Дело Номер обезличен Копия РЕШЕНИЕ Дата обезличенагода г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе Председательствующего судьи Стащук В.Н. при секретаре Кривцовой Т.И. а также с участием истца Пономаревой Е.Г., представителя истца Бабкина С.П., действующего на основании доверенности от 21.04.2010г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е.Г. к Бойковой О.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Пономарева Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на кв. № 1 в жилом доме по адресу г.Красноярск, ул. Революции, д. 6 «А». Свое требование истица мотивирует тем, что Дата обезличена года приобрела ? долю дома по выше указанному адресу. В период с 1998 года по 2008 год Истицей была перестроена квартира Номер обезличен: из подвального помещения удален грунт, обложено кирпичом, где расположились туалетная и ванная комнаты, септик, печь с котлом и система отопления. В результате самовольной перестройки квартиры изменилась ее площадь. На Дата обезличена года общая площадь квартиры Номер обезличен по ул. Революции, 6»А» составила 33.8 кв.м., в том числе жилой 22.7 кв.м. Истица просит суд признать право собственности на квартиру № 1 по ул. Революции, 6»А» в г. Красноярске. В дальнейшем истица исковые требования уточнила, просила признать право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ на самовольную постройку: ? долю жилого дома квартиру Номер обезличен общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Революции, д. 6 «А», по тем основаниям, что имеются все положительные заключения о соответствии жилого дома с жилыми пристроями всем необходимым действующим нормам и правилам. В судебном заседании истица Пономарева Е.Г. и ее представитель Бабкин С.П. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенному в уточненном исковом заявлении. Ответчица Бабкина О.Ю. в зал судебного заседания явилась, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Пономаревой Е..Г. Пояснила, что ею право собственности на ? долю в данном жилом помещении уже оформлено. Представитель третьего лица – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица – УФРС по Красноярскому краю Сотова Г.Ф., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, пояснив, что требования истицы не конкретизированы, обращаясь с требованием о выделе доли в натуре, не ставится требование о признании права собственности. Представитель третьего лица – администрации Октябрьского района г. Красноярска, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца и его представителя, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно технического паспорта, составленного на Дата обезличенагода, по адресу ул. Революции, д. 6 «А», г.Красноярска расположен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 69,0 кв.м., жилой – 45,5 кв.м. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Пономарева Е.Г. приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Революции, 6 «А» на земельном участке общей площадью 833,0 кв.м. Из сообщения УФРС по Красноярскому краю следует, что в едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект: Красноярский край, г.Красноярск, ул. Революции, д. 6 «А», отсутствует. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Революции, 6 «А» находится в общей долевой собственности. Второй правообладатель Бойкова О.Ю. Таким образом, имеющийся в настоящее время по указанному выше адресу спорная квартира в жилом доме является самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорную квартиру в жилом доме не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года. С целью установления права собственности на самовольную постройку в судебном порядке истицей получены согласования с компетентными органами, необходимые документы и положительные заключения. Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки от 08.06.2010 года размещение самовольно возведенного жилого дома расположенного по адресу г.Красноярск, ул.Революции, д.6 «А», при условии использования строения и участка в соответствии соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил. Из заключения Номер обезличен о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от Дата обезличенаг. следует, что жилые помещения, расположенные в одноэтажном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Революции, 6 «А» соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Из санитарно-эпидемиологического заключения от Дата обезличенаг. следует, что расположение земельного участка жилого дома по ул. Революции, 6 «А» кв. 1 в г. Красноярске соответствует санитарным правилам. Жилой дом по ул. Революции, 6 «А» кв. 1 в г. Красноярске соответствует санитарным правилам и нормам. В соответствии с техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы обеспечивают безопасную эксплуатацию индивидуального жилого дома по ул. Революции, 6 «А» в г. Красноярске. Как усматривается из материалов дела и пояснений истицы в спорном самовольном строении проживает Пономарева Е.Г., о чем имеется запись в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № 6 «А» по ул. Революции г. Красноярска. Поскольку самовольно перестроенное помещение ... в жилом доме, расположенном по адресу: г.Красноярск, ул. Революции, д. 6 «А», соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен с целью улучшения жилищных условий, исковые требования Пономаревой Е.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пономаревой Е.Г. удовлетворить. Признать за Пономаревой Е.Г. право собственности на ? долю жилого дома в виде квартиры Номер обезличен общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Революции, д. 6 «А», выделив ее в натуре. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Решение может быть обжаловано в 10 – дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья: подпись Стащук В.Н. Копия верна Судья Стащук В.Н.