Дело №2-2875/2010 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 10 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова при секретаре: Т.А. Степановой, При участии: Представителя истца: Копыловой Н.М. (по доверенности №1300 от 11 мая 2009 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску И к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Иванова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, с требованиями признать право собственности на самовольно-возведенное домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... (лит. А) согласно технического паспорта выданного 05 ноября 2008 года с техническими характеристиками на объект индивидуального жилого строительства: жилая – 16,9 кухня 9,6, коридор 5,7, холодный пристрой 9,8 общей площадью с холодными помещениями 42,0 м.кв., жилая площадь 16,9 м.кв.. Исковые требования мотивированы тем, что истцом был выстроен одноэтажный жилой дом по адресу: ..., ..., .... Истцом получены положительные санитарное заключение, строительно-техническое заключение, заключение управления архитектуры. Признание права собственности на самовольную постройку возможно, если в будущем возможно предоставление земельного участка, занятого постройкой. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что земельный участок под строительство жилого дома истице не выделялся, документы на землю истцом никогда не оформлялись. На момент рассмотрения искового заявления в суде земельный участок истцу также не выделялся, поскольку его выделение возможно только при признании за истцом права собственности на дом. Ранее истец пыталась оформить права на спорную постройку, но до конца дело не довела. Ответчик, администрация г. Красноярска, в судебное заседание представителя не направила, о причинах не явки в судебное заседание суд не известила. Ответчик, Департамент Муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил. Дело рассмотрено с согласия представителя истца в порядке заочного производства. Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрация Октябрьского района г. Красноярска, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не известило. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: Как установлено судом, по адресу: ..., ... ...» на самовольно занятом земельном участке, истцом самовольно возведен жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., подсобной 15,3 кв.м.. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истца, искового заявления, технического паспорта от 05 ноября 2008 года, согласно которого по адресу: ..., ... ... имеется жилой дом литер А общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, подсобной площадью 15,3 кв.м.. Из заключения Управления архитектуры Администрации г. Красноярска №17746 от 04 сентября 2009 года, а так же выписки из протокола заседания городской комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые дома следует, что право устанавливающие документы на земельный участок под спорной самовольной постройкой не предоставлялись, что согласуется с объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании о том, что спорный жилой дом построен, без предоставления документов на земельный участок. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Филиала по Красноярскому краю Красноярское отделение №44 от 03 февраля 2009 года следует, что правоустанавливающие документы на спорный самовольно возведенный одноэтажный бревенчатый жилой дом Номер обезличен «Номер обезличен», расположенный по ...,( ..., ...) не оформлены. В соответствие со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, а также другие нормы действующего законодательства не предусматривают какого-либо преимущества при решении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку в зависимости от времени ее возведения. Как установлено судом, спорная постройка возведена истцом на не отведенном ей земельном участке, на что прямо указывает истец. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение истцом в установленном законом порядке прав на спорную постройку либо на земельный участок, ею занятый, суду не представлено. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не смотря на предложения суда истцу предоставить доказательства, подтверждающие права истца на земельный участок, занятый спорной постройкой, каких-либо доказательств, подтверждающих права истца на земельный участок по ... ... «... в ... суду не предоставлено. Представленная истцом в материалах дела справка Красноярского правобережного бюро технической инвентаризации городского коммунального хозяйства от Дата обезличена года о том, что домовладение расположенное по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности И наличия права истца на земельный участок, занятый самовольной постройкой, не подтверждает, поскольку правоустанавливающим документом на земельный участок, занятый самовольной постройкой не является, кроме того, указанная справка содержит указание о том, что правоустанавливающих документов на данный дом нет. Из справки КГБУ «Государственный архив Красноярского края» от 03 июня 2009 года № 8255, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Октябрьского районного Совета трудящихся» решения от1963 года, в которых сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... нет. Из справки – уведомления от 24 апреля 2009 года Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю следует, что сведения о земельном участке с местоположением: Красноярский край, ..., ..., ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно опровергается, ответом на запрос Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 июля 2010 года в соответствии с которым какие либо объекты недвижимого имущества по адресу: ..., ... ... на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы. Представленные в материалы дела лист согласования проекта протокола заседания конфликтной комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые дома о вынесении вопроса по оформлению дома по ..., ... ... на заседание комиссии от 22 ноября1995 года, равно как и протокол заседания комиссии №8 от 22 ноября 1994 года о приобретении истцом ранее каких-либо прав на спорную самовольную постройку, равно как и возникновении прав истца на земельный участок, занятый спорной самовольной постройкой, не свидетельствуют. Так, как следует из протокола №8 от 22 ноября 1994 года, Ивановой Р.А. было предложено обратиться в Гоавархитектуру, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку с документами, указанными в протоколе, что истцом своевременно не было сделано. Лист согласования также не содержит ни исчерпывающего набора согласований компетентных инстанций, равно как и какого-либо указания о том, что по итогам предоставления данного листа согласования истцу было оформлено право собственности на спорную самовольную постройку. Таким образом, суду не представлено доказательств, подтверждающих выделение истцу земельного участка, занятого спорной самовольной постройкой, равно как и доказательств, что указанный участок является индивидуально определенным объектом недвижимого имущества, подвергнутым в установленном законом порядке кадастровому учету. В то же время, наличие оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок в соответствие со ст. 222 ГК РФ является одним из существенных условий признания права на самовольную постройку, расположенную на таком участке. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу земельного участка, занятого самовольной постройкой на каком-либо из прав, перечисленных в ч.3 ст. 222 ГК РФ суду истцом не представлено. При установленных судом обстоятельствах, не может служить основанием для удовлетворения требований истца то обстоятельство, что самовольно возведенный жилой дом по ... ... в ... соответствует требованиям санитарных, противопожарных норм, норм устойчивости конструкций дома, а также возведение постройки в границах красных линий, равно как и отсутствие у истца иного жилого помещения. Таким образом, право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ..., ... ... не может быть признано судом, а требования истца удовлетворению не подлежат. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: 1. В удовлетворении исковых требований И о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... «... (литер А) согласно технического паспорта, выданного 05 ноября 2008 года с техническими характеристиками на объект индивидуального жилищного строительства: жилая – 16,9, кухня -9,6, коридор -5,7, холодный пристрой -9,8, общей площадью с холодными помещениями 42,0 кв.м.. жилая площадь 16.9 кв.м. отказать. Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна: Судья: В.М. Барсуков Решение вступило в законную силу