что явилось причиной для обращения с иском в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефремова М.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Ответчик Грузиненко В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК Барс» (открытое акционерное общество) в лице Красноярского филиала обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст.ст.807, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Как установлено в судебном заседании 25 сентября 2008 года между Акционерным коммерческим банком «АК Барс» (ОАО) и Грузиненко В.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен. Согласно условий Договора ОАО «АК Барс Банк» предоставило ответчику потребительский кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок до 10.09.2018 года, а Грузиненко В.В. в свою очередь обязался осуществить возврат кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых. Кредит в сумме 3 000 000 рублей получен Грузиненко В.В. в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно договору ипотеки коммерческой недвижимости Номер обезличен от 25.09.2008 года в обеспечение обязательств по кредитному договору Номер обезличен Грузиненко В.В. передал Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (ОАО) в залог нежилое помещение общей площадью 136,4 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... строение Номер обезличен помещение Номер обезличен. Государственная регистрация права собственности ответчика на вышеназванное нежилое помещение произведена 13.11.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Номер обезличен, что подтверждается свидетельством от 13.11.2008 года. В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Как усматривается из материалов дела ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им ответчиком не производятся, что подтверждается представленным суду расчетом. Доказательств тому, что какие -либо расчеты производились суду не представлено, в связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика по кредитному договору Номер обезличен 3 083 339,25 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...троение Номер обезличен помещение Номер обезличен. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при обращении с иском в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) удовлетворить: Взыскать с Грузиненко В.В. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору Номер обезличен от 25 сентября 2008 года в размере 3 083 339,25 рублей, госпошлину в размере 23 615 рублей, всего 3 106 954,25 рублей. Обратить взыскание на имущество - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 136,4 кв.м, этаж 1, цокольный, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., строение Номер обезличен, помещение Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащее на праве собственности Грузиненко В.В., определив его продажу с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 2 910 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Председательствующий